东莞房产税的征收标准，东莞购房契税是多少

本文目录一览

1，东莞购房契税是多少
2，东莞一手房契税怎么计算
3，东莞房产税的税率是多少
4，2021年房产税收费标准是什么
5，东莞买首套房购房契税交多少
6，购房须知最新东莞二手房交易税费清单图表
7，房产税2021年开征标准是怎样的

1，东莞购房契税是多少

当然要了具体的你得问房产局了

东莞购房契税是多少

2，东莞一手房契税怎么计算

首次置业面积90平方以下单价6000以下是一个点。面积90到144平方单价6000以下首次置业是一点五个点，二次置业单价6000以上或者面积144以上的都是三个点

成交价成以一点五

3个点的契税。

家庭第一次购房，90平方以下1%，90-143平方是1.5%,144平方以上或家庭第二套全部以3%计。

东莞一手房契税怎么计算

3，东莞房产税的税率是多少

东莞房产税的税率为1.2%。　　房产用途：自用。　　计税依据：房产原值一次减除30%后的余值。　　税率为1.2%。　　1、对个人按市场价格出租的居民住房，其应缴纳的营业税暂减按3%的税率征收，房产税暂减　　按4%的税率征收。　　2、对个人出租房屋取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税（带征个人所得税1.5%）　　3、上述税收政策由2001年1月1日起执行。

这个房产税也不一定就是承租人交的,也可以是出租人交的.下次签租房合同的时候注意一下,如果合同上没有说明的话,那房务局是随便找你们谁交都可以的,一般来说,找承租人要好找一些,因为你在那里经营. 至于税率,你们是租赁关系,那应该就是年租金的12%,顶多再加点契税和印花税,怎么也不可能上20%的

东莞房产税的税率是多少

4，2021年房产税收费标准是什么

房产税征收标准从价或从租两种情况，1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－30％后的余值；2、从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。无论是买房还是卖房，一般都是需要交纳一定税费的，其中房产税的征收分为两种方式，房产税征收标准从价或从租两种情况。当然了，每个地方的规定和政策是不一样的，我们在哪个地方买房，我们就要去到当地了解一下缴税的情况，这样方便我们缴纳。1、从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10％－30％后的余值；2、从租计征的（即房产出租的），以房产租金收入为计税依据。从价计征10％－30％的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。如浙江省规定具体减除幅度为30％。房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2％；按房产租金收入计征的，年税率为12％。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：1、以房产原值为计税依据的应纳税额＝房产原值×（1-10％或30％）×税率（1.2％）2、以房产租金收入为计税依据的应纳税额＝房产租金收入×税率（12％）

5，东莞买首套房购房契税交多少

一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

6，购房须知最新东莞二手房交易税费清单图表

二手房交易税费清单1514 计税说明： 1.、非普通住宅的界定按照目前东莞市房产管理部门的相关规定，单价6000元/m2以上，建筑面积144 m2以上或套内建筑面积120 m2以上,小区容积率小于1.0的住宅属于非普通住宅。 2.、契税征收标准 ⑴ 1997年10月1日前发生的房屋权属转移行为，按6%计征； ⑵ 1997年10月1日后发生的房屋权属转移行为，按3%计征； ⑶ 1999年8月1日后发生的普通住房权属转移行为，按1.5%计征，但要符合以下条件之一，否则按3%计征： ① 单位住房套内建筑面积在120㎡以下（含120㎡）或单套住房建筑面积在144㎡以下（含144㎡）； ② 《商品房买卖合同》的成交单价低于4600元/㎡以下（含4600元/㎡）（合同签订日期：1999年8月1日至2007年12月1日前）； ③ 《商品房买卖合同》的成交单价低于6000元/㎡以下（含6000元/㎡）（合同签订日期：2007年12月1日后）； ④ 花园容积率在1.0（含1.0）以上（总建筑面积/花园占地面积）。 3、营业税及附加 ①普通住宅、非普通住宅房产证未满5年则按房管局评估价全额计征；②普通住宅房产证超过5年（含5年），销售时免征营业税；③非普通住宅房产证发证日期超过5年（含5年）销售时按其售房收入减去原购买房屋的价款后的差额征收营业税。注意：征收营业税的普通住宅指的是建筑面积在144平方米（含本数）以下且套内面积在120平方（含本数）以下且成交单价每平方米低于6000元且小区容积率在1.0（含本数）以上。而契税征收的普通住宅标准：建筑面积在144平方米（含本数）以下或套内面积在120平方（含本数）以下且成交单价每平方米低于6000元且小区容积率在1.0（含本数）以上。营业税征收免征是针对房产证年限而言。 4.、个人所得税将按评估价全额征收2%或按差额20%征收（须提供一手发票、一手契税发票、合理费用发票）网上看到的最新东莞二手房交易税费清单供大家参考

7，房产税2021年开征标准是怎样的

2020年1月1日起，房产税新规出台，具体细则为：对拥有2套住宅的家庭，人均建筑面积80㎡以上部分，视为奢侈性住宅消费，每年征收1%-3%的房产税，且没有减除额；家庭第3套住宅，每年征收4%-5%的房产税，且没有减除额；家庭第4套及以上住宅，每年征收10%的房产税，且没有减除额。财政部、国家税务总局、住建部联合发布通知，作出如下细化规定：对奢侈性住宅转让后的增值收益，一律征收20%个人所得税。由财政部、国家税务总局发出通知，2020年1月1日起，对家庭人均建筑面积80平方米以上的住宅，转让后的增值收益部分(指房产的转让价减去原购买价)，一律按20%的税率一次性征收个人所得税，但是，该房产此前已缴交的房产税，可以抵扣房产转让增值收益部分应缴纳的个人所得税，若该房产累计已缴交的房产税超出此次应缴纳的个人所得税，则该项个人所得税视为零；对转让家庭人均建筑面积80平方米以内的住宅，按转让收入的1%征收个人所得税，抵扣方法如上；转让家庭唯一住宅且居住5年以上的，免征个人所得税。对转让商业房产的，按转让收入的1%征收个人所得税，抵扣方法如上。转让家庭人均建筑面积80平方米以上的住宅，房主找不到原始购房发票的，税务机关委托拥有国家一级资质的房地产评估机构(建立机构名库随机抽取)，参照有市场成交记录的同地段同类房屋，或查阅当地住房信息系统，对其房产的原购买价进行评估，作为计税依据。从低收取评估费，但评估费用由卖房人承担，作为丢失原始购房发票的惩罚。当地政府每年公布分类住宅的市场指导价(即房产现值)，成交价明显低于市场指导价的，以市场指导价作为房产税的计税依据(类似北京、深圳、成都等城市现在执行的二手房过户指导价)。个人出租住宅，其租金收入须按20%缴纳个人所得税；个人或企事业单位的经营性房产(商铺、写字楼、酒店等)，按租金收入的12%缴交房产税，税务部门另有规定的从其规定。取消现行对转让个人住宅征收5.5%营业税的规定。房产所有人(业主)必须持有以上所有完税证明，房屋权属管理部门方可为其办理房产过户手续。各城镇的房产税收入和个人转让住宅增值收益的个人所得税收入，由地方政府支配，专项用于保障房建设;盈余部分拟用于其他社会保障类支出的，须经省级人民政府批准，并报中央政府主管部门备案。