东莞买房退税吗，东莞买二手房不过五年打税怎么打法有哪些怎么算急搜

来源：整理时间：2023-09-10 00:02:47 编辑：东莞生活手机版

1，东莞买二手房不过五年打税怎么打法有哪些怎么算急搜

买方没有影响，卖方会有一个营业税的问题，满5年不用交，不满5年是5.55％房产公司

我不会~~~但还是要微笑~~~：）

东莞买二手房不过五年打税怎么打法有哪些怎么算急搜

2，多交的契税怎么退

可以退。你可以到办税大厅填写退税申请表，同时附上实际应缴纳契税的相关材料

可以在原来交契税的地方退,可能要带着房产证,购房发票,契税发票,购房合同和身份证.有的地方也会让你提供一个银行帐号(最好是存折).

多交的契税怎么退

3，东莞购二手房要交多少税款

一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米4、测绘费：按各区具体规定 5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米3、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

受赠人取得赠与人无偿赠与的不动产后，再次转让该项不动产的，在缴纳个人所得税时，以财产转让收入减除受赠、转让住房过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额，按20%的适用税率计算缴纳个人所得税。

1%的个税，和差额的5.55%的营业税，手续费面积X2.5元。登记费80元！

东莞购二手房要交多少税款

4，东莞石碣买二手房不过五年的具体要打什么税怎么算

回答的好要加分呀，哈哈，你是买二手的对吧，你是在通过中介的吗，二手房交易过程中，由于房主实收，你就要出营业税5%契税1。5%，印花税01%，其它的公证费合同费，评估费都是几百的，你买二手房要交大概房子总价的8%左右，你现在多少钱，就知道要花多少钱了，中介费不知道那边多少我们深圳3%左右/为懂问我，

你好，二手房交易有以下一些费用：一、交易手续费1、住宅按建筑面积收取，每平方米6元(买卖双方各一半)2、非住宅按成交价或指导价×0.7%收取(买卖双方各一半)二、登记费：住宅80元/套、非住宅550元/套，共有人房屋权利证书工本费10元/套三、专项维修资金：收费标准请到维修资金窗口咨询四、契税、营业税及附加、个人所得税、印花税1、契税：(买方缴纳)(1)家庭首次购买90平米以下普通住房：成交价×1%;(2)家庭首次购买建筑面积90-144平米的普通住房：成交价×1.5%;(3)其他：成交价×3%2、营业税及附加：(卖房缴纳)(1)购房时间满2年的普通住宅免征营业税;(2)非住宅、满2年的非普通住房按差额征收：(出售价-购房成本)×5.55%(3)购房时间不足2年的普通住房、非普通住房全额征收营业税：成交价×5.55%3、个人所得税：(卖方缴纳)(1)成交价×1%(2)其中通过继承、赠与取得的住房和非住宅、再次交易须缴纳个人所得税：成交价×20%(3)出售购买时间满五年的家庭唯一住房，免征个人所得税;4、印花税：买卖双方各缴纳成交价的万分之五(5/10000),房屋产权证按件征收5元/件搜房网成都二手房为您解答，望采纳！

5，个人所得税税单怎么领取

本公司现在可以办理广州市的一年以上的个人所得税单，我公司只需提供申办人身份证复印件就可以，时间快捷，只要3-7个工作日就可以办妥，价格便宜 !余款在地税局打印出来后付清！目前我们已与数十家企业建立合作。另可以代理办理广州补缴社保，流水账。电153话222详66询812（数字连一起即电话）钟先生。

另代圌办广州买房用税单无论您是外地人士还是港澳台同胞或者外国友人，无论您在广州有无工作，只需要提供身份证号码和姓名，月工资金额，补缴月份以及地址和邮编即可。本公司长期为政圌府招商引税，可为大家提供补缴个人所得税的服务。税单无补缴痕迹。136罗先生163 另代圌办65佛山买房用社保134，东莞买房用税单，中山购房用一年以上个人所得税明细表。数字合起来是热线

去税务局领·

一、贵公司发现金，难道没有代扣代缴你的个人所得税？有代扣代缴个人所得税你可以要求财务到主管地税局打印税单，你也可以凭身份证到主管地税局（就是贵公司缴税的地税局）二、如果贵公司没有抵扣代缴个人所得税，你可以主动到贵公司所在地或你的居住地主管地税局申报缴纳个人所得税，补税的税单与正常缴税税单都一个样，就是“代扣税凭证”或“通用完税证”。三、关键是银行是否认可你补税，因此，你得找个理由咨询好。最后，我可以慎重地告诉你，一般来说，个人所得税补税后是不退税的，即使你不能办成贷款，请三思而后行！

国有企业一般的情况下，是企业整体对税务局缴纳个人所得税款的。如果你需要看，可以到本单位的财务部门查阅。

首先，个人所得税的税单是一年由地税局打印并发放一次的，一般要过完农历新年，地税局会统一通知各单位去领取，领取回来之后，再由单位发放到个人手中，不是按月打印发放的。（你如果在公司工作满一年了，至少应该领到过一次了。）其次，如果你需要某个月的纳税证明，那么是要自己到你单位对口的区地税局打印的，去的时候带好本人身份证，还有跟财务或人事问情楚你单位的税号，到办税大厅就可以办理。希望有帮到你~

6，东莞首次购房144平米以下可享1契税解析

东莞首次购房144平米以下可享1%契税解析; 5月15日上午，记者来到东莞市房管局，有关人员说：“五一假期后，有关首次购房证明的申请条件和能否享受到1%契税的问题，确实有新的规定出来。即首次购买普通住宅，且面积在144平方米以下的业主都能够享受到1%的购房契税，但具体规定是东莞市财政局那边做的。” 随后，记者在东莞市财政局网站上找到了一篇“转发《关于促进我省房地产市场平稳健康发展的若干意见》的通知”，该通知的第一条明确规定了“自2009年3月3日起凡个人首次购买普通住房的，契税按1%税率征收。购买普通住房时间以契税纳税义务发生时间(一般以购房合同签订时间)为准。” 就该规定中“普通住宅”的标准，东莞市财政局政策法规科的工作人员解释道：普通住宅的标准，东莞市在2007年曾作出明确的规定，现在还是按照那个规定执行。也就是说，在城区个人首次购买住宅，面积在144平方米，单价在6000元以下，购房契税即按1%缴纳。各楼盘做法不统一市财政局发布的通知，第二条规定“纳税人办理个人首次购买普通住宅契税纳税申报，必须提供由市房地产交易所开具的《首次购房(查阅)证明》原件。记者询问了百悦尚城、景湖名郡、田禾·塞纳河畔、东骏豪苑等城区楼盘，针对1%契税的执行，各楼盘做法并不统一。田禾·塞纳河畔的销售人员说：“在签订购房合同的时候，我们按照1.5%征收。签完合同后，如果业主能够拿到首次购房证明，再把那0.5%的契税退回。是不是首次购房不是自己说了不算，有证明才行。”而东骏豪苑的销售人员对该政策是否已经正式实施，并不知情。“听说有个契税新政策，但好像没实施吧。我们现在按照1.5%来交，多交的部分将来是否退还，还要看政策。” 财政局工作人员表示：3月3日之后签约的业主，如果多交了契税，可以带首次购房证明、购房合同等资料，自行去各区税务所办理退税业务。只有通过税务部门的审核才能拿回多交的钱。契税降低意义不大新规颁布后，90-144平方米的契税由1 .5%降到1%，0 .5%的降幅，业内认为对首次置业者的影响并不大。目前首次置业者的房屋总价在40、50万元左右，按50万的总价来算，0.5%为2500元。为了省2500元去花钱买房，不太现实。从刺激购房欲望的角度来看，意义不大。另外，东莞市财政局的新规中还明确了“本政策暂定执行至2009年12月31日”，从时间跨度来看，10个月的政策实施期，对市场难以形成长足影响。

7，房产满五年的唯一首套房东莞二手房卖方须交哪些税

卖方二手房税费：1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1%（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征）2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×5.5% (房产证或购买时契税完税证未满两年) 3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元4、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0. 05%5、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1%二手房买卖交易的流程如下：1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》；2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜；3、买方如果是按揭贷款购房的，找银行申请贷款，并取得银行的书面答复；买方如果是一次性付款的，此步骤就不需要了；4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件，前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的，备好款项。5、成功递件并取得房产交易所收件回执后，买方付按约定首期房款给卖方。6、问税、完税、过户手续办妥后，买方支付房款余款，卖方当日将房屋交付给买方。 7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续，比如物业管理处、供电部门等等。

二手房若是正常过户的话，按相关规定则需要缴纳以下费用：（1）增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税；如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等，则不论证是否过2年都需要全额征收增值税；（2）个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方缴纳征收有两个条件：家庭唯一住宅以及购买时间超过5年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税；另外如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。（3）印花税：税率1%，买卖双方各半，不过至今国家暂免征收。（4）契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。（5）测绘费:1.36元/平米，总额=1.36元/平米*实际测绘面积；一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有房管局的测绘章也是需要测绘的。（6）二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米（7）登记费：工本费80元，共有权证:20元。