东莞8月二手房交易量，我想了解一下现在的2手房交易量大概在多少

来源：整理时间：2023-04-01 07:06:45 编辑：东莞生活手机版

1，我想了解一下现在的2手房交易量大概在多少

成交量很少，一天大概100多套

我想了解一下现在的2手房交易量大概在多少

2，东莞最近几周的楼盘成交量多吗

房民网根据东莞市房产管理公众信息网数据统计显示，2013年9月09日东莞新房商品房成交222套，其中住宅成交185套，住宅成交面积18980.56㎡，成交金额15899.25万元，住宅成交均价8376元/㎡;非住宅成交37套，非住宅成交面积1942.47㎡，成交金额4221.73万元，其中非住宅成交均价21733.82元/㎡。

东莞最近几周的楼盘成交量多吗

3，8月份的交易数据显示一些城市房地产交易量有明显放量回升有分

以下是：潘石屹的看法：今年四月份以来，住房成交量明显下降，这几周有些城市的成交量回升，并不一定是住房价格上涨的先兆。开发商资金紧张这一点很重要。上市开发企业在所有开发商中应该是资金状况不错的，但今年半年报公布结果让市场很吃惊，有些上市开发企业的负债率高达100%以上。这都是这半年来发生的变化，真正降价的压力是来自企业内部资金的紧张如果有什么或更多之内的问题你直接到（腾讯经济网）了搜索就可以了。对此我不是很了解。谢谢你向我提问。

8月份的交易数据显示一些城市房地产交易量有明显放量回升有分

4，最新二手房交易费用

1、契税=1--3%乘以成交价（以各地的政策为准） 2、转让手续费= 1.5X建面 3转移登记费：80元4、国土测绘工本费：73.8元 5、权证费：400元 6、书证印花税：5元 7、权属调查费：7元8、工本费：10元 9、查档费：50元 10、中介费：成交价X百分比 11、按揭担保服务费： 12、抵押登记费 13、印花税 14、工本费 15、公证费因为各地政策不一样，费用的金额和比例不一样，但所有的费用都在上面！已经给出的价格是我们重庆的收费标准，仅供参考！

5，新政策东莞二手房如何计算费用包括房改房

目前二手房买卖所涉及的税费主要有：　　1、营业税（卖方）：财政部、国税总局2008年12月30日联合下发通知，二手房营业税新的执行标准从2009年1月1日至12月31日。新政对此前购房需满5年免征营业税的政策放松：个人购买不足两年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的非普通住房或者不足两年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人购买超过两年(含两年)的普通住房对外销售的，免征营业税。　　2、个人所得税：有两种方式，①税率20%，按财产转让所得（本次交易价格-房屋原价-原缴纳契税-本次缴纳营业税-合理费用）计征；②未能提供原购房发票的按已成交价格的1%征收。卖方承担　　3、契税：由于您的房屋面积超过90平米，不能够享受国家契税优惠政策，只能按照目前普通住宅1.5%，非普通住宅按买价征收3%由买方承担；　　4、印花税：税率1‰，按正常交易成交价格计征，交易双方各承担一半。　　5、交易费：6元/平米，双方各付一半；　　6、登记费：普通二手房住宅类为80元/套，买方承担。　　7、土地收益金（代收）：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。　　8、核档费：50元/宗

6，在东莞以14万7千买了一套10462平米的二手房请问过户要多少钱

按1300元每平方计算，该房屋评估价为136006，二手房过户税费明细如下（不包括银行贷款费用）：1、营业税及附加：136006*5.7%=77522、个人所得税：（136006-107000-7752-1605-680-4184）*20%=2957以下6项可抵扣个人所得税：营业税及附加、一手契税107000*1.5%=1605、评估费、维修基金、利息发票、装修发票。利息发票/装修发票情况楼主未说明。3、交易费：104.62*6=6274、评估费：136006*0.5%=6805、契税：136006*1.5%=2040（首次购房）6、转移登记费：80元7、工本费：50元8、印花税票：5元9、维修基金：104.62*40=4184（如一手业主已经缴纳过维修基金，则过户可省掉该笔费用；如果该房是在1998年10月1日至2003年8月31日期间取得商品房预售许可证，则维修基金由该楼盘开发商负责缴纳。除以上两种情况外，过户时须缴纳维修基金）以上为过户税费明细，如有疑问，可查看过我百度空间。

东莞的房子真便宜啊不够5年就是有两税（营业税5.55%+个税1%等总房款）。1300*104.62= 13.6万13.6*6.55=8.9千就是说不够5年两税就是8900元超出90平-144平一下的契税1.5%契税2000元其他另算太抠没分

7，购房须知最新东莞二手房交易税费清单图表

二手房交易税费清单1514 计税说明： 1.、非普通住宅的界定按照目前东莞市房产管理部门的相关规定，单价6000元/m2以上，建筑面积144 m2以上或套内建筑面积120 m2以上,小区容积率小于1.0的住宅属于非普通住宅。 2.、契税征收标准 ⑴ 1997年10月1日前发生的房屋权属转移行为，按6%计征； ⑵ 1997年10月1日后发生的房屋权属转移行为，按3%计征； ⑶ 1999年8月1日后发生的普通住房权属转移行为，按1.5%计征，但要符合以下条件之一，否则按3%计征： ① 单位住房套内建筑面积在120㎡以下（含120㎡）或单套住房建筑面积在144㎡以下（含144㎡）； ② 《商品房买卖合同》的成交单价低于4600元/㎡以下（含4600元/㎡）（合同签订日期：1999年8月1日至2007年12月1日前）； ③ 《商品房买卖合同》的成交单价低于6000元/㎡以下（含6000元/㎡）（合同签订日期：2007年12月1日后）； ④ 花园容积率在1.0（含1.0）以上（总建筑面积/花园占地面积）。 3、营业税及附加 ①普通住宅、非普通住宅房产证未满5年则按房管局评估价全额计征；②普通住宅房产证超过5年（含5年），销售时免征营业税；③非普通住宅房产证发证日期超过5年（含5年）销售时按其售房收入减去原购买房屋的价款后的差额征收营业税。注意：征收营业税的普通住宅指的是建筑面积在144平方米（含本数）以下且套内面积在120平方（含本数）以下且成交单价每平方米低于6000元且小区容积率在1.0（含本数）以上。而契税征收的普通住宅标准：建筑面积在144平方米（含本数）以下或套内面积在120平方（含本数）以下且成交单价每平方米低于6000元且小区容积率在1.0（含本数）以上。营业税征收免征是针对房产证年限而言。 4.、个人所得税将按评估价全额征收2%或按差额20%征收（须提供一手发票、一手契税发票、合理费用发票）网上看到的最新东莞二手房交易税费清单供大家参考