非东莞人可以买几套房，东莞买房条件2018政策

1，东莞买房条件2018政策

准备在东莞买房的年轻人们一定要提前了解相关政策才行，切不能盲目行事。下面我们就一起来看看东莞买房条件2018政策吧！一.买房条件1.本市户籍：本地户口的人在东莞买房没有社保年限、个税方面的任何限制。2.非本市户籍：首套房购房资格如果不是东莞户籍的人买房，那么在买房前两年必须在这个城市连续缴纳一年以上的社会保险证明或者个人所得税。当然如果非本市户籍的人拥有全日制本科以上学历或初级以上职称，并且可以出示本市工作单位的劳动合同就可以在买房缴纳半年就可以买房。二.限购政策不管是本地户籍还是外地户籍，只能够在东莞购买两套房。也就是说只要你已经有了两套或者两套以上住房的，都不能够再买新房了。三.买房首付1.如果你购买的是普通住房，那么首付比例不能少于百分之三十。2.如果你购买的是二套房，且一套房的贷款还没有缴清，那么购买二套房的首付比例不能少于百分之四十。四.限售政策1.经过网签后的二手住房或者商品住房，在取得了《不动产权证》之后必须年满两年之后才能够进行网上交易。2.如果你的房子属于赠与或者转让的类型，那么必须要年满两年后才可以购买新的房子。编辑总结：上文给大家介绍了东莞买房条件2018政策，希望能够给到大家一些小小的帮助。如果大家想要了解更为详细的东莞买房条件或者政策，就可以询问一些专业人士，或者向身边买过房的朋友咨询，相信他们一定会为你解答所有疑惑的。

东莞买房条件2018政策

2，东莞买房需要什么条件2022

1、东莞户籍：购买新房最多2套，购买二手房不限套数。新入户买新建商品房需要入户满半年，社保满半年；新入户不满半年的，在购房前2年内，需连续缴纳1年社保。2、非东莞户籍：购买新房最多2套（东莞总套数，含二手房）。第1套需在购房前连续满1年社保，第2套需3年以上社保；购买二手房最多2套（东莞总套数，含新房），第1套需两年内连续缴纳1年社保，第2套需4年内连续3年以上社保。3、港澳台户籍：购买新房最多1套，需年满18周岁且持有东莞市居住证，并在东莞无房。4、夫妻离异：2021年2月27日后离异的，2年内再买房，按离婚前家庭总套数计算。5、法拍房纳入限购范围。6、暂停向个体工商户销售商品住房。税费政策方面，二手房个税、增值税内容有新变化：1、个人转让二手住宅的个人所得税核定征收率调整为1%（原为2%或差额的20%），个人转让二手非住宅的个人所得税核定征收率调整为1.5%。对拍卖等特殊情形转让的，按相关税收政策规定执行。2、营业增值税（卖方支付）：房产证未满2年，营业增值税征收评估价的5.6%。2021年8月1日前购买的且房产证满2年免征；2021年8月1日后购买的，房产证不足5年按5%，满五年后免征；非普通住宅营业增值税统一为5.6%。法律依据《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

东莞买房需要什么条件2022

3，2021年东莞限购政策

法律分析：2021年东莞最新的限购政策，从购买首套房、购买二套房、贷款政策三个方面对东莞户籍的居民和非东莞户籍的居民进行了限制。法律依据：《关于进一步加强房地产市场调控的通知(东建〔2021〕6号)》一、调整商品住房限购年限　　自本通知施行之日起，非本市户籍居民家庭在本市购买第二套商品住房（新建商品住房或二手商品住房），须在购房之日前四年内在本市逐月连续缴纳社保满三年。　　夫妻离异的，任何一方自离异之日起两年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。　　新入户居民家庭购买第一套新建商品住房的，须在本市落户满半年、且在购房前两年内逐月连续缴纳社保满半年。　　企业须经市场监督管理机关核准登记注册满两年后方可购买商品住房。　　二、进一步加强房地产金融管理　　调整差别化住房信贷政策。经广东省市场利率定价自律机制研究通过，对我市差别化住房信贷政策作以下要求：　　（一）居民家庭名下在本市无住房且无住房贷款记录（含商业性住房贷款和公积金住房贷款，下同）的，购买普通住房首付款比例不低于30%，购买非普通住房首付款比例不低于40%。　　（二）居民家庭名下在本市无住房但有已结清的住房贷款记录，或在本市拥有1套住房且住房贷款已结清的，购买普通住房首付款比例不低于40%，购买非普通住房首付款比例不低于60%。　　（三）居民家庭拥有1套住房且住房贷款未结清的，购买普通住房首付款比例不低于50%，购买非普通住房首付款比例不低于60%。　　（四）对拥有2套及以上住房的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。进一步规范房地产金融秩序。严格执行差别化住房信贷政策。实施好房地产贷款集中度管理，加强个人住房贷款审慎管理，指导商业银行严格控制个人住房贷款投放节奏和增速，防止突击放贷。督导商业银行进一步加强审贷管理，对购房人首付资金来源、债务收入比加大核查力度。严防信用贷、消费贷、经营贷等资金违规流入房地产市场。　　三、加强新建商品住房价格指导与监管　　积极应对我市房地产市场发展的新情况，坚决遏制房价过快上涨势头。根据住宅项目体量规模、价格水平以及对区域房价的影响，切实加强分类指导。对新建商品住房项目申报价格高于近期属地镇街（园区）同类在售项目申报价格或本项目前期申报价格的，暂停核发预售许可证或暂不办理现售备案，待出台具体申报细则后按其执行。

2021年东莞限购政策