东莞土地交易中心公告，东莞土地出售的话去哪个网站发可以快点成交

来源：整理时间：2023-02-23 10:31:23 编辑：东莞生活手机版

本文目录一览

1，东莞土地出售的话去哪个网站发可以快点成交
2，关于土地买卖
3，国土证过户费用
4，土地交易中正在公告是什么意思
5，土地交易公告分为哪些
6，东莞的土地证过户费用
7，土地交易的方式和条件

1，东莞土地出售的话去哪个网站发可以快点成交

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东莞土地出售的话去哪个网站发可以快点成交

2，关于土地买卖

您好，国有土地买卖必须是当地建委以招标形式出售，私下交易属于违法行为！

关于土地买卖

3，国土证过户费用

双方持房屋买卖合同、已经过户的房产证、原来的土地使用权证到当地土地交易储备中心办理。卖方营业税5.5%(房产证满五年可免) 个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免) 印花税0.05%(90平方以下可免) 土地交易服务费6元每平方买方契税3%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%) 土地交易服务费6元每平方印花税0.05%(90平方以下可免) 登记费80元每人10元土地证的工本费。

国土证过户费用

4，土地交易中正在公告是什么意思

就是已经有人买了的。和正在挂牌等人来竞购的，还没被人买了的。

您好！一）、按照我国供地方式来分，土地交易公告的类型分为土地挂牌出让公告、土地拍卖出让公告、土地招标出让公告、土地转让公告、土地划拨公告、土地协议出让公告、土地授权经营公告、土地租赁公告和土地作价出资和入股公告等等。其中，在土地交易公告中大多以土地招标、土地拍卖、土地挂牌的交易方式为主。二）、土地交易公告大致包括以下八项内容：（1）出让地块的位置、面积、用途、开发程度、规划指标要求、土地使用年限和建设时间等；（2）竞买人的资格要求及申请取得投标、竞买资格的办法；（3）获取招标、拍卖、挂牌文件的时间、地点及方式：（4）确定中标人的标准和方法；（5）支付投标或竞买保证金的数额、方式和期限；（6）招标、拍卖、挂牌活动实施时间、地点和方式等；（7）其他需要公告的事项，（8）出让人的名称、地址、联系电话等，授权或指定下属事业单位以及委托代理机构进行招拍挂的，还应注明其机构的名称、地址和联系电话等。

5，土地交易公告分为哪些

宗地号、交易方式、用途、申请截至日期起始价竟价幅度类型面积位置交易日期

按国家规定分为三种的。

6，东莞的土地证过户费用

1、持有房地产证的房屋出售，交易当事人应当签订书面合同，并申报成交价格，到东莞市房地产交易中心申请办理交易过户和登记手续，购房者领取房地产证。 2、若属抵押（按揭）购房，在办理交易过户同时办理抵押登记，核发《房地产他项权利证》给银行。二、二手房办理交易需要缴交的资料（1）东莞市房地产证买卖登记申请表（2）东莞市房地产买卖合同（3）房屋买卖征询意见通知（房屋属共同共有或出租或房改房的）（4）房地产证（如两人以上共有，提交共有证）（5）测绘分户图（按申请户数）（6）买卖双方身份证明（7）解困房买卖合同（属解困房）（8）地价评估答复书（未办土地有偿出让手续的房地产）出售或购房一方属单位者，还须提供以下资料：（1）营业执照复印件（2）法定代表人授权委托书（3）法定代表人和代理人身份证明（4）有关部门同意出售或购买的证明属抵押（按揭）购房者，还须提供以下资料：（1）东莞市房地产他项权利登记申请表（2）抵押物价值评估书或双方确定价值协议书（3）抵押合同和主合同（4）主管部门或董事会同意抵押的证明（5）金融机构法人资格证明（6）金融机构法定代表人授权委托书（7）金融机构法定代表人和代理人身份证明三、流程图：收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果申请人备齐资料到收件窗口申请登记收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押（按揭），同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押（按揭）同时领取他项权证。四、办理期限：从收件窗口立案受理，领取《房地产申请登记回执》之日计算10个工作日。（涉及其他登记业务合并受理的，相应增加该业务办理时间）五、收费标准：费用名称收费标准备注交易服务费买方：3元/平方米卖方：3元/平方米穗价[2002]97号文穗价[1999]217号，[2000]123号粤价[1999]532号，[2000]163号计价格[2000]595号房屋所有权登记费买方80元/宗，每增加一人加收10元权利许可证照印花买方：5元/本房屋测量费住宅用房：1.36元/m2商业楼用房：2.04元/ m2多功能综合楼用房：2.72元/ m2国测财字[2002]3号房地产平面附图转绘按房屋面积测绘收费标准的30%另外，需到东莞财政局缴契税，到税局缴印花税、土地增值税、个人所得税费用名称收费标准备注印花税买方：房屋产价的0.05%卖方：房屋产价的0.05% 每宗房屋交易契税买方：个人购买普通住宅按产价1.5%计收，其余按3%计收每宗房屋交易土地增值税卖方：具体标准由调房总站核定房屋有增值部分个人所得税卖方：具体标准由调房总站核定房改房上市，未住满5年六、领证须知：权利人（或合法代理人）持本人身份证件（原件）和已缴税费收据（原件）及《房地产申请登记回执》（原件）到发件窗口领证。领证时请仔细核对领取的权属证明文件。

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7，土地交易的方式和条件

简单地说，一般而言，权属明晰的国有土地使用权都可以进行交易。第一是出让 1、对于军事、基础设施、公共用地等可以采取划拨方式办理； 2、对于经营性用地必须采取招标、挂牌和拍卖方式出让。这程序是由县级以上国土资源部门报政府批准后组织实施，其公告都可在国土资源部门网站上查阅。第二是转让假定你已经取得一宗国有建设用地使用权，要缴清土地价款、权属明晰、完成一定建设程度和投资程度后，就可以申请转让，也就是到国土资源部门进行土地所有人的变更。这其中会产生土地增殖税、契税等税费，主要是税务部门在收。也就是说交了税，就可以转让。如果是地上有房产，可能还一起转，还涉及到建设部门。有些地方是先房产过户后才到国土局办土地过户。

农村土地的方式：农村土地承包经营权流转条件：根据《中华人民共和国农村土地承包法》第17条规定：“承包方承担下列义务：（一）维持土地的农业用途，不得用于非农建设；（二）依法保护和合理利用土地，不得给土地造成永久性损害；（三）法律、行政法规规定的其他义务。”

第八条土地使用权交易应当采取招标、拍卖、挂牌交易和协议交易的方式进行。本办法所称招标交易，是指市土地行政主管部门通过发布招标公告或招标邀请书，邀请特定或者不特定的投标人参加土地使用权交易投标，根据投标结果确定中标人的行为。本办法所称拍卖交易，是指市土地行政主管部门通过发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，确定最高应价者为竞得人的行为。本办法所称挂牌交易，是指市土地行政主管部门通过发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟交易宗地的交易条件在土地交易市场或网上挂牌公布，接受竞买人的报价申请，根据挂牌期限截止时的出价结果确定竞得人的行为。本办法所称协议交易，是指土地使用权人或换地权益书的权益人通过协商自行寻找受让人、承租人、抵押权人的交易行为。法律猫第九条下列土地使用权交易应当进入土地交易市场，采取招标、拍卖、挂牌交易等方式进行：(一)商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地的国有土地使用权出让或租赁;(二)经营性用地以外的土地在供地计划公布后，同一宗土地有两个以上意向用地者的国有土地使用权出让或租赁;(三)国有企业、集体企业和公有经济成份占主导地位的企业或公司经批准，出售国有土地使用权、以国有土地使用权作价入股、以国有土地使用权联营合作开发或以国有土地使用权抵偿债务的;(四)经有批准权的人民政府批准出售划拨土地使用权、以划拨土地使用权作价入股、以划拨土地使用权联营合作开发或以划拨土地使用权抵偿债务的;(五)处置停缓建工程涉及土地使用权转让的;(六)人民法院判决或裁定变卖土地使用权清偿债务的;(七)为实现抵押权进行土地使用权转让的;(八)法律、法规、规章等规定的其它情形。

目前我市国有土地使用权公开出让有招标、拍卖和挂牌三种方式。招标出让国有土地使用权，是指市、县人民政府土地行政主管部门（以下简称出让人）发布公告，邀请特定或者不特定的公民、法人和其他组织参加国有土地使用权投标，根据投标结果确定土地使用者的行为。拍卖出让国有土地使用权，是指出让人发布拍卖公告，由竞买人在指定时间、地点进行公开竞价，根据出价结果确定土地使用者的行为。挂牌出让国有土地使用权，是指出让储福臂凰赚好辫瞳播困人发布挂牌公告，按公告规定的期限将拟出让宗地的交易条件在指定的土地交易场所挂牌公布，接受竞买人的报价申请并更新挂牌价格，根据挂牌期限截止时的出价结果确定土地使用者的行为。其中，招标、拍卖方式要求投标人或者竞买人不少于三人。