东莞凤岗住宅地皮出售，最近东莞工业地皮的价格怎样

本文目录一览

1，最近东莞工业地皮的价格怎样
2，东莞农村土地买卖
3，东莞首次购房110平米收多少契税
4，急急急在凤岗镇有地产公司吗
5，东莞凤岗哪个房地产好
6，08年东莞工业用地土地出让情况和价格有人知道吗
7，东莞的土地证过户费用

1，最近东莞工业地皮的价格怎样

租地皮要看地皮地段，像东莞一级镇的价格就比较贵，而且现在指标抓得严，所以不是很容易申请得到的。过户每平方可能要管理费也要看当地镇区情况，我有一个朋友最近成交了一块地皮，益名地产帮他们找的，我建议楼主可以打电话资料一下他们公司：0769-82112983

最近东莞工业地皮的价格怎样

2，东莞农村土地买卖

你想买地，但主要看用途，要想在农村种地，就租农户手中地就可以了。签合同。农村耕地你要租种了，就合法有效了，不用办土地使用权，因为分配时就包括了。要想农村买块地，开采做商业用地，那就麻烦了。还有，你不是本地人，要买地最好经过正规拍买。要不，真不保险。土地归国家所有，个人只有使用权。你买什么地就做什么事儿。订好合同，就最好办。

只能租不能卖

你好！在中国大陆，土地是不能买卖的！楼主私自购买土地或者购买土地使用权的任何做法都是违法的。仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

东莞农村土地买卖

3，东莞首次购房110平米收多少契税

如果符合普通住宅的其他条件，且是家庭唯一住房，契税按1.5%收取. 普通住房的标准： 1、单层建筑套内建筑面积120平方米以下（含）或建筑面积144平方米以下（含）； 2、容积率在1.0以上（含），容积率=整栋总建筑面积/土地面积； 3、单价符合东财[2007]412号文规定的标准，单价=转让价格/单层建筑面积。具体标准如下：根据各镇街住房平均交易价格情况，按照单套住房建筑面积计算，我市享受优惠政策的普通住房实际成交价格按镇街划分为三类标准：一类标准：莞城、东城、南城、万江、虎门、长安、厚街、寮步、塘厦镇、松山湖产业园区，实际成交价格低于6000 元／平方米以下（含6000 元／平方米）; 二类标准：石龙、常平、樟木头、黄江、大朗、茶山、横沥、凤岗、清溪、沙田、道窖、大岭山镇，实际成交价格低于5300 元／平方米（含5300 元／平方米）; 三类标准：石褐、石排、桥头、东坑、企石、中堂、高涉、望牛墩、洪梅、麻涌、谢岗镇、实际成交价格低于4500 元／平方米（含4500 元／平方米）。本标准从2007 年 11 月1 日起（以签订房屋买卖合同日期为准）在全市范围内统一执行。

东莞首次购房110平米收多少契税

4，急急急在凤岗镇有地产公司吗

有地产公司，部分如下：东莞市凤岗海源房地产经纪有限公司；东莞市凤岗海源房地产经纪有限公司位于凤岗镇绿茵华庭缤纷锦阁。是一家专业的房地产顾问和经纪服务机构，与2006年8月注册成立，业务涵盖房地产全程策划、销售代理、二手房买卖、厂房、地皮、住宅、铺位租售、投资顾问、房地产政策法规及信息咨询等相关业务。本公司面向社会公开咨询、诚信合作，以顾客至上,诚信服务为工作之重点，把客户满意作为我们永远追求的目标，努力争创东莞房地产服务行业知名品牌！东莞市凤岗镇福瑞房地产中介服务有限公司：东莞市凤岗镇福瑞地产中介有限公司是一家专业代理厂房,商品房,住宅,铺位,地皮的中介服务公司.本公司为客户免费提供房地产的信息. 东莞市东兴房地产有限公司：东莞市东兴房地产有限公司是一家以房地产策划代理／销售为一体的房地产经纪公司．拥有房地产经纪人16人，对房地产经纪制（俗称房地产直销）有独到之处．我们拥有先进的国际操作理念，丰富的房地产销售／代理经验和资深优秀的专业人才：从而协助企业品牌最有效的融入消费者生活理念．我们通过敏锐的市场洞察力，严谨的科学策划，杰出的创意，专业的知识和效益的计算将服务推向极至．新世纪，新发展，新形势，公司以崭新的精神面貌出现在每位客户面前．面对21世纪激烈的市场竞争我们将坚持诚信，规范，高效的服务宗旨，成为房地产开发商们（资金回笼快／多）的好帮手．

没有

5，东莞凤岗哪个房地产好

东莞凤岗买了套房，品味地产中介介绍，和老公匆匆看了不到二十分钟，觉得没什么问题，就在考虑这套房。中介手段一，晚上说压2000元，如果房子不成交就会退（结果是房子如果谈到要的价格，而没有成交，这个钱是不会退的）。手段二，找业主谈时候，为了成交，不是帮忙解决问题，而是指责对方的问题，然后让一方故意使手段，促进交易。手段三，房子成交顺利，中途很不幸，发现这房几乎没间房都漏水，下了几天大雨，墙和房顶都湿的。才知道房子一直都漏水，壁橱里面的木头是烂的，长久进水才会这样（看房太冲忙，壁橱都没打开看过）。中介帮忙找业主（还没过户），业主较忙，估计本身不太知道（都是出租没管房子），拜托中介找人解决，中介就电话防水师傅，然后跟我们说有尽力帮忙。业主说让中介帮忙找人修好房子，多少钱他出。最后中介说业主担心修好了，我们不要房子了，就说让业主补点钱给我们，让我们自己修。难道业主不想修好然后卖吗？中介真会推麻烦。这套房成交太快，佣金就有几万，中介做了什么，遇到问题，就推，还说业主不是赔了钱吗？要不是我们签合同时交了钱，这房子90万都不会买。现在我们修房弄了几个月，又要上班，又要带孩子，又要头疼找专业师傅弄，这个漏水修好了，几年后又要修的，几年又要花几万，房价多低都不值得买。都是辛苦赚的钱。只能说找中介得谨慎

我在东居地产托人找过房子，服务非常地好。它在淘窝房产网有一个网店可以去了解一下。

每个人的标准不一样，看房地产的好坏也不一样，具体你要去接触之后才知道

有很多都挺好的啊，好点的话我觉得东居地产还不错，它还不网站在淘窝房产网站上，值得去看看。

6，08年东莞工业用地土地出让情况和价格有人知道吗

08年的找不到~你可以看07年的参考一下嘛。现在很多工厂倒闭，估计土地出让价格不会太高。东莞工业用地价格一路高涨部分镇区一年涨100% ！卓杰地产发表于 2007-08-27 08:51:11 “实行世界上最严厉的耕地保护制度，严守耕地18亿亩红线”一直是国家土地政策的一块基石，时间进入2007年，这一政策越来越显现出它的巨大威力。记者从有关部门了解到，一年以来，随着耕地保护政策的日趋严格，我市工业用地价格一路看涨，部分区域一年中工业用地价格上涨超过50% ，对于投资者而言，工业用地已经成为一个获利丰厚的聚宝盆。 25.6万元一亩成价格底线王先生是东莞市一家外贸公司的总经理，最近两个月他一直想为自己的公司寻找一块地来建厂房。到现在，土地没找到，土地价格却让他“吃了一惊”，因为“就是最便宜的也要25.6万元”。 25.6万元对于住宅用地而言可能是一个微不足道的数字，但对于一些利润率并不高的工业项目而言，占地百亩就要上千万元，确实无法忽视。“早知道地价会这样，两年前就该咬咬牙拿下一块地”，言辞之间，王先生的语气非常懊丧。而同样是做外贸生意，王先生的一个同行却幸运得多，这位老板在中介公司卓杰地产的介绍下三年前曾以相当低的价格在大朗拿到一块600亩的工业用地，现在土地证办下来之后地价飞涨，土地的收益远远超过了公司外贸生意的利润。限价后的涨价记者从国土部门了解到，从今年起，国家已将全国工业用地划分为十五个等级并分别限定了最低价格，我市地价最高的是市内四区，每亩地最低限价40万元，最低的则是企石、谢岗、石排三镇，每亩地最低限价25万元。记者从常平镇东部工业园了解到，在过去一年中，工业用低价格上涨超过100%。特别是今年1月1日《全国工业用地出让最低价标准》开始施行后，工业用地价格有了“硬杠杠”，常平属于7等地，每亩价格不得低于30万元，而在去年同期，每亩地的市场价也就在十七八万元上下。据了解，由于常平工业用地供应相对充足，用25万每亩的最低价格尚能买到，而在大朗，虽然同属7等地，由于需求旺盛，土地价格已经上升到了二十五六万元每亩，一些较好的地段每亩则达到了35万元。工业用地成资本宠儿资本的嗅觉往往最敏锐。在人民币持续升值的背景下，国内土地资源亟待重估。而随着工业用地最低限价政策的出台，企业潜在地产升值概念被迅速发掘，一些储备有大量工业用地的企业也纷纷成为投资者的宠儿。以塘厦某世界500公司为例，该公司在塘厦科苑称拥有的约2000亩土地及40万平方米厂房已成为该公司的一大升值题材，除此之外，市场上一些老牌大企业的储备用地也不断受到市场的重估，对于一些利润率偏低的行业来说，土地的升值正成为企业增值的重要来源。东莞著名地产中介公司卓杰地产曾燕锋先生（0769-23581001) 介绍，现在市场上的工业用地都比较抢手，买的多卖的少，一块地挂出来很快就能招到买家，工业用地已经成为一个新的投资热点。

7，东莞的土地证过户费用

1、持有房地产证的房屋出售，交易当事人应当签订书面合同，并申报成交价格，到东莞市房地产交易中心申请办理交易过户和登记手续，购房者领取房地产证。 2、若属抵押（按揭）购房，在办理交易过户同时办理抵押登记，核发《房地产他项权利证》给银行。二、二手房办理交易需要缴交的资料（1）东莞市房地产证买卖登记申请表（2）东莞市房地产买卖合同（3）房屋买卖征询意见通知（房屋属共同共有或出租或房改房的）（4）房地产证（如两人以上共有，提交共有证）（5）测绘分户图（按申请户数）（6）买卖双方身份证明（7）解困房买卖合同（属解困房）（8）地价评估答复书（未办土地有偿出让手续的房地产）出售或购房一方属单位者，还须提供以下资料：（1）营业执照复印件（2）法定代表人授权委托书（3）法定代表人和代理人身份证明（4）有关部门同意出售或购买的证明属抵押（按揭）购房者，还须提供以下资料：（1）东莞市房地产他项权利登记申请表（2）抵押物价值评估书或双方确定价值协议书（3）抵押合同和主合同（4）主管部门或董事会同意抵押的证明（5）金融机构法人资格证明（6）金融机构法定代表人授权委托书（7）金融机构法定代表人和代理人身份证明三、流程图：收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果申请人备齐资料到收件窗口申请登记收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押（按揭），同时受理抵押登记，核发《房地产申请登记回执》。办案人员对资料进行审核，根据需要进行现场查勘和评估申请人按预约的过户时间，到过户窗口领取缴款单，缴纳有关税费申请人凭税费发票到过户窗口办理交易过户手续申请人到发件窗口领取房地产证。属抵押（按揭）同时领取他项权证。四、办理期限：从收件窗口立案受理，领取《房地产申请登记回执》之日计算10个工作日。（涉及其他登记业务合并受理的，相应增加该业务办理时间）五、收费标准：费用名称收费标准备注交易服务费买方：3元/平方米卖方：3元/平方米穗价[2002]97号文穗价[1999]217号，[2000]123号粤价[1999]532号，[2000]163号计价格[2000]595号房屋所有权登记费买方80元/宗，每增加一人加收10元权利许可证照印花买方：5元/本房屋测量费住宅用房：1.36元/m2商业楼用房：2.04元/ m2多功能综合楼用房：2.72元/ m2国测财字[2002]3号房地产平面附图转绘按房屋面积测绘收费标准的30%另外，需到东莞财政局缴契税，到税局缴印花税、土地增值税、个人所得税费用名称收费标准备注印花税买方：房屋产价的0.05%卖方：房屋产价的0.05% 每宗房屋交易契税买方：个人购买普通住宅按产价1.5%计收，其余按3%计收每宗房屋交易土地增值税卖方：具体标准由调房总站核定房屋有增值部分个人所得税卖方：具体标准由调房总站核定房改房上市，未住满5年六、领证须知：权利人（或合法代理人）持本人身份证件（原件）和已缴税费收据（原件）及《房地产申请登记回执》（原件）到发件窗口领证。领证时请仔细核对领取的权属证明文件。

期待看到有用的回答！