相对而言，宁波现有数量及面积与人口数量相比并不协调。宁波这座二线城市还是值得投资的2019年人口流入34万左右（官方数据）人口的流入值得说明一点接盘侠还是有的如果一座城市人口流出多的话，基本上就废了宁波新房在售楼盘小面积也是89平起的如果不考虑杭州湾和奉化区，市区的单价在2.8以上了如果考虑二手房的话，最小面积40平起一般的学区房“均价”2万3这样优质的学区房“均价”2万9这样宁波优质小学的学区房，还是值得投资的。
宁波现有住房数量与人口相比是否协调？以数据来看，宁波住房数量显然是供过于求。本市人均住房面积超越全国人均住房面积，还领先全国多年，相对而言，宁波现有数量及面积与人口数量相比并不协调。本市是全国外来人口务工重要的目的地之一，大多数都是来宁波打工挣钱，虽然被赋予“新宁波人”的荣誉称号，但是他们大多数人面对高额房价也是无可奈何，所以每到年底宁波人口数量大减，这是无奈之举，
2、为什么面积小的房子很多是公寓，住宅有最小面积限制吗？
是公寓还是住宅这是根据土地性质来决定的。如果土地性质是商业用地，那做出来的产品就是商业写字楼或者公寓之类的，如果土地性质是住宅用地，那做出来的产品就是住宅商业用地的土地年限是40年，工业用地的土地年限是50年，住宅用地的年限是70年，这些土地的属性都是市政规划来划定的，不是个人行为设定的。一般来说，商业用地是商业用水、用电，物业费也较住宅高一些，并且是单气，
之所以商业用地做成公寓，会比写字楼更容易出手，市场上的写字楼库存量还是挺大的，消化周期足够长期消化。之所以做成小面积的户型，是因为商业公寓的首付是50%，如果面积做的太大，门槛会比较高，不太容易消化，面积做小一点，降低购房门槛，容易去化。其实，住宅面积段一般90平米的小三房比较受市场欢迎，一步到位，省去换房麻烦，其实有些楼盘的产品也有小面积的，产品比较丰富，各面积段都有，楼主可用心找寻，
3、宁波一些小户型房子的价格是多少？现在值得入手吗？
宁波这座二线城市还是值得投资的2019年人口流入34万左右（官方数据）人口的流入值得说明一点接盘侠还是有的如果一座城市人口流出多的话，基本上就废了宁波新房在售楼盘小面积也是89平起的如果不考虑杭州湾和奉化区，市区的单价在2.8以上了如果考虑二手房的话，最小面积40平起一般的学区房“均价”2万3这样优质的学区房“均价”2万9这样宁波优质小学的学区房，还是值得投资的！新房的话，看地段，看品牌，重点还是看价格！。
