南番祈福新区哪个房价最低，广州祈福水城小区房价均价多少钱一平方

来源：整理时间：2022-12-26 11:10:35 编辑：今日头条手机版

1，广州祈福水城小区房价均价多少钱一平方

广州祈福水城小区均价：23776元/平米建筑年代：2008年停车位：1500个单元总数：26总户数：1,514物业费：1.8-2.8元/平米·月物业公司：祈福物业管理有限公司开发商：广州市番禺祈福新村房地产有限公司价格来源网络，仅供参考！

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2，广州祈福水城二手房房价均价多少钱一平米物业公司是哪家

广州祈福水城二手房参考均价是20435元/_，小区物业公司为祈福物业管理有限公司，位于广州市番禺祈福新村房地产有限公司。祈福水城是祈福集团在沙湾的项目，毗邻万科创造的西丽南路地。小区性价比高，小区绿化好，户型好，物业管理不错。附近交通：公交站：祈福水城、洋五洲、东园新村、东园新村、雅荷居、万科金色城品(德贤路)周边餐厅：福天下、湛江渔港(沙湾店)、潮记农庄、乐膳湾海鲜蒸汽锅(中华大道店)、成厨味道附近银行：中国农业银行(广州禺秀支行)、中国邮政储蓄银行(广州市番禺金沙湾营业所)、广州农村商业银行中华中路支行（价格来源于网络，仅供参考！）

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3，请问祈福缤纷汇为什么一下子降价6000平

祈福缤纷汇跌价是因为之前的价格虚高（2019/8/15）：1、对比区内：祈福周边较近产业园区是正在发展的万博中心和金山谷，但是万博目前还不够成熟（高产值企业不够多），这周边价格高的也就是华南碧桂园，房价大概是3.2-4万的水平，番禺广场附近的新房也就3.8万上下，缤纷汇相比没有优势；化龙汽车小镇的购买力首先是亚运城板块，这一点缤纷汇也没太大优势2、3号线地铁沿线对比：4.2万-5.2万的单价，有大量配套更加适宜的房源可以选择，缤纷汇的位置以4.2万的价位出售竞争力不强3、外区非地铁线：没得比，番禺区不是天河区，外区的非3号线地铁沿线的客群，以4.2万的价位在各自工作的区内找个配套成熟的房源并不难，不一定非要选择缤纷汇4、祈福缤纷汇目前的大卖点是地铁22号线的祈福站，此地铁去到荔湾和番禺广场相当便利，但是仅以此地铁的优势就把价格打到4.2万以上，基本上也是透支了22号地铁线通车后的上涨空间，市场终归还是不认可这么高的价格。结果就是销量太差，加上目前信贷向房地产行业定向紧缩，开发商缺钱，房价自然就会下降。

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