房屋租金，房屋租金应计入什么科目

本文目录一览

1，房屋租金应计入什么科目
2，房屋租金税点
3，个人所得税住房租金怎么填
4，房屋租金税率是多少
5，租赁的房屋租金应记什么会计科目
6，房屋租金属于什么账户
7，一般的房子租金要多少钱
8，关于房屋的租金问题有哪些法律规定
9，出租房子的租金收取方式

1，房屋租金应计入什么科目

房屋租金收的要计入其他业务收入，付的计入管理费用。交了定金是计入其他应收款的,这个月付清了半年的房租,借：管理费用1个月的借：待摊费用 5个月的贷：银行存款 6个月的房租

分录编制如下：支付租金方记帐：借：制造费用－租赁费管理费用－租赁费，贷：现金或银行存款，收租方记录如下：借：现金或银行存款贷：主营业务收入或其他业务收入－租赁收入

房屋租金应计入什么科目

2，房屋租金税点

1.营业税的税率为租金收入总额的5%，起征点为20000元。2.城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%，但这个有地区之分，纳税人所在地是市区的，税率为7%；纳税人所在地在县城、建制镇的，税率为5%；纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。一、房屋租赁流程1.向管理部门提出申请，领取《房屋租赁证》凡在本市出租房屋的单位或者个人首先向房屋所在区、县房屋主管机关的基层管理机构提出申请。属于涉外出租房屋的向市房地局房政处提出申请。经房屋主管部门审核符合规定的，发给北京市房地局统一印制的《房屋租赁证》。属于涉外出租房屋的，在《房屋租赁证》上加盖“涉外”印章。属于临时房屋的，发给《临时房屋租赁证》。提交资料。2.房屋出租申请书；房屋产明或批准建房的合法文件和证明材料、个人应提交房主的居民身份证明；单位应提交单位法人资格证明；出租共有房屋的，应提交其它共有人同意出租的证明或委托书；涉外的房屋须有公安部门的批准书。3.寻找交易伙伴，签订租赁契约。房屋租赁登记备案。房屋租赁双方达成协议并签订书面合同后，到房屋主管部门办理租赁备案手续。提交文件：房屋租赁合同、房屋所有权证、《房屋租赁证》、《临时房屋租赁证》；当事人双方合法证件。二、申请租房落户需要准备什么材料1.受理户口告知单（由受理公安机关向群众提供）2.承诺授权书（由受理公安机关向群众提供）3.《居民户口簿》原件及复印件4.《居民身份证》原件及复印件5.《毕业证》原件及复印件6.《教育部学历证书电子注册备案表》（教育部学信网查询打印）或学历认证报告（需经本市教育主管部门进行认证）原件及复印件7.单位营业执照副本或组织机构代码证复印件（加盖公章）、劳动合同原件及复印件8.申请在本人或直系亲属在津名下合法产权住房落户的，须提交《不动产权证》及亲属关系证明材料；申请在本人稳定居住的合法租赁房屋所在地社区集体户落户的，提交《天津市租赁房屋登记备案证明》原件及复印件。法律依据：《中华人民共和国个人所得税法》第三条　个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

房屋租金税点

3，个人所得税住房租金怎么填

纳税人在主要工作城市没有自有住房而发生的住房租金支出，可以按照以下标准定额扣除：（一）直辖市、省会（首府）城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市，扣除标准为每月1500元；（二）除第一项所列城市以外，市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元；市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。纳税人的配偶在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。

个人所得税住房租金怎么填

4，房屋租金税率是多少

法律分析：　房产租赁税，即营业税，税率是5%。　(一)属私人出租房屋的,需缴纳以下税费:　(1)房产税,按租金的4%;　(2)营业税,按租金的5%; (3)个人所得税,租金不超过4000元的,按(租金-已纳税金-800元)的10%;租金超过4000元(含4000元)的,按(租金-已纳税金×(1-20%))的10%;　(4)教育附加费,按营业税的3%;　(5)城市建设维护税,按营业税的1%;　(6)印花税,按租金的0.1%;　(7)房屋租赁管理费,按租金的2%。　(二)属企业出租房屋的,需缴纳以下税费:　(1)房产税,按租金的12%,按年度缴纳;　(2)营业税,按租金的5%;　(3)教育附加费,按营业税的3%;　(4)城市建设维护税,按营业税的1%;　(5)印花税,按租金的0.1%;　(6)房屋租赁管理费,按租金的2%;　(7)属行政划拨、减免地价款的房屋出租人,按租金的6%补地价款。　(三)属行政、事业、团体出租房屋的,需缴纳以下税费:　(1)房产税,按(房产原值×70%)的1.2%,按年度缴纳;　(2)营业税,按租金的5%;　(3)企业所得税,按(租金-已纳税金-费用)的15%;　(4)教育附加费,按营业税的3%;　(5)城市建设维护税,按营业税的1%;　(6)印花税,按租金的0.1%。法律依据：《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》第三条一般纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：(一)一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产，可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。不动产所在地与机构所在地不在同一县(市、区)的，纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。不动产所在地与机构所在地在同一县(市、区)的，纳税人向机构所在地主管国税机关申报纳税。(二)一般纳税人出租其2016年5月1日后取得的不动产，适用一般计税方法计税。不动产所在地与机构所在地不在同一县(市、区)的，纳税人应按照3%的预征率向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。不动产所在地与机构所在地在同一县(市、区)的，纳税人应向机构所在地主管国税机关申报纳税。一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产适用一般计税方法计税的，按照上述规定执行。第四条小规模纳税人出租不动产，按照以下规定缴纳增值税：(一)单位和个体工商户出租不动产(不含个体工商户出租住房)，按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。不动产所在地与机构所在地不在同一县(市、区)的，纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管国税机关预缴税款，向机构所在地主管国税机关申报纳税。不动产所在地与机构所在地在同一县(市、区)的，纳税人应向机构所在地主管国税机关申报纳税。(二)其他个人出租不动产(不含住房)，按照5%的征收率计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额，向不动产所在地主管地税机关申报纳税。第五条纳税人出租的不动产所在地与其机构所在地在同一直辖市或计划单列市但不在同一县(市、区)的，由直辖市或计划单列市国家税务局决定是否在不动产所在地预缴税款。第六条纳税人出租不动产，按照本办法规定需要预缴税款的，应在取得租金的次月纳税申报期或不动产所在地主管国税机关核定的纳税期限预缴税款。第七条预缴税款的计算(一)纳税人出租不动产适用一般计税方法计税的，按照以下公式计算应预缴税款：应预缴税款=含税销售额÷(1+11%)×3%(二)纳税人出租不动产适用简易计税方法计税的，除个人出租住房外，按照以下公式计算应预缴税款：应预缴税款=含税销售额÷(1+5%)×5%(三)个体工商户出租住房，按照以下公式计算应预缴税款：应预缴税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%第八条其他个人出租不动产，按照以下公式计算应纳税款：(一)出租住房：应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%(二)出租非住房：应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×5%

5，租赁的房屋租金应记什么会计科目

根据房屋的使用部门计入不同的科目，比如管理部使用就计入管理费用，如果车间使用就计入制造费用，跟分配人员工资方法一样

看是做什么用途。用于生产的计入制造费用。用于经营的计入营业费用。

分什么部门使用的。管理部门使用的计入管理费用。销售部门使用的计入销售费用。车间使用的计入制造费用。等等。

投资性房地产，租金收入计入其他业务收入，成本模式进行后续计量而计提的累计折旧计入其他业务成本

6，房屋租金属于什么账户

如果是办公用房，可以记入管理费用——房租如果是生产用房，可以每月摊入制造费用——房租以上，仅供参考！

管理费用.发生时,如果是半年或一年交清的,先记入待摊费用-租赁费用.再每月摊销.如果是每个月都交,直接记入当期的管理费用-租赁费用即可.

如果是生产用厂房借记制造费用；如果是办公用借记管理费用--房租；如果是福利（企业医务室）用借记管理费用--福利费支出；如果是销售用借记销售费用；如果是要待摊费用借记预付账款--待摊房租。

7，一般的房子租金要多少钱

具体的房价要看你所在的城市、地理位置、房子内部装修和房屋内的配套设施，一般对外出租的房子顶楼和一楼的价格相对来说都能低些，尽管你那有电梯，但估计你那的物业费也不便宜。

租金是问题谁也说不好的一般是看你所在地方的消费水平还有房子的所在地决定的

你要了解一下你们那里的单间配套出租的多少，然后再乘你的房间数，然后再少个几百或者凑个整比较好出租。

请问你在哪个城市，市中心，什么样的小区？按照武汉的标准，这样的一办要2000左右了。

8，关于房屋的租金问题有哪些法律规定

根据我国《城市房地产管理法》第54、55条的规定．关于房屋的租金问题应注意以下三个方面：1、住宅用房的租金，应当执行国家和房屋所在地人民政府规定的房屋政策。但这里有两种情况：一是公民租赁房屋管理部门管理的公有住宅用房，二是公民个人之间发生的住房租赁行为。前者的房屋租金由当地政府管理部门依据房屋的坐落、结构、大小、层位、使用年限等分类统一确定，因而是以格式合同的形式签订的；后者则是由当事人双方通过协商，共同确定的。2、租用房屋从事生产、经营活动的，由租赁双方协商议定租金。就是说，对于因从事生产、经营活动而需要租赁房屋的，国家或者所在地的人民政府都不对租金作出范围的限定，而是完全交由市场决定。3、如果房屋所有权人以盈利为目的，将在以划拨方式取得的土地使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益的部分上交国家。这里的理由在于，所谓以划拨方式取得土地使用权，根据我国《城市房地产管理法》第52、53条的规定，实际上是在土地使用者交纳补偿、安置等费用后即将该幅土地交付使用；或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用。

9，出租房子的租金收取方式

一般押一付三，但是没有硬性规定，自行协商，月付、季付、半年付、年付都可以。

你看看这个吧：个人出租房屋纳税综合征收率4%-20%   《个人出租房屋税收管理暂行办法》日前出台，个人出租房屋最高执行20%的税率。 　　 该办法规定，纳税人出租居民住房用于居住，其租金收入达不到营业税起征点的，税收及附加的综合征收率为4%-6%；达到营业税起征点的，税收及附加的综合征收率为7%-10%； 　　 纳税人出租居民住房用于生产经营或出租其他房屋，其租金收入达不到营业税起征点的，税收及附加的综合征收率为12%-15%；达到营业税起征点的，税收及附加的综合征收率为18%-20%。 　　 纳税人应缴纳的税收及附加，依纳税人能提供真实有效的房屋租赁合同(协议)及收费凭据，且租金收取标准不低于当地房屋主管部门公布的基准租金或同类房屋租金水平的，或虽低于基准租金或同类房屋租金水平但有正当理由的，以实际收取的房屋租金收入作为计征依据。   至于《中华人民共和国税收征收管理法》第32条：   我没有查到你说的内容，只有这个： <a href="http://wenwen.soso.com/z/urlalertpage.e?sp=shttp%3a%2f%2fwww.51test.net%2fshow%2f1028192.html" target="_blank">http://www.51test.net/show/1028192.html</a>   这是不能征收税费的。