商品房是什么意思，商品房是什么意思房本属于什么性质的能贷款吗

来源：整理时间：2022-10-19 14:02:15 编辑：厦门本地生活手机版

本文目录一览

1，商品房是什么意思房本属于什么性质的能贷款吗
2，商品房和普通住宅是什么意思如何界定的
3，商品房什么意思
4，商品房是啥意思哈
5，商品房是什么意思
6，商品房是什么意思啊
7，商品房是怎么回事

1，商品房是什么意思房本属于什么性质的能贷款吗

可以正常交易的的就叫商品房,只有商品房才能贷款

虽然我很聪明，但这么说真的难到我了

商品房是什么意思房本属于什么性质的能贷款吗

2，商品房和普通住宅是什么意思如何界定的

商品房和普通住宅是两种概念来的,也即是两种不同的房屋区分方式。商品房主要系指依据房屋的产权获得方式,既系通过购买获得的房产(包括一手,二手)就叫商品房了。这种分类方式把房屋分为:商品房,房改房,廉价房,宅基地,经济适用房等。

商品房和普通住宅是什么意思如何界定的

3，商品房什么意思

商品房只是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。它是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。。

商品房是可以当成商品自由交易的房子，你可以随时买卖，自由过户，不受到产权的限制。这是最简单最明白的解释。非商品房是不能买卖，不能过户的房子。

商品房什么意思

4，商品房是啥意思哈

商品房是由房地产开发商统一设计，批量建造后，作为商品出售的房屋，通常是作为居民住宅。商品房一般拥有齐全的配套设施，如供水供电、绿化、停车位等。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。

《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市国土房管局，证书由市国土房管局统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销售商品房时，如该房屋已建成，还应持有房屋所有权证书。购房者如需调查房屋的建筑质量，还可查验房地产商的《工程验收证》。

5，商品房是什么意思

它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。

商品房多义项市场经济条件下出售、出租房屋更多义项商品房在中国兴起于80年代，它是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。摘自百度百科。

6，商品房是什么意思啊

商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。商品房价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成，从法律角度来分析，商品房是按按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房等。商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种。内销商品房，指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式，经过政府计划主管部门审批，建成后用于在境内范围出售的住宅、商品用房以及其他建筑物。外销商品房，指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定，通过实行土地批租形式，报政府计划主管部门列入正式项目计划，建成后用于向境内、外出租的住宅，商业用房及其他建筑物。

商品房是指在市场经济条件下，具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。其价格由成本、税金、利润、代收费用以及地段、层次、朝向、质量、材料差价等组成。另外，从法律角度来分析，商品房是指按法律、法规及有关规定可在市场上自由交易，不受[1] 政府政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。

简言之，具有商品属性的房屋啊。懂什么是商品吗？

7，商品房是怎么回事

商品房？是相对于福利分房的一种说法中国以前的房子都是单位作为一种福利分配的，人一辈子在单位看工龄啊表现啊等给你分房子的市场经济运作起来之后，取消了福利分房，房子做为一种商品被放在是市场上买卖，名曰商品房购买需要的条件就是货币，如果有货币就可以进行商品交换，给钱，拿房子，就真么简单

18日，昆明市召开进一步加强房地产市场秩序调控工作新闻通报会上正式公布，昆明将实施限购。政策已实施一周，昨日，记者对在售楼盘、二手中介采访时了解到，限购政策正在落地执行。昆明市房产交易中心的相关负责人也表示，根据相关要求，购房者在购房时需填写的《购房家庭情况申报表》目前正下发到各开发企业和经纪机构。　　此外，限购令出台后，市民也就限购令在执行过程中如团购房是否也限购、改善性需求今后怎么办等一些具体操作问题提出了疑问，记者采访相关部门，结合限购政策为读者一一解答。　　限购政策还未完全走上正轨　　记者昨日对多个在售楼盘采访时发现，在售楼盘的销售人员对限购政策已很熟悉。“不管你过去有多少套房，现在以家庭为单位只能再购买一套了。”几乎所有的在售楼盘都这样告诉记者。　　但是，对于限购政策中要求的《购房家庭情况申报表》，有的楼盘表示在售楼处就能直接填写，而有的楼盘则表示目前还未接到相关部门下发的《申报表》，“限购政策出台时间还不久，一些具体的东西还有待进一步落实。”销售人员说道。可见，限购政策还未完全走上正轨。　　昆明市房产交易中心的相关负责人表示，目前他们正在将《购房家庭情况申报表》下发到各开发企业和经纪机构，购房者在签订商品房买卖合同时，应如实填写《购房家庭情况申报表》。　　二手房还存在可买两套的情况　　随后，记者又对多个二手中介机构进行了采访，多家中介机构都表示，目前还未接到相关部门的《申报表》，“在二手房过户时，需要办理的手续和之前没有什么不同。”昆明昊辰房地产经纪有限公司副总经理卞东晓说道。也有中介表示，受春节临近和政策的影响，限购令出台后，还未有成交情况，因此，对于二手房交易过程中手续上有什么不同，他们并不清楚。　　荣城地产副总经理毕永国也告诉记者，限购政策虽然已经开始实施，但具体过程中要如何操作目前还没有特别之处，二手房过户时和此前没有什么不同，只是已在个别交易中心看到了《申报表》。也有中介告诉记者，在限购房政策出台之后的几天里，也有可以同时购买两套房的情况。但随着政策的落实到位，此后将按照政策执行。　　限购政策问答　　问：一个大学毕业生，目前只有能力购买40平方米的小户型住房，5年后想把小户型卖掉再买一个大些的房子，这样还可以吗？　　答：限购只是一个暂时性的政策，目前还不确定具体的执行时限，至于5年后还会不会限购，现在并没有明确答复。但限购政策的主要目的是为了抑制投资需求购房，对于自住和改善性需求购房者来说，政策是一贯支持的。　　问：我和老公单位都有团购房名额，那么我们能同时买吗？单位团购房算不算在限购之列？　　答：在限购政策中没有提及团购房涉及的相关问题，但根据限购政策，昆明限购的商品住房主要包括新建商品住房和二手商品住房（含达到上市条件的经济适用住房）。单位团购房从性质上讲属于新建商品住房，因此，如果夫妻双方单位都有团购房名额，那么，按照规定，以家庭为单位，夫妻双方只能购买一套住房。　　问：之前已有两套房，且都申请过贷款，根据此前的政策第三套房已经停止发放贷款，现在又出台了限购政策，我买房时该怎么办？　　答：贷款政策和限购房政策都是为了抑制投资需求。在限购令未出台之前，按照上述情况，如果投资者资金充裕，仍然可以通过一次性付款的方式同时购买多套住房。但限购令出台后也就意味着，即使有钱可以买多套房，但也只能购买一套了。　　问：在其他州市买房也会被限购吗？　　答：限购令实施的范围很明确，在昆明市主城四区及呈贡 (论坛新闻)县行政区域范围内（含3个国家级开发、度假区），暂时实行限定居民家庭购房套数政策。自1月18日起，昆明市户籍居民和非本市户籍居民的同一购房家庭（包括购房人、配偶及未成年子女）在昆明市主城四区及呈贡县行政区域范围内（含3个国家级开发、度假区）只能新购买一套商品住房。因此，昆明四城区的居民到州市买房，暂不存在限购问题，具体按照州市政策执行。