惠州投资目前就是一个深坑，题主无论是从你实际情况还是投资的收益来不买惠州对你都是最好的选择。题主不买惠州是对的，惠州这个坑，进去容易、出来难，在买惠州房子以前，一定请关注一下所买小区周边的二手房交易情况，惠州一手房比人还多，全都是外地投资客在买，无非就是便宜，不限购，入手门槛相对较低。
惠州投资买房只有一个原则，那就是要靠近深圳，惠阳的淡水、太亚湾的西区、中心区是首选。看看东莞的凤岗、塘厦、黄江便知，他们环境、教育、医疗等配套比不上南城、东城，科创比不上松山湖，产业比不上虎门，仅仅是因为他们在位置上插入深圳，房价就能轻易突破三万，如果没有深圳客房价至于这么高吗？本地有那么强的购买力吗？看看东莞有多少粤B车子在路上跑便知，
那为什么惠阳和大亚湾房价才一万多，没突破两万呢？因为他们靠近深圳东部，而深圳的龙岗和坪山还没完全发展起来，但随着深圳东进战略的实施，随着产业的东移，随着地铁的不断延伸，尤其将来地铁延伸至大亚湾和惠阳，那房价还不涨到天上去？你要知道现在深圳房价已经五万多了，不要怀疑深圳客的购买力，近两三年东莞、惠州、中山至少有一半新房被他们收了，很多东莞年轻人只能跑得东莞麻涌、洪梅、望牛墩、沙田等房价较低较落后的地方去买了。
2、投资惠州临深区怎么样？
1.现在临深片区，很像09年之前的关外龙华，宝安，布吉这样的地方，市区挤不下，大家只能住关外，只是以前是农民房先行，现在是商品先行，2.不要用停滞的眼光看问题，深圳每年新增人口50万以上，而市区每年都在拆农民房，以深圳现在旧改的速度，十年后，基本可以告别农民房，以后来深圳打天下的人住哪里？能住市区的肯定是少数，他们只能选择住到周边区域，就像现在新人大部分住原来的关外一样。
3、在广东惠州那边贷款买房投资怎么样？
惠州投资目前就是一个深坑，题主无论是从你实际情况还是投资的收益来说，不买惠州对你都是最好的选择，惠州一手房比人还多，全都是外地投资客在买，无非就是便宜，不限购，入手门槛相对较低。但是在买惠州房子以前，一定请关注一下所买小区周边的二手房交易情况，去查一查这个数据，一定会抑制住你冲动的心。另外可以再看看，惠州新建片区的小区入住率，再结合宏观上，惠州近五年的人口增长情况，平均年增长不超过五万人，
近五年惠州盖了多少小区，买的大部分是外地投资客，这么多的等待高价套现离场的房源，惠州得具备多大的吸引力，才能找到这么多的接盘侠呢。珠三角城市群里，按城市发展水平来说，广深属于第一梯队，佛山，东莞第二梯队，惠州算第三梯队了，题主不买惠州是对的，惠州这个坑，进去容易、出来难。你可以让你那眼高于顶的亲戚去放盘试着卖一卖她惠州的房子，
4、如何看待想在广东省惠州市买房做投资？
一直以来，惠州是珠三角房地产不起眼的城市，甚至没有中山火，尽管惠州2016年GDP3400亿，比中山还要多出200亿。惠州房地产一直不热，个人感觉基于三个原因，一是深圳大亚湾核电站多多少少拉低了惠州的房地产“口碑”，因为大亚湾离惠阳很近；二个是地处东部，经济发展热点一直围绕珠江入海口两岸的深圳、东莞、广州、中山、珠海，有点像肇庆被“边缘化”的感觉；三是惠州的电子信息、新能源等新兴产业还不够突出，与佛山、东莞“第二梯队”存在较大距离，GDP刚好是东莞的一半，面积却是东莞的4.7倍，
2017年2月，去了一趟惠州，游览了西湖、孤山等处，感觉惠州是一座有人文、有历史的城市，尽管节奏较慢，但是未来的机会不少。至于买房，如果手头有闲钱，不追求急涨，或是也有休闲居住打算，个人觉得还是值得投资的，不过要找好位置，如靠近深圳的惠阳、惠州西湖附近区域，深圳大亚湾经历了“鬼城”之说，现在看，已经逐步从流言和猜疑中走出来。
