厦门购房资格，厦门购房条件

本文目录一览

1，厦门购房条件
2，厦门买房政策
3，厦门买房资格
4，厦门买房的条件
5，外地人在厦门买房子要什么条件
6，外地人厦门购房政策2022
7，在厦门买房需要什么条件
8，厦门购房资格最新政策2022
9，在厦门买房子需要什么条件呢
10，外地人在厦门买房有什么条件限制吗
11，外地人厦门买房条件

1，厦门购房条件

对无法提供购房之日前4年内在本市逐月连续缴纳3年以上个人所得税或社会保险证明的非本市户籍居民家庭，暂停向其销售180平方米及以下商品住房。

厦门购房条件

2，厦门买房政策

1、在厦门连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在厦门连续满五年的社会保险证明。2、有厦门合法有效的居住证。3、购房人在厦门没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在厦门没有房屋。4、身份证、结婚证和户口本。5、如果在厦门以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在厦门再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。了解贷款政策：购房者在准备贷款买房之前必须了解本地的贷款政策，例如：首套房二套房标准、最低贷款比例、最高贷款额度等问题。了解征信情况：征信情况是否良好关系到购房者是否能够成功获得贷款，因此最好了解一下自己的征信情况，看是否符合贷款的条件，以免贷款办不下来或额度受限。了解银行：不同银行所执行的大标准虽然都一样，但是具体到一些细节问题可能略有差异，因此建议你要问问贷款的条件、利率、额度、批复时间、放款时间等，然后进行对比，选出一个划算的银行。如果购房者符合贷款条件的，购房者在和开发商签订了房屋买卖合同、交了首付，之后就可以准备好贷款材料去签订贷款合同了。拓展资料：如果是购买新楼需要办按揭，楼盘已经办理了预售证的，只要向银行提出申请，银行将会立即向人民银行查询你的诚信记录，如无问题，3天内会回复个人的贷款申请，并要求你按规定提交相关的证照复印件、收入证明、首付单据等资料，且同时签订相关的贷款合同等银行文件及单据。法律依据：《民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。

厦门买房政策

3，厦门买房资格

外地户口在厦门缴纳满一年医社保，就可以买了。还有，在厦门买房，钱要准备足。

有米就行，要虾米资格

房子户口没使用掉，应该是可以的吧，可以毕竟很久了可以上厦门公安网户籍科留言咨询确定一下

厦门买房资格

4，厦门买房的条件

一、厦门集体户口买房的条件是什么?1、在职集体户口人员属于本市户籍，只要符合本市户籍购房条件就可以买房。本市户籍居民家庭在厦门买房条件是：已拥有1套住房。所以，在职集体户口人员，只要所属本市户籍居民家庭只拥有1套或1套以下住房，都可以在厦门买房。2、厦门在校集体户口毕业后，如果户口留厦门，则与厦门籍家庭买房条件相同。如果毕业后户口不能留厦门，则须满足如下三个外地人在厦门买房条件才可以在厦门买房：(1)持有本市有效暂住证(2)在本市没拥有住房(3)连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险或个人所得税其中“连续五年(含)以上在本市缴纳个人所得税”是指自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税，缴纳年份不能中断，全年纳税记录累计不为0，补缴无效。社保是从申请月的上一个月往前推算60个月。从申请月的上一个月开始，往前推算60个月连续缴纳养老保险，不能断月。如有断月，补缴后有效。二、厦门集体户口可以买房?1、在职集体户口人员属于本市户籍，只要符合本市户籍购房条件就可以买房。厦门市单位集体户口是本市户籍的一种形式。这表明集体户口者可以限购标准购房，但大学生除外。根据规定，非本市户籍人口因就学迁入学校集体户口的，不能作为本市户籍人员购房。毕业后，取得本市户籍，或未取得本市户籍、但在本市连续5年以上缴纳社会保险或个人所得税的，可按限购政策购买住房。此外，如果有多人共有一处房产，根据规定，非同一家庭的两名及以上个人共同拥有一套住房产权，各计一套已拥有住房。共有产权人相互之间转让共有住房产权的，不需进行资格审核。2、在校集体户口毕业后才能在北京买房学生类的集体户口是属于临时户口不能直接买房落户。在校大学生虽是集体户口，但属于一种临时户口，并不能算作厦门户籍。如果户口落在厦门，需要接收单位办理进京指标，办理相关手续才可以。大学生如果将来毕业后户口留厦门;或者是户籍不在厦门，但在京工作和生活，连续5年纳税或缴纳社保，如果符合外地人在厦门买房条件，有住房需求一样可以有购房资格。

5，外地人在厦门买房子要什么条件

1 目前在厦门没有一套住房。（使用权的不算)(不含商业服务业性质的房产） 2 必须在厦门缴交满一年的社保医保证明。

我刚买的房子，买的二手房，我感觉你只需准备足够的钱，拿这身份证，户口本，还有婚姻状况证明材料（比如未婚证明，需要到户口所在地民政部门开具）。找到房产中介公司就能搞定。

6，外地人厦门购房政策2022

2022年厦门最新限购政策规定如下：1、支持刚性住房需求：在厦门稳定就业半年以上的无住房非本市户籍家庭和个人，可在本市岛外购买一套自住商品住房。2、支持多孩家庭改善性住房需求：拥有二孩及以上(其中至少1个未成年)的本市户籍家庭可在本市购买第3套自住商品住房。外地人如果申请贷款买房，还需要满足银行的贷款要求。比如如果我们想要申请公积金贷款购买住宅，那么需要连续足额缴纳1年以上的住房公积金才能够申请。申请公积金贷款通常是有额度限制的，单职工最高可以申请50万元的贷款额度，双职工最高可以申请100万元的贷款额度，最低贷款额度为20万元。购房者还需要拥有足够的资金支付首付款。根据厦门限购政策的相关规定，在本市无住房无贷款记录，其首付比例最低为30%;如果无住房有一笔房贷记录，贷款已还清，其首付比例为40%;如果无住房，有一笔未还清的房贷记录，其首付比例为60%。除此之外，购房者还需要拥有厦门合法有效的居住证、申请人的加上贷款年限不能超过70周岁，购房者有能力按时偿还本息等等。外地人员在厦门买房时，还需要了解厦门银行的房贷利率是多少，有没有利率折扣优惠活动等等。限购套数：(1)厦门户籍家庭买商品住房(新建商品住房和二手住房)：①无房：可买两套，拥有二孩及以上(其中至少1个未成年)的本市户籍家庭可在本市购买第3套自住商品住房。(2022年5月25日厦门限购新政)②有一套住房：可买一套。③有两套及以上住房：拥有二孩及以上(其中至少1个未成年)的本市户籍家庭可在本市购买第3套自住商品住房。其余只能买180平方米及以上的。(2)厦门户籍成年单身(含离异)人士：限购一套。注意：通过赠与方式转让住房后，再次购买住房需满3年。(3)非本市户籍家庭买商品住房(新建商品住房和二手住房)：①无房：在厦门稳定就业半年以上的无住房非本市户籍家庭和个人，可在本市岛外购买一套自住商品住房。在本市稳定就业半年以上的全日制本科以上毕业生可在岛内购买1套自住商品房。(2022年5月25日厦门限购新政)②有一套及以上住房：只能买180平方米及以上的。法律依据　《土地管理法》第九条的规定城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。

7，在厦门买房需要什么条件

有钱即可，无附加条件现在岛内均价在2W左右，二手房均价约1.3-1.5W

在厦门买房首先需要有足够的钱。买100平米的房子：1）首付准备300万；2）其次要有厦门的户口且最多只有一套房，或居住证（暂住证）且无房；3）最后还得有按揭贷款的条件。

有钱

8，厦门购房资格最新政策2022

NO:1 限购限售政策目前厦门执行的买房政策是：针对不同群体，实行不同程度上的限购。2020年2月，厦门市住房保障和房屋管理局等5部门发布了《关于进一步解决人才住房问题的通知》，为推进各新城片区产业和人才聚集，促进职住平衡，支持自住性购房需求：具有本科及以上学历、获得中级及以上职称(含可对应的专业技术职业资格),或高级工及以上职业资格条件之一，在本市稳定就业1年以上、无住房的非本市户籍人才，凭与本市企事业单位签订3年以上劳动合同，可在海沧区、集美区、同安区、翔安区范围内购买1套自住商品住房。新购买的商品住房，取得产权证满2年方可上市交易。1>限购2016年10月5日起，厦门市进一步从严执行住房限购政策，对行政区域内建筑面积180平方米及以下的商品住房以下住宅实行限制购买政策。2>限售新购买住房的，需取得产权证后满2年方可上市交易。在继续执行现有限购政策的基础上，参与竞买“法拍房”的人员，应当事先确定在本市具有购房资格。在岛内新购买的一手住房，需取得产权证后满5年方可上市交易。自9月18日起实施。　　同时根据9.18的最新限售政策，还有几点需要注意：　　1.明确参与竞买“法拍房”的人员，应当事先确定在本市具有购房资格，防范通过“法拍房”规避限购政策，堵塞政策漏洞。　　2.在岛内新购买的一手住房，需取得产权证后满5年方可上市交易。　　3.根据市场形势变化，适时适度调整住房贷款最低首付款比例、最低贷款利率。　4.商住用地综合采用限房价、限地价、定配建、定品质、摇号等房地联动出让方式。　　2021年9月19日起(含9月19日)新提交商品房买卖合同网签和新发布法拍公告的房屋，按此通知要求执行。NO:2 商业贷款政策厦门目前实行“认房又认贷”的政策，房贷利率按照“基准利率+基点(BP)”的方式计算。新的贷款利率计算方式为：5年及以上LPR利率+加点。这其中，5年期LPR利率由央行每月20日发布，每月调整一次，以最新的为准，而加点基数由地方确定。厦门房贷利率按照“基准利率+基点(BP)”的方式计算。1月20日，最新一期LPR发布：1年期为3.7%，相较上个月的3.8%下降10个基点，5年期为4.6%，降了5个基点。因此，按最新LPR报价执行，目前厦门首套房贷利率最低为4.9%(LPR+30bp)，二套房贷利率最低为5.4%(LPR+80bp)。NO:3 公积金缴存贷款政策对于刚需族而言，公积金贷款是买房的重要途径之一。那么，目前厦门执行的公积金贷款条件是什么？最高贷款额度多少？1>贷款额度从7月1日起，厦门市住房公积金缴存基数上下限有调整了。缴存基数为职工本人上一年度月平均工资，不得高于26317元，不得低于1800元；月缴存额，上限为6316元，下限为180元。自2021年7月1日起执行。在5月份，厦门住房公积金部分提取贷款政策已有调整。首次申请住房公积金最高贷款额度=120万元×流动性调节系数，第二次申请住房公积金最高贷款额度=60万元×流动性调节系数。流动性调节系数是指根据住房公积金满足缴存职工资金使用需求能力的不同情况制定的公积金贷款额度调节参数。流动性调节系数对应的使用率区间为：①流动性过剩(贷款使用率<60%)时，系数为1.2；②流动性正常(60%≤贷款使用率<85%)时，系数为1；③流动性不足(85%≤贷款使用率< 90%)时，系数为0.8；④流动性紧张(贷款使用率≥90%)时，系数为0.6。当前厦门公积金流动系数为0.6，也就是说，目前首次申请住房公积金最高贷款额度为72万元，第二次申请住房公积金最高贷款额度为36万元。贷款政策从2021年5月17日开始执行，执行时间以新建商品住房提交商品房买卖合同登记备案时间或以二手住房在不动产登记中心收件时间为准。2>贷款条件贷款的核心要求是申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金，申请贷款时处于缴存状态。且个人信用良好。截至申请贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超过3期(含)、累计逾期次数不超过6次(含)，非借款人原因造成逾期的不计算在内。NO:4 买房流程及税费攻略1>买房流程1、选房根据自己的购房意向，圈定意向楼盘，并前往营销中心看房，实地考查楼盘。2、房源认购了解项目后，进行房源认购，同时交纳定金，并签订认购协议。3、签约携带自己身份证件/户口本/夫妻双方结婚证(单身证明)等证件前往营销中心，遵照网上签约流程先签约后交首付。4、贷款需要办理贷款的，携带购房合同/首付款发票/身份证件/户口本/夫妻双方结婚证(单身证明)/收入证明等证件前往银行，与银行签订贷款协议。5、交房业主耐心等待开发商交房通知，携带购房合同/购房发票/身份证等证件前往开发商通知的交付地点收房。6、办产权证在合同约定时间内，购房者需配合开发商前往房屋登记管理处，完成纳税并办理《房屋产权证》。2>税费攻略很多人都知道买房要交首付，但对于买房的其它费用，可能还不太了解。下面来看看买新房、二手房，需要缴纳哪些费用吧！购买新房和二手房要交的税费有所不同。△新房：1、契税首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1%。首套房房屋面积>90平，契税为1.5%。二套房房屋面积>90平，契税为2%。注意：新房的契税，按照房屋的成交价格来计算，即成交价格乘以对应的契税比例。2、其它费用权证登记费80元/套，非住宅550元/套。△二手房：1、契税首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1%。首套房房屋面积>90平，契税为1.5%。二套房房屋面积>90平，契税为2%。2、增值税及附加税购买二手房，需要缴纳增值税。增值税及其附加税的税率为5.3%，满2年可以免征增值税，满2年是指房产证或契税完税证从出证时间开始计算，到房屋出售时，时间满2年或超过2年。增值税及其附加税计算公式：房屋的计税价÷(1+0.05)×5.3%。3、中介费在二手房交易过程中，中介为买方提供了服务，因此要收取一定的服务费。4、个人所得税一般征收房屋价格的1.5%，满五唯一的房子或符合相关条件的也免征个税。满五唯一即该房屋为出售人的唯一住房，不动产证满了五年，且出售人近五年无住宅交易记录，则可以免征个税。5、印花税住宅免征。6、其它权证登记费，住宅80元/套，非住宅550元/套。备注：在实际交易过程中，税费大多由买方承担，在市场比较冷淡的时候，也有部分卖方愿意承担税费。NO:5 最新落户政策来到厦门打拼的人都会关心的问题——如何获得“厦门户口”? 毕竟户口关系着教育、医疗等问题；那要符合怎样的条件才能落户呢？现在，要给大家普及的就是“落户厦门的17种主要方式”。1、技能落户自2020年7月6日起，高级技能落户需1年以上社保，中级工落户需2年社保，且本市无自有房产的落户，由公安部门以电脑自动派位，均衡随机分配到岛外各区人才集体户落户。2、外来务工人员落户①外来务工人员持有我市居住证连续满5周年②在我市办理就业登记手续并参加我市社会养老保险连续满5周年③在本市拥有《厦门市土地房屋权证》(房屋用途为住宅，所有权份额所占比例不得低于51%)的房产，可将户口迁入我市。注意：子女投靠限制时间。需要按照下方提到的未成年子女投靠父母落户来落户厦门。3、毕业生落户应届高校毕业生①在我市就业创业的，可落户我市。②大专、本科及以上学历毕业生在我市落实就业单位的(一般要求3个月社保)，由用人单位按照接收毕业生流程办理相应的手续，即可将档案、户口等转入我市。因此，按照毕业生接收方式落户我市的，其前提是落实就业单位，并由就业单位办理相应的手续。往届高校毕业生往届高校毕业生在厦就业符合下列条件的，可落户本市：①在厦合法稳定就业，年龄45周岁以下的本科学历毕业生;②连续在厦缴交社会养老保险满1年，年龄35周岁以下的专科学历毕业生，其中落户思明区、湖里区应在思明区、湖里区单位连续缴交社会养老保险满3年。③高校毕业生申请落户我市，应当出示核验中国高等教育学生信息网(学信网，http://www.chsi.com.cn/)出具的《教育部学历证书电子注册备案表》或教育部门出具的《中国高等教育学历认证报告》，或者出示核验有效期内的学信网“在线验证码”或“学信二维码”。注意：没有办理过报道手续，档案仍然是“学生”才能毕业生调动。不限定毕业地点，外省也可以。不限定房产，没有房产的可以落户集体户。子女投靠限制时间。本科及以上的不限制子女投靠时间。4、“三高”企业骨干员工落户根据《关于实施高技术高成长高附加值企业倍增计划的意见》(厦委发[2019]17号)第15条：在“三高”企业就业且年薪达到社平工资1.5倍(以工资薪金个税申报收入为准)的各类人才，在企业服务满一年并按时缴纳社会养老保险、且继续与该企业签订劳动合同的，可在企业法人所在地办理落户手续。备注：社平工资指上年度社平工资5、知青本人及其子女来厦落户①因退休、退职、辞职、下岗或无业的本市上山下乡知青，可以将本人、配偶和未成年子女户口迁回本市；②男年满60周岁、女年满55周岁在本市无子女的本市上山下乡知青，申请回本市时可以同时申请1个已成年子女及该成年子女的配偶和未成年子女随迁；③现留在厦门市以外的本市上山下乡知青，其子女户口均不在本市的，可以选择其1名子女回本市投靠上山下乡知青的近亲属(指知青的父母、兄弟姐妹)，将户口迁入本市。6、留学人员落户①来本市创业或工作的留学人员和海外引进人才。②本人及其配偶、未成年子女未取得外国籍或外国永久居留权的。注：符合以上条件的本人、配偶和未成年子女的户口可迁入本市。7、驻厦办事机构人员落户①国家各部门、各省、自治区、直辖市人民政府级办事处办理户口迁入人数不超过10人;省内外各地、市级人民政府办事处办理户口迁入人数不超过7人。中央所属企事业单位、国内大中型企事业单位和相当于厅级以上事业单位在本市设立的办事机构办理户口迁入人数不超过7人。②前款规定的办事处设立超过10年且正常运作的，迁入户口人数予以适当增加，但增加的人数不得超过前款规定的相应户口迁入人数。

9，在厦门买房子需要什么条件呢

买房没有任何条件，目前有限购2套，只要是你有钱就可以买所谓的条件就是你没有钱，要贷款才有条件90%的房产都是首付30% 分期70%有住房公积金的话贷款可以80万没有的话，商业贷40万

1 目前在厦门没有一套住房。（使用权的不算)(不含商业服务业性质的房产） 2 必须在厦门缴交满一年的社保医保证明。如果你没有一年的社保医保，也不是问题，也可以解决！本公司专业代办补交补办医保社保，安全有效，快捷，5天出卡。另如果有关限购令的疑难问题，都可以免费咨询，15960201700周。

10，外地人在厦门买房有什么条件限制吗

外地人在厦门买房有居住证、缴交社保年限的限制买房的流程：1、与开发公司签订购房协议。2、填写个人住房贷款申请表，提供银行所需资料。3、经银行审查条件合格，在银行存足首期购房款或出具首付凭证。4、经审批合格后，签订借款合同、抵押合同及保证合同。5、办理房屋产权抵押登记，房屋保险及公证手续。6、办理贷款入账及转存手续。7、到开发公司办理有关入户手续。

外地的在厦门买房就得有医保社保一年以上，但这个问题也好解决。本人的公司可以帮你补办医保社保，前提是你买房得委托我公司。15392026018杨先生

外地人在厦购房的话如果有缴交医保社保或者可以提供纳税证明连续满一年的，可以按照首套房标准贷款，如果没有的话目前基本不能贷款，不过部分银行靠关系还是可以的

11，外地人厦门买房条件

外地人厦门买房需符合以下条件：　　一、在厦门连续满五年纳税证明（指个人所得税）或者在厦门连续满五年的社会保险证明；二、有厦门合法有效的居住证；　　三、购房人在厦门没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在厦门没有房屋；　　四、身份证、结婚证和户口本。　　五、如果在厦门以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在厦门再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。

外地的在厦门买房就得有医保社保一年以上，但这个问题也好解决。本人的公司可以帮你补办医保社保，前提是你买房得委托我公司。15392026018杨先生

岛内还是岛外。岛内的话，厦门今年四月份就出台限购了，厦门外地户口，厦门买房需交一年医社保（连续一年不中断）。补办的医社保不可以了。没有房产证房子，是使用权的房子还是房产证没有办下来。使用权的房子不在限购范围，但这个房子只有使用权，没有房产证，有风险，还容易产生纠纷。

没有社保医保按规定就不能买的。没有产权证无法过户。谢谢！