住房契税，我买普通住宅要多少契税

本文目录一览

1，我买普通住宅要多少契税
2，房屋契税标准是什么
3，房屋契税怎么算征收标准什么时候交
4，房产契税如何征收
5，房屋契税怎么计算公式
6，现在购房契税是多少
7，房地产契税税率是多少

1，我买普通住宅要多少契税

属于买家首套小于90平方米的普通住宅，契税按房产总价的1%计交。属于买家首套大于90小于144平方米的普通住宅，契税按1.5%计交。属于买家首套大于144平方米的普通住宅，契税按3%计交。

非普通住宅买家契税，按房价3%缴纳；参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。

我买普通住宅要多少契税

2，房屋契税标准是什么

契税是土地、房屋权属转移时向其承受者征收的一种税收。根据规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行；2、户型面积在90平方米到140平方米的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；3、所购住宅户型面积在140平方米以上的，契税税率按照3%征收。在此处需要说明的是有些省份执行的是144平米以上按照这个规定征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(如商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

房屋契税标准是什么

3，房屋契税怎么算征收标准什么时候交

根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条规定，“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同确当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证确当天。”也就是说，按照相关规定，契税在可房产证办理当日起缴纳便可以。《中华人民共和国契税暂行条例》规定，契税税率为3—5%。而在2010年国家财政部、税务总局。住建部联合发布的《关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》中则又指出，个人购买普通住房，属家庭唯一住房的，契税减半。符合上述条件的，且购房面积小于90平米以下的，契税税率按1%来计算。同时，属首套住房的，面积在90-144㎡，契税税率为2%，144㎡以上的，契税税率为4%(各地税率不同)。二套住房则不论面积大小，均按照4%的标准来缴纳契税。

房屋契税怎么算征收标准什么时候交

4，房产契税如何征收

对个人购买自用普通住房减半征收契税调整为对个人购买属于家庭唯一住房的普通住房，减半征收契税；对个人购买90平方米及以下且属于家庭唯一住房的普通住房，减按1%税率征收契税；其余不符合上述条件的，一律按照3%征缴。

契税属于财产转移税，契税由财产承受人缴纳。房屋买卖征收标准：如果购买者是第二套房产：契税为3-4%；首套房产144平米以上是3-4%；90-144平米为1.5-2%；90平米以下为1% 。

广东这边是：个人首次购房，90平米以下按1%；90~144按1.5% ——广州啄木鸟验房公司

5，房屋契税怎么计算公式

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

所谓的房屋契税，字面上的解释就是房屋的税费，你购买这个房屋要跟国家交税然后房屋才算是你的，国家都有明确的规定房屋契税税率房屋契税税率会在3%-5%之间，相对来说会比较高一些。在购房的过程中要明确的向商家询问关于房屋契税的问题，面积加上每平米多少钱然后乘以房屋契税税率就是真正要缴纳的税费，如果是首套房的话税率会低一些。每年国家都会出台新的政策，在调控的房屋契税的过程中，出台出大的方针，每个地区根据本地的相关情况然后具体制定方案进行实行，让房屋契税税率根据地方的消费水平等等因素来定。小编说了这么多总结一下，房屋契税税率大概是在3%-5%之间，而首套购房者如果不低于当地的税务机关的最低计税价格的情况下，有机会是1%的噢。房屋契税的相关知识就为大家接受到这里，希望你们已经找到你们想要了解的知识了。

6，现在购房契税是多少

按住房性质，购房面积，购房套数计算契税。购买70年土地使用权商品房，契税，买家首套买入90平米以下1%，90平米以上1.5%，二套房90平米以下契税1.5%，90平米以上2%，三套以及三套以上契税都是3%，购买50年，40年土地使用者商住房，商业房，不管买入套数和面积，都是3%全额契税。

购房契税按照下列文件执行财税[2016]23号一、关于契税政策(一)对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。(二)对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

大家了解了购房契税是多少，下面我们来了解一下购房契税政策。个人购房契税政策指南　　1、纳税人　　凡在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应依法缴纳契税。　　2、适用税率　　陕西省契税现行税率为3%，个人购买自用普通住宅，暂按减半征收。　　3、契税应纳税额　　契税的应纳税额=计税依据×税率　　4、优惠政策　　(一)自2005年6月1日起，个人购买普通住宅同时满足以下三个条件的，交易过户时可享受减半征收契税的优惠政策：　　1、住宅小区建筑容积率在1.2以上;　　2、单套建筑面积在144平方米以下;　　3、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下。　　(二)自2007年8月1日起，对个人购买经济适用住房按3%税率减半征收契税。　　(三)自2008年11月1日起，个人首次购买90平方米以下的普通住宅，暂按1%征收契税。

这首先要看你购买的是什么房。因为现行契税政策对商品房的性质不同，面积不同以及是否个人首次购买等情况的不同，契税税率也有所不同。从性质来分：有住宅和非住宅之分。非住宅的契税税率为3%。住宅有普通住宅和非普通住宅之分。非普通住宅的契税税率也是3%。普通住宅有面积大小之分。90平方以上的可以享受减半优惠，也就是契税税率为15%。 90平方以下的普通住宅有是否首次购房之分，对于首次购房者可以按契税税率1%征收，不是首次购房者，就按契税税率为1.5%征收。你可以对照上述政策，来确定你所购买的商品房缴契税是多少。

7，房地产契税税率是多少

房产税实行从价计征或从租计征。从价计征的，依照房产原值一次减除10%%7E30%之后的余值，按照1.2%的税率征税。

按照大部分城市规定，契税比例分为以下四种情况：1.首套房建筑面积小于90平方米，需要缴纳总房款1%的契税;2.首套房建筑面积在90平方米至144平方米之间，需要缴纳总房款1.5%的契税;3.首套房建筑面积在144平方米以上，则需要缴纳总房款3%的契税;4.如果是二套房的话，不管面积大小，契税统一为总房款的3%。税务师学习

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

根据规定，以现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。契税征收标准：1.当个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的，契税按照1%执行;2.户型面积在90平方米到144平方米的，税率减半征收，即实际税率为2%;3.所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收；4.购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产，均按照4%的税率征税。

办理房产证过户的费用主要就是税费，这个税的征收是地方法规。每个地方税率不一样。。我拿深圳的给你做个参考：说明：营业税（这个有的地方收、有的地方不收、有的地方房产买入满两年则不收）1.营业税 = 合同价 x 5% 2.城市建设维护税 = 营业税税费 x 1%3.教育附加税 = 营业税税费 x 3%4.印花税 = 合同价 x 0.05%5.每本房产证贴花 5元6.个人所得税 = 所得的部分 x 20% （原价过户就不用交这个税了）7.契税 = 合同价 x 1.5%8.登记费 = 50元/证9.交易服务费 = 6元 x 房屋面积 ————————————————————————但你是办理赠予的，税费只有登记费、契税、印花、和贴花5元