对于深圳当前的房价，很多人会认为未来还会继续大涨，他们说大湾区的建设加上示范区的建设，会让深圳房价翻倍。深圳地铁2号线被深圳人称之为土豪线，一直以来，华侨城，香蜜湖等地的房价普遍在数十万深甚至十几万，现在全国各个城市都在大发展，工薪层工资待遇跟深圳相差不大，深圳的优势越来越少，以后应该就是一个普通的二线城市，房价长期看跌。
1、深圳房价最近怎么样？
深圳以前制造业工厂多，吸引大量外地流动人口去就业。但随着深圳营商成本越来越高，很多工厂迫于成本压力而迁移，流动人口会越来越少，另外本地固定人口又不多，教育和医疗等民生工程短缺，没有优势，义务教育阶段，公办学校都很难入读，比很多县城都差，现在全国各个城市都在大发展，工薪层工资待遇跟深圳相差不大，深圳的优势越来越少，以后应该就是一个普通的二线城市，房价长期看跌。
2、深圳现在的房价怎么样？
深圳的房价差异还是比较大的，核心区和边缘化区域价格能差出两三倍甚至更高，单价目前最高的是南山区，均价接近8万，其次是福田均价7万，之后是罗湖和宝安，盐田和龙华紧随其后。龙岗和坪山目前还在3字头，其中坪山这两年的涨势很迅猛，最“便宜”的区大概就是人口密度最低的光明，2万出头。当然上述价格是二手房均价，如果把新房也平均进去，价格只会更高，
像南山和福田，单价六位数的楼盘随处可见，地脚好的或者小区高端一些的都在15W以上。深圳不只是经济地位在不断飙升，就连宜居指数也在屡创新高，收入水平更是常年稳居全国前三，人口年轻化率全国第一，如此朝气蓬勃又宜居的高薪城市，自然是聚集了越来越多的企业和精英，房价一路走高也是情理之中，均价力压上海高居全国第二。
以深圳全市均价买一套80平的二手房需要425万，首付三成140万，贷285万20年，需要月供2万元，也就是说，房款本机加利息的话，总房款高达625万，这的确不是一般收入水平能吃得消的。买房早的人如今自然喜笑颜开，近年刚买或者还没买的，都是压力山大，对于绝大部分普通外来务工者而言，深圳买房只能是一场梦。
3、如何看待深圳房价？
深圳地铁2号线被深圳人称之为土豪线，因其所经过的地带，大部分为深圳罗湖，福田，南山的富豪聚集区。一直以来，华侨城，香蜜湖等地的房价普遍在数十万深甚至十几万，而南山后海片区诸如深圳湾一号，华润瑞府等更是卖出二十多万的天价。然而所谓天价，只有更高，没有最高，时间到了这两年，在全国房价都被打压不让涨甚至还有所下跌的情形下，深圳依然坚挺，而且还有小涨。
个人观点有如下几点可以参考的点：第一，房子是物品，物品的交易本质是供需关系，不同于香港政府主动不开发大量土地以抬高房价的做法，深圳政府在努力的多开发用地，然而深圳多山，虽然临海，然而南边被九龙的山阻挡，北边有塘朗山，东边有梧桐山，西侧没多远就到了深圳湾。所以从供应端看，深圳无地啊！！！再来看需求端，深圳现在人口一千多万，北京上海人口虽然有两千多万，然而地盘却也比深圳大了好几倍，
小小的深圳人多地少。供需关系不对等，房价抬高是必然。况且需求端里，还有不少全国各地的富豪，香港的富豪，来深圳投资，第二，昨天中央再次出台政策要提升深圳在改革开放中的地位，这一点无疑将深圳的利好再次放大，在经历改革之初建市，九二年邓公南巡再次画个蛇口这个圈以求深化改革开放，到昨天这次。深圳无疑是次次都走在了全国的先列！改革开放的桥头堡！如果说未来中国之经济将会持续发力，不断向好，那么深圳，无疑是这其中最靓的仔！！！因此，投资深圳，将是举国之富豪的首选，
4、对当前深圳的房价有何看法？
对于深圳当前的房价，很多人会认为未来还会继续大涨，他们说大湾区的建设加上示范区的建设，会让深圳房价翻倍。对于有这种想法的人，也是可以理解的，毕竟深圳房价从2008年到现在，过去了11年，房价上涨了5倍多，那么未来他们觉得再涨一倍也不是没有可能，可是我要说，这些人是过于乐观了，深圳楼市是有需求支撑没错，可是要想房价再涨一倍，那么收入水平至少得翻5倍才有可能买得起。
