我当时也会遇到这个问题，当时的心路历程是有个房子就行，但是随着阅历的增加和接触的人群广泛之后就开始考虑到房子本身不能只看装修和小区本身，更要看房子和外界的联系。首先房子是用来住的，住的是内在，更是外在，综上考虑，商丘的房子可以分为老区房产、古城区房产，日月湖区房产。
1、在商丘哪里买房比较好？
我当时也会遇到这个问题，当时的心路历程是有个房子就行，但是随着阅历的增加和接触的人群广泛之后就开始考虑到房子本身不能只看装修和小区本身，更要看房子和外界的联系。首先房子是用来住的，住的是内在，更是外在，内在方面，三个基本要素：光、风、声。光是指采光，光照，自然光等，风是指通风，有没有自然风可以流通。声是指声音是否安静，隔音是否完好，是否不打扰别人等，
外在方面，交通区位，配套资源、生态价值是否全面。交通区位是否处于城市主干道，通往出行高铁站机场的路是否畅通，配套资源中着重考虑生活便捷性及学生学校等。生态价值中的绿化率是否高，旁边是否有河流和湖等，综上考虑，商丘的房子可以分为老区房产、古城区房产，日月湖区房产。老区房产占配套资源优势，古城区有一部分生态资源，日月湖片区占有生态和部分正在完善的配套资源，
2、商丘市2020年适合买房吗？
我的看法，如果你是刚需急用，那就可以出手买房。如果你不大急用，我觉得应该再观望一年以上，从商丘房地产目前态势看，有四点情况值得注意。一是新开盘的房价稳中略降，但降幅不大，因为这些小区原来拿地时地价高，现在降价空间小。二是近来土地拍卖不顺，流拍增加，成交地价比上年每亩降百万左右，这些地块开发开盘后房价应有千元左在降价空间，
三是由于疫情影响没有完全结束，经济恢复不确定性大，直接影响社会经济收入与购买力，今后一年很难出现购房热潮。四是今年年底至明年，原来棚户区改造的安置房陆续峻工，不但减少了商品房购买，还有多余部份进入二手新房销售，也会冲击其它小区销售，鉴于以上四点，商丘新房房价应该既有下降空间，又有下降趋势，所以我认为今年买房时机不是最佳，应该观察一年后再慎重出手。
