住房租金水平上涨态势比较明显报告提出，深圳在稳定住房租赁市场方面取得一定成效，但同时也存在不少问题。据国家统计局深圳调查队统计，深圳市租赁房房租同比指数自2017年9月以来连续14个月超过1现在之所以有一些深圳城中村房子空着就租不出去，我觉得主要有几个原因造成的。
1、权威解读：出台政策稳租金，深圳房屋租赁市场会怎么变,你怎么看？
住房租金水平上涨态势比较明显报告提出，深圳在稳定住房租赁市场方面取得一定成效，但同时也存在不少问题。受人口结构变化、城市更新等多方面因素的影响，深圳租金水平上涨态势比较明显，据国家统计局深圳调查队统计，深圳市租赁房房租同比指数自2017年9月以来连续14个月超过100。其中，2018年10月同比指数为104.9，
经对租赁市场成交数据调查与统计，全市1-10月商品住房平均租金为79.5元/平方米，同比上涨7.9%;城中村住房租金为39.4元/平方米，同比上涨6.8%。全市房租随7月、8月“毕业季”过后稍有回落，另外，作为供应“大户”的城中村住房，也存在管理上的“难题”。据悉，深圳城中村“二房东”甚至“三房东”代理经租现象较多，公开收取高额水电费或巧立名目收费、房屋打隔断和“房中房”现象较为普遍，
2、深圳的人口流入全国第一，为啥今年的办公楼和公寓不好租了？
深圳应该是户籍人口增加但是总人口貌似在下降哦因为现在为了卖房但是又不敢打开限购怕违法国家政策怎么办？降低入户门槛呗所以现在大专的只要网上自己申请就可以入户了到时候去公安分局录个指纹就搞定了我觉得现在深圳高峰期虽然地铁依然堵可是遇到节假日无论是各商圈还是关外人流量明显下降尤其是海量的小工厂都搬离或者倒闭了连工业区周边的便利店美发饭店还有配套的小五金作坊招牌制作名片制作哪怕是色情行业的都连带着干不下去了深圳现在地脚稍稍差一点点的档口都是旺铺招租好几个月已经很说明问题了。
3、最近深圳城中村很多房子都在空着招租，但一直都租不出去，是什么情况？
深圳的城中村有很多房子在空着招租，我觉得这个只是个别现象吧，目前在市中心以及一些人口比较集中的地方，其实城中村的房子还是比较吃香的，那些真正是空着房却租不出去的，一般都是比较偏僻的房，或者在那些工业区里面，而现在之所以有一些深圳城中村房子空着就租不出去，我觉得主要有几个原因造成的。第一、产业升级的影响，
2008年开始深圳就开始着手展业升级调整，逐渐淘汰那些粗放型的产业，所以很多低端产业都转移到其他地方去了。这些工厂的搬迁带走的不仅仅是GDP，更关键的是周边的一些相关商业配套也会受到很大的影响，比如以前在一些工业区里面是一房难求的，当时一个普普通通的农民房单间都有可能达到五六百块钱。但是目前一些工厂搬走之后，很多工业区内的农民房都租不出去，即便是降价到两三百块钱，仍然有大量空置的，
第二、房价以及租金成本的上升导致很多人逃离深圳。过去几年深圳不仅房价上涨，而且租金也上涨了很多，现在在福田，南山罗湖等区一个普通的农民房单间都有可能达到1500块钱以上，那些商品房普通的两居室都有可能达到七八千以上，这些高昂的租金相比，大多数工薪族的工资都不是很高，很多都是在5000块钱到8000块钱之间，相当于一半的收入都有可能用在房租上了。
除了普通的农民房以及商品房租金上涨之外，最近几年深圳的一些写字楼厂房等各方面租金也在不断往上涨，企业的生产成本越来越高，人工的生活成本也越来越高，所以在高昂的成本倒逼之下，很多企业只能选择把工厂搬到附近的东莞或者惠州去，对应的这些工厂的员工也跟着到这些地方去，所以大家对房子的需求会减少很多，第三、很多深圳的农民房都被人为的控制房源深圳有很多农民房但是这些农民房的业主很多都没有自己出租，而是把房子承包给一些开发商或者中介甚至是个人。
