从二市房价对比中山房价只有珠海的一半价格，这当然是珠海人选择在就近的中山坦洲、三乡购房的首选原因。中山非本地户籍人户有中山半年社保以上可购买一套房，相对珠海严格的限购政策中山还是比较宽松，珠海与中山房价对比，得出答案中山的房价绝对是洼地，这些因素一直是珠海西部人口购房置业的不理想考虑因素，促成在坦洲三乡购房的珠海人不少于10万这一数字。
珠海与中山房价对比，得出答案中山的房价绝对是洼地。目前珠海市中心香洲均价是3.6337元平方米，各片区有所差别，横琴新区4.2190元平方米，斗门是1.6177元平方米，金湾1.8392元平方米，高栏1.1340元平方米，中山非本地户籍人户有中山半年社保以上可购买一套房，相对珠海严格的限购政策中山还是比较宽松。
珠海对外地户籍人口购房社保应满5年才有资格购买，(横琴新区对港澳居民不在限购范围)。目前中山市各区房均价为东区1.5333元/米、南区1.4678元/米、石岐区1.6736/米、坦洲1.4285/米、五桂山三乡1.3372/米、火炬开发区1.2962/米、中山市均价1.4465元/米，从二市房价对比中山房价只有珠海的一半价格，这当然是珠海人选择在就近的中山坦洲、三乡购房的首选原因。
为什么珠海香洲东部城区的人口不去自已城市西部斗门、金湾、三灶、高栏这些地区买房呢？原因是这些地方距离珠海市香洲中心城区路程还算遥远，就目前斗门、金湾的航空新城区离香洲市区也接近50公里的路程，到斗门也在40公里以上的路程，坐公交车至少也得半小时以上，到金湾接近40分钟。总的来说出行交通时间成本还是相对没有市区接壤的坦洲、三乡来得方便快捷，
这些因素就一直决定着珠海市香洲区的人口不愿意到金湾、斗门自已的城区购房置业。交通时间出行费用亦是主要问题，还有目前金湾区、斗门和香洲主城区相比人口不足，营商环境不完善、交通出行、就读学校资源欠缺、医院看病就医不方便诸多的条件无法与香洲老城区相比，这些因素一直是珠海西部人口购房置业的不理想考虑因素，促成在坦洲三乡购房的珠海人不少于10万这一数字。
