买房前，我老公也想买周边，佛山，花都等，确实这个预算，周边可以买个大点的好房子。题主所提到的三水跟高明都是现时佛山的非限购区，规划了新干线机场在更合，未来更有佛山二号线延长线西安站会通达高明，本人进入佛山房地产行业转眼已经四年了，经历了楼市在16-17年的暴涨期。
1、首付40w，月供5000，目前在荔湾上班，是选择在佛山还是花都买房？楼盘推荐？
我跟你情况一样，在越秀上班，租在白云区，首付43万，贷款90多万，买了荔湾西城都荟附近的一个老破小，53个方，月供5200多，家里3大一小住，两房一厅啊，装修好大概16万（全屋翻新全包的）以前我上班50分钟，老公上班1个半小时，现在全部实现了半小时生活圈。而且是5月看的6月买的7月放贷8月第一次还贷，前一个星期突然邻居找我，要装电梯了，就差我签字了，
真是太好运了！买房前，我老公也想买周边，佛山，花都等，确实这个预算，周边可以买个大点的好房子。但是我是带小孩的，小孩2岁，明年开始要上幼儿园，小学，我想到的更多是实际的，学校学位，教育，上下班方便，照顾家里问题等，老公就想着老破小没有好房子，也没有升值空间，为此我们看l了一个月的房子，吵了一个月的架，我还离家出走，才买到这个老破小。
虽然格局有些缺陷，但是有些问题可以通过装修化解，现在房子老公全家都觉得划算。最后我的月供情况，多了一个装修贷10万，大概2000多点，我是这样想的，住了10年，等小学毕业，就置换房子，虽然难升值，但是保值还是可以的，再说要装电梯，怎么也能涨一点，以后再去换个小三房，有能力就去置换大三房。因为我老公是卖房子的，也有很多自己的看法，更趋向挑一个漂亮的房子，比如周边，升值慢，远，但是我比较主观，一定要符合实际！当然期间他也给了很多意见建议，怎么挑选老破小等，
所以我觉得你买房，不知道你怎么想的，单纯的从钱这方面考虑，是不实际的，你单身？已婚？小孩？几口人住？要多大？生活圈？预算？规划？未来方向，都要考虑清楚。哪个优先，哪个可以靠后，因为我知道有些朋友买了周边，因为太远，上下班不方便，最后就回来租房，或者换了工作去了周边，但是周边工资不高呀。最后就后悔了，卖房也没有升值，回来广州确又涨了一轮。
2、佛山市三水区的楼市怎么样？
本人进入佛山房地产行业转眼已经四年了，经历了楼市在16-17年的暴涨期，也经历了18年政府限购等政策下的平稳期。题主所提到的三水跟高明都是现时佛山的非限购区，而且价格也是最后的洼地，对比佛山非限购区的西樵罗村狮山伦教等。所以近年受到的关注并不少，三水的网签量在全市一直都排在不是第一就是第二的一个情况，
接着稍微介绍下这两个板块:三水得名来自三江汇集分别是北江，西江，绥江。也是首个富裕型长寿之乡，也是中国饮料之都，中国综合实力百强区。三水目前最值得看好的是北江新区与三水新城，也是政府重点打造的区域，目前有三水北站，三水南站等轨道设施。也有规划佛山四号线，这板块占到三水GDP50%以上。高明与南海西樵一江之隔，南与鹤山相邻，西南与云浮相连，
有鱼米之乡，山林水都之称，以前在人民普遍印象中。是一个市政配套较为落后的板块，但这两年也经历了翻天覆地的变化，2018年高明入选了全国科技创新新百强区，工业百强区，而且还规划了新干线机场在更合，未来更有佛山二号线延长线西安站会通达高明，目前高明作为面向全球的新面貌，配套最为完善的就是各大开发商云集之地:西江新城。
