如果这些人都在成都买房，成都二手房挂牌量也不会那么大。从数据上看，成都二手房特别是老城区的二手房价，其实并不高，但为什么吸引不了这些人购买呢，成都二手房也是倒挂的，连跌几个月了，现在还是严重倒挂，有分部在老成都各个角落的老成都老茶馆，苍蝇馆子。
1、成都买哪里房有前景？
个人认为成都1、2、3圈层的房子都可以买。但是最好回避天府新区了，泡沫太大，最喜欢的还是锦江、青羊。说实话，现在的楼盘几乎所有的设施都很齐备，大商场，学校，医院都有，但是主城区的历史文化是永远无法复制的。如：杜甫草堂、武侯祠、文殊院、青羊宫～宽窄巷、春熙路、薛涛井等，还有分部在老成都各个角落的老成都老茶馆，苍蝇馆子。
2、成都楼市怎么样？天府新区的新房、老城的二手房好卖吗？
从我们多年的楼市经验来看，所谓“旁观者清，当局者迷”，成都的房价其实多少还是有那么一些分化的，本质上的原因，是由于市场过度吹捧天府新区、高新南等全新板块的房产，而天新、高新南一些项目总价高、户型大，让很多刚需捉襟见肘，并且让老城区的项目和二手房，也相形见绌。如果我是一个刚需，面对市场赋予了如此高期待的天府新区和高新南，那我肯定会多等一等，等到天府新区、高新南有合适的项目（户型偏小一些，总价对刚需更友好一些，未来流动性更大一些），再下手，而不会去看老城区的二手房或者老城的其他新项目，
但对成都而言，真正的价值核心，还是要回归到五城区里面来。高新有高新南和高新西，为什么高新南的热度那么高？一个重要原因，就是因为毗邻主城很近，以前成都三环以外都不受人待见，如今连天府南的视高都有那么多人抢着入，这就是南门开发的力度、预期导致的，因为大家预期南门的房价可能上涨幅度会更快（高新南就是例子），所以都愿意往南面买。
实际上，这些年把户籍也好、社保也罢，迁往成都的大有人在，但为什么不是所有人都买房？如果这些人都在成都买房，成都二手房挂牌量也不会那么大！从数据上看，成都二手房特别是老城区的二手房价，其实并不高，但为什么吸引不了这些人购买呢？关键就在于很多人其实是在对天府新区、高新区抱有希望，都在等到适合自己的摇号和顺位出来，刚一轮不上，或者轮上了价格不合适，那就等刚二、刚三，
但是，任何一座城市的房价，它不是空中楼阁，靠个别新区就能撑起来的，它最终体现为城市均价，里面细分为各个城区、各个版块的二手房价、新房价的综合均值。哪怕高新区、天府新区房价有朝一日能够涨到5万 ，但是老城区的二手房价如果还是只有1~2万，那一平均下来，削峰填谷，成都的房价还是涨不了那么高，高新、天新的高价也持续不了太久，
3、坐标成都一套次新二手房想置换大点房子，现在二手房持续降价，是继续稳住还是降价卖出去呢？为什么？
成都二手房也是倒挂的，连跌几个月了，现在还是严重倒挂。这都是前期新房抢购房源不足，导致二手房挂价飞涨，现在房市遇冷，二手房开始下调，但降幅很小，二手房因为没有价格管控，卖家觉得房源紧，价格随便加，涨得多，现在遇冷了，下调有限，都在观望，你想置换大的，如果需要卖掉小的，应该趁早卖，现在不是很好出手的，二手房下调，不是谁能控制的，卖家既能抢着加价，也会抢着让价。
挂半年甚至一年都挂不出去的很多，你还是先优惠卖出去，否则越拖越跌，越来越不好卖，价格走低你又不舍得卖了，这样你的置换就落空了，你卖出去，拿着钱，现在新房二手都好选，而且越往后价格会越低，做事情，判断清楚了就要果断。你自己都知道二手房在跌，你还不出手，和股票一样，既想卖，又想卖个好价钱，挂在不高不低的位置，成交的机会总是轮不到你。
