这两方面，对房价的调整带来空间。如果您是刚需的话，什么时候买都是合适的，广州旧改的原因，一是土地盘活，二是客观上减少低价的租房，综上，广州的楼价上行不大，一般的情况下，还有一些打折盘出现，深圳的715新政，相信也给不少业主和买家一个观望上涨的考量。
1、你觉得广州房价要上涨了吗？为什么？
广州旧改的原因，一是土地盘活，二是客观上减少低价的租房。这两方面，对房价的调整带来空间，比如：通过改造的片区，开发成本高，间接推高，就是所说的：面粉比面包贵的现象。近年，郊区的沿地铁线开发的小区，需要消化，地段价位改变不大，而比较让人期望的还是未来智能化小区，这方面的大型社区的分布和计划，比较集中在旧区改造地段！综上，广州的楼价上行不大，一般的情况下，还有一些打折盘出现。
2、现在在广州买房合适吗？房价是否会一直上涨？
如果您是刚需的话，什么时候买都是合适的，主要考虑自己的承受能力，建议先上车。以广州近三年的楼市看，楼价是以平缓微升的态势发展，政策也没太大改变，疫情期间推出黄埔，花都人才购房政策；而各大发展商也没很大幅度的价格调整和货量推出。从这方面看，有保持楼市现状稳定的趋势，而深圳的715新政，相信也给不少业主和买家一个观望上涨的考量。
从大方向来看，广州作为国家的一线城市，近十数年间，仍是各地人才选择的城市，这意味着城市人口只增不减，而土地的供应也并不特别大，即也意味着房屋市场的供求关系会持续平稳，再结合物价，通货膨胀等因素，没有什么导致楼价下降的因素，在增城朱村1.6万/方应该有不少的选择：朱村也有上升空间；但如在广州城区工作，这工作距离还是太远，单程1小时或以上，其实真挺累的。
