综合来看，北京、上海、深圳这三个一线城市写字楼市场状况较为相似，空置率均创新高，其中深圳写字楼市场新增供应创历史新高，相对应的，空置率也最高，达到20%；上海空置率仅次于深圳，为19.4%，北京空置率为13.8%，创9年新高。前年，在陆家嘴写字楼可谓一座难求，如今互联网金融潮水退却，高端、大气、上档次的甲级写字楼就面临着供大于求的市场境地，市场低迷还将会继续冲击城市写字楼市场。
1、北京空置率创9年新高，深圳高达20%，一线城市写字楼怎么了？
一线城市写字楼空置率居高不下，一方面因素是经济放缓，需求疲弱导致供求关系失衡，另一方面是新业态、互联网经济对传统经济的冲击与考验，一线城市写字楼整体市场空置率升高，租户市场明显。综合来看，北京、上海、深圳这三个一线城市写字楼市场状况较为相似，空置率均创新高，其中深圳写字楼市场新增供应创历史新高，相对应的，空置率也最高，达到20%；上海空置率仅次于深圳，为19.4%,北京空置率为13.8%,创9年新高，
本人工作在上海，从事金融行业，就以此展述城市写字楼的现状。上海甲级写字楼主要分布在陆家嘴、黄浦、静安、徐汇、长宁以及竹园6个核心商务区，金融行业聚集地，金融CBD陆家嘴空置率最高，达到19%，除了租金一直居高不下外，更多的互联网金融公司的搬离。前年，在陆家嘴写字楼可谓一座难求，如今互联网金融潮水退却，高端、大气、上档次的甲级写字楼就面临着供大于求的市场境地，市场低迷还将会继续冲击城市写字楼市场，
2、深圳写字楼租金呈断崖式下跌，空置率达50%,你怎么看？
这个问题的出现，说明一个问题，那就供大于求。任何商品出现了供大于求，就是买方市场了，这是符合市场经济发展规律的。一，写字楼随说是房子，它不具有住房的属性，没有刚需这一说的，二，写字楼空置率大了，是市场行为。随着这几年经济下滑，企业破产倒闭的多，相对的写字楼利用率就会有所减少。三，随着中国对诈骗犯罪打击力度的加大，那些打着企业或公司名义租用写字楼的诈骗组织，就会被绳制以法或转移外地，
四，随着房价的高升和企业用工成本的增加，有的企业开始撤离深圳。也会减少对写字楼的需求，五，政府部门需求发生变化，随着党建建设的加强，政府部门退出了一部分写字楼。六，随着房地产行业的发展，高昂的房价给房地产商，带来了丰厚的利润，写字楼作为房地产的另一种表现形式，自然水涨船高，写字楼过度开发，以但经济下滑，写字楼需求量就会下降。
3、深圳写字楼遭遇大面积退租，租客称“太贵了”，对此你怎么看？
深圳的房租就是最后的疯狂、作死的节奏企业搬离、公司倒闭、店铺关门已从17年形成潮流，租金疯涨就导致了各种物价飞涨，当大多数人承受不起时，所有行业都没法维继。要说为什么各种房空置那么多仍还涨租呢，原因一是房东们在过去已经收的盆满钵满，原因二是无知的接盘侠的存在，近两年亲眼目睹过赔个精光后走人的，绝对很多…，
4、一方面深圳写字楼空置率提高到24.6%，写字楼租金大幅下跌，另一方面以宝安为代表的房价暴涨，你如何看待2020年的魔幻深圳楼市？
感谢邀请，我说下自己的观点。这种状态表露出很多深层的不健康的存在，首先，股市仍然不健康，人们不敢不愿往里投资，转而投入楼市，其次，经济可能进入下行通道，人们找不到跑赢通胀的投资渠道，被迫转投房产，还有就是中国人的攀比心理，在加上深圳是靠近香港的一线城市，环境和气候相比其它一线城市优越，越贵越有攀比意义。
