如何判断房价是高位，该买什么价位的房合适

1，该买什么价位的房合适

由于房价已经处于高位水平，为了不背上过于沉重的贷款压力，在了解到满足生活需求的住宅选择标准后，需要对家庭的财力进行评估，确定出一个可承受的价格范围。判断价格底线，可以用贷款最高额度与最高年限，来计算出每月还款额，只要月还款额占家庭月收入比的1/3以下即可。判断价格浮动空间，可以根据住宅指标家庭生活的影响程度分清各项需求指标的主次关系，明确哪些是必须满足的刚性需求，再确定哪些是可以舍弃的柔性需求。这样一来，就可以在有限的财力之下，得到既符合置业期望、又具有充分选择空间的购房价格定位。

该买什么价位的房合适

2，如何判断北京未来房价走势

我觉得应该没问题，就拿天通苑来说，开始两千多，现在三万多，随着清华附中等学校的建立，天通苑的房价上涨是板上钉钉的事（除非国家有大的方针政策），而且北京云集了这么多的公司，各项基础设施都很健全，很多人还是愿意来北京一试的，只要人不断，我觉得北京房价上涨不成问题

房价短期下跌趋势不可逆转吖，但长远看涨。以前的房价为什么还调控不下，还想着不能牺牲经济，今年不同了，下半年房价下跌为必然趋势。国家一系列的调控下来直到现在，一线城市的房价终于出现松动迹象，5月初以来，各大一线城市的房价已出现不同程度的下跌。经过出不多一年的时间是交易量少价不跌的房地产行业，开发商手里的钱不多了，在这紧缩货币政策的经济环境下（银行准备金率以至历史高位的20.5%，可以看出政策调控物价的决心），想还银行贷款必然要走降价销售才能回笼资金，所以房价在下半年将出现普遍性下跌，二三四线城市房价将不可逆转跟随，政策强硬起来，谁都逃不了。毕竟是政策原因的下跌而不是市场原因的下跌，调控不能一直调下去的，调控一停，房价在人民币升值的带动下还会继续往上涨。

如何判断北京未来房价走势

3，我要买房这几年的房价会上长还是下跌呢哪位知道吗

房价随着市场的波动是正常的。首先要确定你买房子是为了住还是为了投资，如果是为了住那也无所谓，反正都是要住的。你买房子如果是投资的话，我看就没有必要了。因为现在中国的房价已经在高位了，上升空间不大，下跌还是有很大概率的。

下跌

跌涨要看在哪里买

目前，由于：1，石油、粮食全球性暴涨，造成物价上涨引起建材暴涨。2，大地震后重建工作，需大量建材，引起建材上涨。3，现在正是施工的黄金季节，常规的季节性建材上涨等众多因素，造成建材暴涨。势必增加建房成本，引起房价上涨，所以房价短期内难以下降。前一阶段的房价回调，使房价有所降温，但现在又开始抬头。另从长远看，随着人民币增值，国家经济的飞速发展，房价肯定上涨。综合你地区情况，应早下手为妙！怺逺洧哆逺 2008-06-18

除非该小区的位置特别好，人太多了给你解释了，多压低价格，希望你能采纳，鼓励鼓励，最近只提问不采纳的太多了，就会涨。对于二线城市。如果对回答满意，比如南京，只要不出大的刺激政策、宁波、杭州、济南，因为这是全国人民都在朝向的地方，目前三四线城市是不可能上涨了，你如果在这些地方买房子，打击积极性：关于楼市问题，配套什么的都非常到位，供应量太大了，也不会涨价，对于北上广深四个一线城市。以上就是目前及未来5年左右的全国楼市概况，所以要控制，根本就消化不了，可以尽管的像菜场砍价一样，现在有人来买房就是他们的救星、等沿海大城市，那这个还是有升值的机会的，请采纳，只要放开，需求量根本就打压不下去

我要买房这几年的房价会上长还是下跌呢哪位知道吗

4，房价走势2014年预测 2015年房价走势最新消息如何

估计2015年维持在房市危机暴发时的价格不排除微跌的可能此次房市危机是由于中产阶层无力承担房价所造成供大于求土豪阶层受限购政策无法购买现在几轮救市政策利好给投机炒家注入了新活力如果连首付或当房奴都是个问题不可能有能力去接盘现在各种消息说见底企稳只是释放了能接受制造危机的高价这部分土豪购买力在经济形势不太乐观的情况下政府救市的力度有可能会加强对不差钱一族会起到一定的作用但富豪们会考虑价值的溢价只有立个涨无止境才能吸引来接盘况且土地财政也是助推器如今低收入群体根本不在乎房价涨跌而且这个群体是真正的刚需及改善型房价畸高导致生产及生活成本上升压缩了消费能力导致产能过剩实体萧条导致富的变穷不过也不反对救市当富有者资本全陷在房市中再也没有高位接盘者的时候必定需要低收入者来拯救那需要n年以后如果富有阶层购买力己近饱和这走势可想而知

且日光。明年的房价不好说，龙坂片区两个新盘入市，之后入市的新盘价格应该不会太低，但是近期整体房价不会大涨，均价过3万。带动了片区的房价目前深圳楼市有回暖的趋势

2014年房价走势将会怎样呢？从房价走势最新消息来看，大众对房价走势的判断可谓冰火两重天。虽然房地产大佬和政府官员仍然在发表房价走势上涨言论，但包括北京、杭州在内的几个城市纷纷传来开发商降价销售的信息，使得越来越多的人开始怀疑2014年房价走势上涨的可能性。那么2014年房价走势究竟是涨还是跌，不是一句两句话能说清楚的，具体情况请点击： 2014年房价走势最新消息专题吧！

5，2008年房价高不高成交量大不大

2008年房地产行业整体投资机会将在市场面临的诸多不确定因素逐步明朗后展开。从目前的市场情况看，这些因素已经开始明朗化，行业的宏观调控目标已经十分明确，07年业绩持续高增长已成事实，08年房价预计将在高位徘徊，成交量将逐步放大，但全年同比下降概率较大，08年业绩在07年高额预收账款保障下确定性较强。　　07年业绩持续爆发式增长　　2007年，房地产行业收入与利润大幅增加。截至2008年3月22日，房地产行业有42家上市公司披露了2007年年报，剔除了3家不可比的公司，其余39家公司07年共实现营业收入1071.6亿元，同比增长65.81%；实现营业利润250.87亿元，同比增加102.81%；实现净利润181.2亿元，同比增长97.3%。每股收益为0.52元，同比增长56.9%；净资产收益率为15.86%，同比增长76.86%。　　从已公布年报的上市公司来看，受益于房价的快速上涨，营业收入和利润均大幅上涨，整体增幅超过了A股市场的平均水平。　　2002-2004年，全行业主营业务利润率水平稳定在26%左右，2005-2006年，营业利润率水平上升至30%，07年更大幅上升至39.58%。净资产收益率和每股收益在业绩的支撑下逐年攀升，亦已达到历史最高水平。预计08年房地产行业的营业利润率将回落至35%左右的水平。在宏观调控和银根紧缩的影响下，房地产行业的集中趋势已非常明显。2008年，从紧从严的调控政策仍将继续，预计行业的集中度将进一步提高。　　上市公司的经营管理能力不断提升。2002-2004年，房地产上市公司的主营业务成本占收入的比重稳定在73%左右，2005、2006年分别下降至69.5%、68.2%，2007年大幅下降至60.4%。　　但行业扩张加剧资金紧张状况。2006年、2007年，全国房地产价格出现普涨现象，加上银根宽松，房地产公司普遍采取了积极扩张的战略，不断加大土地储备，而到了07年四季度，调控压力加大，银根突然紧缩，房地产公司普遍出现资金紧张的状况。在2006年营业收入增长27.9%、2007年增长65.8%的情况下，39家上市公司每股经营现金从-0.36元减少到-1.18元，现金缺口加剧。除了直接买地进行开发，参股投资的情况也更加频繁，2006、2007年，每股投资活动现金流出大于流入，说明对外新增投资大于收回的投资回报。　　虽然面临资金压力，房地产行业预收账款、存货增长也保障了未来业绩的增长。2007年，39家上市公司的预收账款达628亿元，同比上升86.91%，为2008年的业绩打下了坚实的基础，虽然部分城市在2008年存在房价回调的可能，但只要能够保持一定的销售量，房地产公司的预收账款仍然能保持较快的增长，但预计增速将有所回落。　　此外，短期偿债风险略有降低。07年资产负债率与06年基本持平，约为61.5%，受益于这一轮大牛市，直接融资增加较多，权益有息负债率连续两年下降。　　谨慎推荐地产股　　从今年一季度房地产行业相关调控政策和官方言论来看，政府对于房地产市场的调控目标已经越来越清晰。即：一是重点解决低收入家庭的住房保障问题；二是针对商品房市场，增强有效供给，合理引导消费需求，抑制投机投资需求，防止房价大起大落。　　从去年11月开始，房地产板块已经连续调整了近5个月，申万地产股指数从11月初的5850点下跌到近期的3500点，跌幅达40%，我们关注的一线地产股万科和保利地产最大跌幅达50%，金地和招商地产最大跌幅达60%。同期上证指数最大跌幅也接近40%。从两者走势对比来看，从07年11月到08年1月，房地产板块走势落后于大盘；而最近一段时期，房地产板块走势开始强于大盘。　　回顾08年一季度，我们发现行业基本面已经逐步明朗。行业调控政策已经非常明确，07年业绩高成长已成事实。07年的高额预收账款可以给行业08年贡献40%-50%的利润，在房地产市场比较悲观的情况下，08年行业的整体业绩增长可能下降到15%左右。唯一不确定的是房地产市场成交量和房价的发展趋势，对此我们的判断是：08年房价在高位徘徊，成交量下一阶段环比上升、同比下降的概率较大，因此上市公司09年的业绩不确定性较大。　　在沪深300成分股08年平均PE仅为20倍的今天，我们认为龙头地产股的估值水平也应下调到25倍，对于业绩成长存在不确定性的二线地产股只能给20倍的估值水平。　　我们认为，如果二季度房地产市场成交量环比持续上升，楼市全面回暖，将给地产板块带来阶段性的反弹行情。对于个股投资方面，我们仍然更加看好布局全国、经营管理水平较高、周转速度较快的一线地产公司，如万科、保利地产。二线区域龙头中，建议关注07年预收账款较多、现金充沛的华发股份，项目位置具有明显稀缺性的冠城大通。