重庆市房地产项目规费，房地产规费包括哪些内容

本文目录一览

1，房地产规费包括哪些内容
2，房产公司可代收的规费有哪些
3，重庆市08费用定额规定规费不包括工程排污费另按实另计
4，房地产项目规费是多少
5，重庆房产交易税费的一些相关政策
6，重庆房地产开发商需缴纳哪些费用
7，求重庆市房地产开发行政事业性收费项目一览表

1，房地产规费包括哪些内容

契税,印花税.营业税.个人所得税.土地增值税.

房地产规费包括哪些内容

2，房产公司可代收的规费有哪些

你不买的话可以拒交。

可以拒交

房产公司可代收的规费有哪些

3，重庆市08费用定额规定规费不包括工程排污费另按实另计

个人理解：你所做的工程是哪一种计价方式，定额OR清单？定额可以算出金额向甲方要，若是清单就已经包干了。

不用

重庆市08费用定额规定规费不包括工程排污费另按实另计

4，房地产项目规费是多少

工程排污费社会保障费建安工程费的2.6%记取安全文明施工费2%住房公积金危险作业意外伤害保险

房地产开发项目规费征收标准一览表序号收费项目收费单位现规定的收费标准备注1城市基础设施配套费建委住宅50元/m2 商业70元/m22房屋拆迁管理费拆迁办7元/m2 3图纸审查费建工局建筑面积200万m2以内1.98‰，200万m2以上1.65‰以工程造价为基数4工程质量监督费建工局框架：高层2.2元/m2、多层2元/m2厂房、装饰工程按工程造价总额的2‰征收砖混： 1.5元/m25劳保统筹建工局3.4%以工程造价为基数6白蚁防治费白蚁防治所2.5元/m2 7人防易地建设费人防办非住宅36元/m2、住宅30元/m2 8新墙体材料发展基金墙改办8元/m2 9散装水泥专项基金建材局1.5元/m2 10城市档案管理费城建档案馆1万m2以上，0.4元/m21万m2以下，0.5元/m2 11规划服务费市规划局非住宅按1.6~2.3元/m2分段收取 12渣土外运费市容局1.5元/m2 13面积测绘费房产局市场处2.4元/m2 14燃气管网分摊费（更名）燃气公司20元/m2 15供水新建管网费（更名）供水公司非住宅商品房6元/m2，商业网点新装户：建筑面积在20m2以内(含)800元/户；20~50m2内，1200元/户；50m2以上，2000元/户 16防雷减灾费气象局防雷系统装置设计审定费：0.2元/m2 防雷装置施工监督、竣工验收费：0.9元/m2

5，重庆房产交易税费的一些相关政策

商品房基本上都是新房，是按照新房的缴纳标准来缴纳的。二手房是按照二手房的缴纳标准来计算的。新房的标准：新房需要缴纳的税费： 1、契税：中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；武汉市普通住房标准为按1.5%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。 2、住房维修基金：住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准交存。 3、交易手续费：住宅3元/平方米；非住宅11元/平方米。 4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。 5、证照印花税：5元/本。 6、工本费：10元/本。二手房需要缴纳税费的标准：一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、交易费：3元/平方米 3、测绘费：按各区具体规定 4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米 2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）超级经纪人网为你解答重庆租房 http://cq.mysupa.com

二手房应该要缴纳以下的税费：营业税：144㎡以下不满五年差额5.45%（卖家） 144㎡以下已满五年并且是唯一住房免交（卖家） 144㎡以上不满五年全额5.45%（卖家） 144㎡以下已满五年差额5.45%（卖家）个人所得税：差价的20%或者房款的1%（2010.10.1后一年内买卖不可以免除）（卖家）契税：90㎡以下总房价1%（2010.10.1后可全退）；（买家） 90㎡-144㎡总房价1% （2010.10.1后可退0.5%）；（买家） 90㎡以上总房价3% ；（买家）交易服务费：6元/平方米（买卖双方平分）产权证工本费：80元（买家）土地证工本费：18元（买家）商品房应该要缴纳以下的税费：维修基金：小高层120元/㎡ X 面积多层75元/㎡ X 面积契税：按照购买时的契税政策缴纳 08年之前总房价2% 08年之后总房价1% 土地证工本费：18元

6，重庆房地产开发商需缴纳哪些费用

　　（1）契税。　　建筑用地在承接出让土地时，房地产开发商需向土地管理部门缴纳3％～5％税率　　的契税。　　（2）营业税。　　自建建筑物出售，按建筑业3％税率计缴营业税，出售建筑物，按销售不动产的5 　　％税率计缴营业税。　　（3）城市维护建设税和教育费附加。　　在缴纳营业税的同时，应以实际缴纳的营业税税额为计税依据，按适用税率缴纳　　城市建设维护税和3％的教育费附加。城市建设维护税为比例税，按纳税人所在地区　　的不同，适用不同档次税率，具体是：纳税人所在地为城市市区的，税率为7％；纳　　税人所在地为县城、镇的，税率为5％；纳税人所在地不在城市市区或者镇的，税率　　为1％。　　（4）城镇土地使用税。　　房地产开发商使用国有土地，以使用的土地面积为计税依据，按照规定的适用税　　额计缴。　　年应纳税额＝计税土地面积（平方米）×适用税额　　土地使用税按年计算，分期向土地所在地税务机关缴纳。根据《国家税务总局关　　于房产税城镇土地使用税有关政策规定的通知》（国税发[2003]89号）文件的规定，　　房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起　　计征城镇土地使用税。　　（5）房产税。　　以拥有的房产的计税余值为计税依据，按1.2％税率计缴房产税。　　应纳税额＝房产余值×（1－10％～30％）×1.2％　　房产税按年计征，分期向房产所在地税务机关缴纳。根据国税发[2003] 89号文　　件的规定，房地产开发企业建造的商品房在售出之前不征收房产税；但售出前房地产　　开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。房地产开发企业自用、　　出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起计征房产税。　　（6）车船使用税。　　以拥有自用的应税车船适用的计税标准、年税额分别计税。车船使用税按年征收　　，分期缴纳，纳税期限由各省、自治区、直辖市人民政府确定。汽车适用的车辆使用　　税税额是每年每辆60～320元，由纳税人所在地税务机关征收。纳税人所在地，对单　　位是指经营所在地，对个人是指住所所在地。　　（7）土地增值税。　　以转让房地产所取得的增值额为计税依据，实行四级超率累进税率。　　计算公式：　　土地增值额＝转让房地产的总收入－扣除项目金额　　应纳土地增值税额＝土地增值额×适用税率－扣除项目金额×速算扣除率　　土地增值税纳税人转让房地产所取得的收入减除本条例第六条规定扣除项目金额后的余额，为增值额。纳税人转让房地产所取得的收入，包括货币收入、实物收入和其他收入。　　计算增值额的扣除项目有：（一）取得土地使用权所支付的金额；（二）开发土地的成本、费用；（三）新建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格；（四）与转让房地产有关的税金；（五）财政部规定的其他扣除项目。　　■土地交易环节的土地增值税实行四级超率累进税率：　　增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。　　增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。　　增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。　　增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。　　企业建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的，免纳土地增值　　税。　　纳税人应于转让房地产合同签订之日起7日内，到房地产所在地税务机关办理纳　　税申报，并向税务机关提交房屋及建筑物产权、土地使用权证书、土地转让和房产买　　卖合同、房地产评估报告及其他与转让房地产有关的资料。　　（8）印花税。　　书立、领受税法列举的应税凭证、按照规定计缴印花税。　　（9）企业所得税。　　应纳企业所得税额＝（收入总额－税法准予扣除项目金额）×适用税率　　税法规定，企业缴纳所得税实行按年计算，分期（月或季）预缴，月份或季度终　　了后15日内预缴，年度终了后4个月内汇算清缴，多退少补。　　（10）个人所得税。　　个人独资或合资企业，按个体工商户的生产经营所得的应税税目，计缴个人所得　　税。　　应纳税额＝（全年收入总额－成本费用以及损失）×适用税率－速算扣除数　　个体工商户的经营所得应纳的个人所得税，按年计算，分月预缴，由纳税人在次　　月7日内预缴，年度终了后3个月内汇算清缴，多退少补。

7，求重庆市房地产开发行政事业性收费项目一览表

（发稿时间：2008-5-6 15:56:05 阅读次数：299）编号收费项目名称收费标准收费单位收费性质规费去向合计元/平方米缴费单位 1 市政公用设施配套费住宅：70元/平方米；经营性建设：75元/平方米建设局行政收费县属规费建设单位 2 排污费约1元/平方米环保局行政收费县属规费建设单位 3 拆迁管理费拆迁补偿安置总费用的0.3% 建设局事业收费县属规费建设单位解困基金造价的1%，约8元/平方米县财政基金县属基金新型墙体材料发展基金 7元/平方米（使用新型墙体材料可退还）建设局基金县属基金合计商业91元/平方米，住宅86元/平方米房地产开发企业开发、建设过程中地方服务性主要收费项目一览表表二编号收费项目名称收费标准收费单位收费性质规费去向合计元/平方米缴费单位 1 建筑工程质量监督费工作量的2.3%，约1.7元/平方米建设局服务收费县属规费 4元/平方米建设单位 2 档案整理费 1元/平方米建设局服务收费县属规费建设单位 3 建设工程交易综合费中标价200万元以下4500元、200-500万6500元、500-1000万9500元、1000-1500万元13000元、1500-3000万元以下16000元建设局服务收费县属规费建设单位 4 城市规划技术服务费住宅：1元/平方米；营业性建筑：1.4元/平方米规划局服务收费县属规费建设单位 5 建筑、装潢、工程垃圾处置费、 3元/平方米环卫处服务收费县属规费建设单位 6 价格审核费 1.5元/平方米物价局服务收费县属规费建设单位 7 白蚁防治费 7层以下2.3元/平方米，8层以上部分0.7元/平方房管局服务收费县属规费建设单位 8 合计住宅12元/平方米，商业12.5元/平方米房地产开发企业开发、建设过程中省市规费及基金收费项目一览表（建设单位）表三编号收费项目名称收费标准收费单位收费性质规费去向合计元/平方米缴费单位 1 新型墙体材料发展基金 3元/平方米建设局基金省属基金 51元/平方米建设单位 2 人防建设基金 48元/平方米（按标准自建人防可退还）建设局基金省属基金建设单位 3 环评费最高20000元环保局服务收费市属规费 6元/平方米建设单位 4 图纸审查费 1.75元/平方米市服务收费市属规费建设单位 6 防雷装置施工监督验收费 1.0-1.2元/平方米气象局服务收费市属规费 1.4元/平方米建设单位 7 防雷装置的设计审定费 0.2元/平方米气象局服务收费市属规费建设单位 8 防雷装置检测 100元/点气象局服务收费市属规费建设单位 9 抗震安全评价费 2000元,有高层建筑时，每宗20000元地震局服务收费市属规费建设单位 12 合计 59元/平方米建筑施工企业开发、建设过程中主要收费项目一览表表四编号收费项目名称收费标准收费单位收费性质规费去向缴费单位 1 建筑业劳保统筹工程直接费的2.23%，一般建筑约16元/平方米建设局基金县属基金施工单位 2 散装水泥专项基金 2元/平方米建设局基金省属基金施工单位 3 工程定额测定费工程造价的0.1%，约0.8元/平方米建设局服务收费市属规费施工单位 4 建筑施工安全管理费造价的0.06%，约0.5元/平方米建设局服务收费县属规费施工单位合计 19.5元/平方米房地产开发保证性、代收、代建性费用项目一览表表五编号收费项目名称收费标准收费单位收费性质备注 1 生活污水池建设费按建筑面积约10元/平方米计算能源办代建服务费 2 绿化建设资金自建绿化保证金30元/平方米，异地绿化80元/平方米按土地面积*绿化率的面积计算建设局保证金和异地建设费用按标准建绿化可退还 3 房屋维修基金住宅32元/平方米，营业用房按销售价3% 房管局个人缴纳开发商代缴房地产开发竣工后期主要收费项目一览表表六编号收费项目名称收费标准收费单位收费性质备注 1 房产测绘费住宅2元/平方米，工业、商住楼2.4元/平方米，多功能楼及其他2.4元/平方米房管局服务收费 2 所有权登记费住宅80元/套，非住宅：100平方米以下200元、100-500平方米400元、500-1000平方米600元房管局服务收费 3 房屋交易手续费住宅：3元/平方米，非住宅5元/平方米房管局服务收费合计住宅6元/平方米，商业9元/平方米 http://www.jinhu.gov.cn/jinhu1/showinfo/showinfo.aspx?infoid=eebfaa70-dd4e-4151-afe0-dcc6b33929ee&siteid=1 你一可以登陆这个网址看看：

收费单位收费项目计算单位收费标准建委城市建设配套费建筑面积 65元/ 平方米工程定额测定费建安工作量 1.4‰ 规划局建筑工程规划综合费建筑面积（住宅） 2元/平方米建筑面积（旅游渡假村、别墅等） 3.5元/平方米建筑面积（非住宅） 4.5元/平方米环保局噪声超标排污费超标分贝数（昼、夜） 350元/月—44800元/月人防办人防异地建设费建筑面积 15元/ 平方米国土房管局土地管理费用地面积 2元/平方米房管所房屋的所有权登记费 (非住宅) 房屋造价成本 1‰ 房屋的所有权登记费(住宅) 每套 80 变更登记费(住宅) 每套 80 转移登记费(非住宅) 转移价值 1%