首页 > 重庆 > 沙坪坝区 > 重庆市个人买房的房产税税率,2020年重庆房产税征收标准

重庆市个人买房的房产税税率,2020年重庆房产税征收标准

来源:整理 时间:2022-11-20 14:34:15 编辑:重庆生活 手机版

本文目录一览

1,2020年重庆房产税征收标准

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。

2020年重庆房产税征收标准

2,重庆房产税怎么征收

1、从价计征:依照房产原值一次减除10%~30%后的余值计算缴纳。税率1.2% 2、从租计征:按房产出租的租金收入计征的,税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房,用于居住的,可暂减按4%的税率征收房产税。 重庆市个人住房房产税税率征收标准为:独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房,税率为0.5%;3倍(含3倍)至4倍的,税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为1.2%;在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含第二套)以上的普通住房,税率为0.5%。

重庆房产税怎么征收

3,外地人在重庆买房的房产税怎么收的

2017年1月13日,重庆市政府修订2011年施行的《重庆市关于开展对部分个人住房征收房产税改革试点的暂行办法》和《重庆市个人住房房产税征收管理实施细则》(重庆市人民政府令第247号),将“征收对象”中“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含第二套)以上的普通住房调整为“在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房”。调整后的个人住房房产税政策以重庆市人民政府令第311号公布,自2017年1月14日起施行。即2017年1月14日起,在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的首套及以上的普通住房的购房者,将征收房产税。房产税税率:1、独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价在上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房,税率为0.5%,3倍(含3倍)至4倍的,税率为1%;4倍(含4倍)以上的税率为1.2%2、在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购首套及以上的普通住房,税率为0.5

外地人在重庆买房的房产税怎么收的

4,2019年重庆房产税如何征收

房产税作为一种新的税种被推出,要非常谨慎,征收房产税可以在一定程度上抑制了一个人持有多套房的现象,但由于各个城市的房地产情况不一样,也导致了不同地方的房产税规定不同。今天,我们就来说一说2018年重庆房产税如何征收的。在征税对象上,重庆房产税针对个人拥有的独栋商品住宅,个人新购的高档住房,在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含)以上的普通住房。其中高档住房是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含)以上的住房。同时,独栋商品房征税包括增量和存量,而新购高档房及外地二套以上购房则只针对增量。买独栋商品住房和高档住房的要收税,因为占有公共资源比较多。重庆的房产税税率是以房产交易价为征税基数,交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房,税率为0.5%;3倍(含)至4倍的,税率为1%;4倍(含)以上的税率为1.2%。2011年上两年度重庆主城九区新建商品住房成交均价的2倍为9941元/平方米。即今年房价超过9941元/平米的住房将进入收税范围,到1.5万元/平方米就是三倍,就是1%的税率,如果到2万元/平方米,就是四倍,为1.2%。《暂行办法》还对首套独栋商品住宅和高档住房规定有抵扣政策,独栋商品住宅可以抵扣180平方米,高档住房可以抵扣100平方米。

5,重庆房产税征收标准是什么

重庆房产税征收标准:征收对象为个人拥有的独栋商品住宅、个人新购高档住房以及在重庆市同时无户籍、无企业、无工作的个人新购第二套(含)以上的普通住房。0
据重庆地税局方面介绍,共三类住房要申报缴纳房产税,第一类为个人拥有的独栋商品住宅,是指独立、单栋且与相邻房屋无共墙、无连接的成套住宅;第二类是二套房,特指在重庆市无户籍、无企业、无工作的个人新购的第二套(含)以上的普通住房;第三类为个人新购的高档住房,是指建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价2倍(含)以上的住房。据介绍,今年,重庆市高档商品住宅的房产税起征点为13192元(均价6596元/平方米的2倍)。就是说,今年在重庆新买的住宅,建筑面积单价在13192元/平方米以上就需要缴纳个人住房房产税。对于税率问题,相关负责人介绍,独栋商品住宅、“三无人员”第二套普通住房以及建面成交单价在均价的3倍以内的高档住房,税率为0.5%;3倍(含)至4倍的,税率为1%;4倍(含)以上的税率为1.2%。税务部门解释,纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅,免税面积为180平方米;新购的独栋商品住宅、高档住房,免税面积为100平方米;“三无人员”第二套普通住房没有免税面积。2011年,国务院常务会议同意在部分城市进行对个人住房征收房产税改革试点,具体征收办法由试点省份人民政府制定。随后,上海、重庆公布房产税细则,自2011年1月28日起实施,重庆房产税税率为0.5%-1.2%,上海税率为0.6%或0.4%。上海、重庆试点后的“修改版”可能在全国推广房产税改革。

6,重庆房产税计算方法

首先在上海和重庆试点,然后再全国铺开。重庆市房产税征收根据《通知》,房产税征收的准备工作正在紧锣密鼓地进行。“征收房产税的时间和方式,还有待中央批复。”市财政局官员表示,我市是全国最早向国务院上报房产新政方案的城市,获得批复后将在第一时间对外发布。记者从相关部门了解到,房产税的征收时间,很可能会设在明年年初。 一位接近设计房产税的人士表示,房产税的征收方式至少有两种可能:一种是按照人均面积征收。比如一家有三口人,每人仅能拥有一定面积的房产,若超出该面积,就对多余的房产按照面积征收;另一种则是针对套数征税。若一个家庭有两套以上的房产,则针对二套以上的住房征税,金额是按每套房产的实际市值征收。 重庆工商大学财税专家尚克文认为,若政府要保证对高档房征收房产税,按套征收更为现实。政府可依照每套房产的售价和品质设定不同的税率,按照(房产评估价格-费用)×税率的方式征收房产税,这样更能体现税收的调控作用。 对于这些“坊间传闻”,市财政局官员表示,目前该税种的具体内容仍是机密,不便对外界透露。具体的征收方式需要等待中央批复。 用途 将投入公租房建设 “开征房产税并不是政府为了增加收入,更多是起调节楼市的作用。”市财政局官员称。 事实上,征收房产税仅是我市房产调控“组合拳”之中的一步。按照我市的房地产调控思路,要形成“低端有保障、中端有市场、高端有约束”的住房制度体系。 按照我市今年年初规划的,促成地产市场健康发展的“组合拳”,政府提供公租房保障低收入人群住房;对于中高收入者,主要靠市场出售的商品房解决住房问题。而别墅、花园洋房一类的高档住房,则要进行一定的约束。房产税所得的收入,将会投入到我市的公租房建设中。

7,重庆房产税税率是多少具体应该怎么计算

重庆市《暂行办法》规定,凡纳入征收对象的应税住房用于出租的,征收缴纳房产税不再以租金收入计征房产税。独栋商品住宅和高档住房一旦纳入应税范围,只要没有新的规定,就一直属于征税对象。无论产权是否转移、变更,被纳入应税范围的房产的计税交易价和适用的税率都不再变动。在这个基础上,重庆房产税的税率如下:1. 独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍以下的住房,税率为0.5%;2. 独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价3倍(含)至4倍的,税率为1%;3. 独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年主城九区新建商品住房成交建筑面积均价4倍(含)以上的税率为1.2%;4. 在重庆市无法达成户籍、企业、工作条件的个人新购第二套(含)以上的普通住房,税率为0.5%。个人住房房产税应纳税额的计算公式是:应纳税额=应税建筑面积×建筑面积交易单价×税率。应税建筑面积是指纳税人应税住房的建筑面积扣除免税面积后的面积。纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅,免税面积为180平方米;新购的独栋商品住宅、高档住房,免税面积为100平方米。免税面积以家庭为单位进行扣除,一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。
到税务局去交房产税,需要带房产证以及身份证。 房产税是以房屋为征税对象,按房屋的计税余值或租金收入为计税依据,向产权所有人征收的一种财产税。 房产税征收标准从价或从租两种情况: (1)从价计征的,其计税依据为房产原值一次减去10%--30%后的余值; (2)从租计征的(即房产出租的),以房产租金收入为计税依据。从价计征10%--30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。 房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的,年税率为1.2%;按房产租金收入计征的,年税率为12%。 房产税应纳税额的计算分为以下两种情况,其计算公式为: (1)以房产原值为计税依据的 应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%) (2)以房产租金收入为计税依据的 应纳税额=房产租金收入*税率(12%)。
文章TAG:重庆市个人买房的房产税税率

最近更新

  • 绿豆观察日记,求绿豆生长的观察日记

    求绿豆生长的观察日记2,观察日记绿豆3,绿豆生长观察日记4,观察绿豆写篇日记该怎么写1,求绿豆生长的观察日记1.选择甲、乙两盆生长情况相同的绿豆苗,乙盆用纸盒盖严。把两盆豆苗都并写 ......

    沙坪坝区 日期:2023-05-06

  • 属鸡的女人,属鸡的女生的各方面有什么特征吗比如说性格啊

    属鸡的女生的各方面有什么特征吗比如说性格啊性格比较稳重吧,,在各个方面很有能力{0}2,属鸡生肖的女人是什么性格龙,你好,答案是虎,肖虎的人,有时看起来像猫般温驯,让大家觉得好相处 ......

    沙坪坝区 日期:2023-05-06

  • 巷的组词,巷组词

    巷组词小巷、巷战、巷道、街头巷口2,巷字可以组什么词巷字可以组什么词解答心非巷议【拼音】:xīnfēixiàngyì【释义】:心里不满,而在私下议论。【出处】:语出《史记·秦始皇本 ......

    沙坪坝区 日期:2023-05-06

  • 慈姑,姑姑是水上植物还是旱莲?

    慈姑练习指导:射手座射手座不要吃太多,慈姑含有多种微量元素,有一定的强心作用,慈姑适合人群:一般人群都可以吃,慈姑为水下植物,性寒,味微苦,慈姑别名:慈姑、燕尾草、白栗、燕尾草、芽 ......

    沙坪坝区 日期:2023-05-06

  • 激素调节的特点,激素调节的特性是什么和什么

    激素调节的特性是什么和什么激素调节具有特异性和高效性。调节的基本方式是负反馈(抑制作用)。神经调节的基本方式是反射。完成该方式的基本结构基础是反射弧。反射弧由感受器、传入神经、神经 ......

    沙坪坝区 日期:2023-05-06

  • 活螃蟹怎么处理,如何处理活螃蟹

    如何处理活螃蟹螃蟹的保鲜可采取以下四种方法:1、沙培保运法:即一层蟹撒一层湿海沙(或将沙用海水浸透)。2、将麻袋片或蒲包用海水浸透后,将活蟹包装。每包不超过5公斤。3、冰盐保鲜法: ......

    沙坪坝区 日期:2023-05-06

  • 骨化三醇胶丸,骨化三醇胶丸怎么吃

    骨化三醇胶丸怎么吃你好,骨化三醇胶丸可用于绝经后和老年性骨质疏松。本品是处方药,一般需要医生检查确诊后指导使用。绝经期补充钙质建议吃碳酸钙D3片(钙尔奇)。钙尔奇用于妊娠和哺乳期妇 ......

    沙坪坝区 日期:2023-05-06

  • 激励学生的名言,最激励学生努力学习的名言

    最激励学生努力学习的名言一寸光阴一寸金,寸金难买寸光阴.书山有路勤为径,学海无涯苦做舟.好好学习,天天向上.最后这个最经典啊^_^哈哈2,鼓励孩子的励志格言有哪些1、意志坚强的人, ......

    沙坪坝区 日期:2023-05-06