非商品房，宾馆属于非住房还是商品房

1，宾馆属于非住房还是商品房

宾馆是典型的商业用房。不是居住用房。其地块规划性质是不同的。

不明白啊 = =！

宾馆属于非住房还是商品房

2，非普通商品房的具体标准是什么

普通住房一般来说在容积率、成交价格以及单套建筑面积上都有一定的条件，故而叫普通住房。但是，如果以上条件少了的话就可以称之为非普通商品房。那么今天小编在这里为大家介绍一下什么是非普通商品房以及非普通商品房的具体标准是什么？普通住房一般来说在容积率、成交价格以及单套建筑面积上都有一定的条件，故而叫普通住房。但是，如果以上条件少了的话就可以称之为非普通商品房。那么今天小编在这里为大家介绍一下什么是非普通商品房以及非普通商品房的具体标准是什么？描述什么是非普通商品房？1、非普通住房它的定义，在多数人的理解中是商业，等类用房。它忽视了高标准住房也是非普通住房。非普通房的住宅包括厂房，140平方以上的豪宅，写字楼，商铺等等。2、普通住房的标准在住房满五年之后可以免除税5.6%和个人所得税1％，但是个人将购买不足5年的住房对外销售的，全额征收税，个人购买超过五年的非普通住房对外销售的，按照售出价减去购买价后的差额征收税。3、普通住房与非普通住房的本质区别就是在于面积的大小，在140平米以下包含140平米都为普通住房，在非普通住房和普通住房的标准，办理的具体程序，购买房屋的时间，开具等等都是根据国家的相关规定来执行的。非普通商品房的具体标准是什么？1、非普通住宅：非普通住宅一般指宅建筑面积较大或用作商业用途的房子，普通标准住宅是指按所在地一般民用住宅标准建造的居住用住宅。高级、别墅、度假村等不属于普通标准住宅。　2、非普通住宅标准具体是：住宅小区建筑容积率在1.0以下（不含1.0）；单套建筑面积在144平方米以上（含144平方米，或者房屋交易成交价160万以上）。3、国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上；实际成交价格高于该区市场指导价以上。三点只要符合一个，即为非普通住宅，反之则为普通住宅（如别墅等）。　以上就是什么是非普通商品房以及非普通商品房的具体标准是什么的相关内容。在这里，其实区分非普通商品房还是很容易的，主要还是在三个条件中找到与之相符合的，但是非普通商品房缴纳的契税与普通商品房缴纳是不一样的，所以大家在购买时还是要分清楚购房的性质。

非普通商品房的具体标准是什么

3，商品房非住房非直系亲属之间过户是办理赠与合适还是直接买卖

非直系亲属办理赠与过户，受赠方需要缴纳全额房价20%的个税，所以，非直系亲属之间过户住房，建议买卖方式过户住房。

你好！买卖少！仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

商品房非住房非直系亲属之间过户是办理赠与合适还是直接买卖

4，购买商品房在宏观经济学中属于投资那购买非商品房是属于投资还是消

宏观来说也是投资，因为非商品房也存在买卖和利润之类

你好！应该也属于,你可以看看书,我认为他是一种二手类型的交易模式,也属于投资的一种,但还要加上其他的条件(r....仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

5，非商品房住宅买卖能贷款吗

有房产证的就可以

如果你买的房子属于商品房，大产权的话，可以购买，需要注意的是购房合同一定要签好了，最好是通过中介公司来办。签于目前房产证没办，您不能做按揭贷款，不过您可以通过其他渠道，这个要根据您的自身情况，比如：抵押其他房产或其他有价值的东西等。

6，厂里分的棚户房子属于普通住宅还是非普通住宅

有没有房产证？住宅没有分普通和非普通的！住宅就两种，商品房和非商品房。不知道是不是你所说的普通和非普通的分法。如果你是这个意思，那就看有没有房屋的所有权证也就是产权证，有的就是商品房！

非普通

你好！有没有房产证？住宅没有分普通和非普通的！住宅就两种，商品房和非商品房。不知道是不是你所说的普通和非普通的分法。如果你是这个意思，那就看有没有房屋的所有权证也就是产权证，有的就是商品房！仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

7，关于房产证上面非住房的定义

非住宅，通俗的讲就是这套房子的产权只有30年或50年，没有70年产权。另外如果上市交易的话，这个房子需要交的契税有别于住宅，需交百分之四的契税，并且无论他购买了多少年都需要交纳营业税。其他的没有什么。

非住宅是指指住宅用途以外的各种不同类型的房屋，如办公用房、商业、金融用房、工业交通用房、文化用房、教育用房等。非住宅与消防能不能批是没有关系的，主要看是否符合消防的要求。

没有产权

非住宅就是属于营业性的商品房了，如果是住宅就不用交契税什么的，而且使用年限比住宅短的很多，住宅是七十年，非住宅是四十年或者五十年，还有三十年的，具体的年数根据土地局当时批地的时候的文件说了算的，而且非住宅每年都的交钱的，叫税前，，呵呵，很不合算的，不过你的非住宅是可以当商品房的，，卖货等等的，，都可以，，属于营业性商品楼，希望能帮到你哦，嘻嘻，祝你开心！！

8，什么叫非普通住房

如何区分普通住宅和非普通住宅:①住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上。②单套建筑面积在140平方米（含）以下。③单价不超过最高限，或者是总价不超过最高限，满足其一即可。以上三点需同时满足才为普通住宅，反之为非普通住宅。

1.大于等于144㎡2.容积率大于等于13.过户价高于当地市场指导价满足其中的任何一项都是非普通住宅，都不满足的情况下叫做普通住宅。普通住房与非普通住房的标准。根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发[2005]26号）规定，享受优惠政策的住房原则上应同时满足以下条件：住宅小区建筑容积率在1.0以上、单套建筑面积在120平方米以下、实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。各省、自治区、直辖市要根据实际情况，制定本地区享受优惠政策普通住房的具体标准。允许单套建筑面积和价格标准适当浮动，但向上浮动的比例不得超过上述标准的20%。因此，不同地区普通住房与非普通住房各地都有自己的标准，纳税人应关注本地的具体标准。

凡50年产权的可用于商住两用的，和商业用房都是非普通住宅，其他都是普通住宅，这个和你多大面积没关系