重庆市房产公证政策，重庆房屋公证委托书需要多少时间能办好

来源：整理时间：2022-11-25 12:18:48 编辑：重庆生活手机版

1，重庆房屋公证委托书需要多少时间能办好

三天

委托书公证一般是五个工作日办理完成。

重庆房屋公证委托书需要多少时间能办好

2，房屋公证有效期限是多久

公证书的有效期一般分为3类情况：一、公证书中未规定的，有效期由公证书的使用部门单方规定，公证处一般不作规定。一般民事类公证如出生公证、结婚公证、亲属关系公证、学历学位公证、驾驶证公证等就属于这一类。申请人应该注意向公证书的使用部门咨询公证书的有效期;二、公证书中被证明的法律行为或文书规定了有效期的，公证书的有效期和其一致。如一份《委托书》中规定的委托期限为三个月，那么该《委托书》的公证书的有效期限也为三个月;三、公证书中被证明的法律行为或文书也没有规定有效期，但是该法律行为或文书存在不确定状态的，公证书的有效期视具体情况而定;如经公证的合同，合同双方后来协议解除了合同，那么该合同的公证书就归于无效了;又如经公证的房产赠与合同，因为赠与双方没有及时办理过户登记手续，后来赠与人死亡，无法过户，赠与合同落空，赠与公证书也无法使用。

有效。

房屋公证有效期限是多久

3，请问公证处公证房子过户需要怎么办理还有需要多长时间

申办房屋买卖合同公证所需证明材料：　　一、身份证明　　(一)自然人应提供的身份证明1、境内申请人提供：户口簿(户籍证明)、身份证;　　2、境外申请人提供：护照、通行证、台胞证、旅行证等。　　● 委托他人代办公证还应提供：　　1、有效的委托书;　　2、代理人的身份证明。　　(二)法人/其他组织应提供的身份证明1、营业执照、外商投资企业批准证书;　　2、公司章程;　　3、法定代表人/负责人的身份证件(身份证、护照等)。　　● 委托他人代办公证还应提供;　　1、法定代表人/负责人有效的委托书;　　2、法人印章及法定代表人/负责人签名样式;　　3、代理人的身份证明。　　二、其他证明材料　　1、《房地产权证》;　　2、如系共有房屋，需提供共有人身份证明及其同意出售房屋的证明;　　3、法律、法规、规章或公司章程中规定，转让必须经批准或通过的，须提供经批准或通过的文件。　　请注意：具体所需材料以公证员现场咨询为准。来源：找帮办公证服务网

1、去公证处办理公证需要出示房产证原件吗？答：一定的！还需要去房管局查你的产权清单！2、你本人需要在公证员面前签字。3、公证下来一般3天就可以！有的快的，当天就可以出具公证书给你！

请问公证处公证房子过户需要怎么办理还有需要多长时间

4，二手房公证问题

首先我不知道你们做的是什么性质的公证正常向你所说的这种购房合同的房产是不能做委托公证的因为购房合同并不能代表房屋所有权只有房产证是代表房屋所有权的如果是到公证处做的只是一般认证购房合同有效地公证其实没有什么实际意义所以你的交易时存在风险的但风险不是说因为公证处没给开具公证发票因为每一份公证公证处都有存档的都有据可查主要风险还是来自于卖方人为的风险因为合同执行期过长比如到明年因为房价上涨卖方违约不卖等其次对于为什么到郊区的公证处也值得推敲我只知道在大的公证处有些公证是不给做的因为他不符合相关规定恰恰就有一些县级区级公证处为了收取公证费有时也会违反一些规定做不该做的公证

存在一定风险：1、我们在市公证处办理过许多，无房产证的房子是无法做产权方面的公证的2、购房合同虽然抵押在中介公司，但业主可以以遗失为由重新办理购房合同，并一房多卖（当然这只是假设）

不能说明房子是你的。原因有二：第一：物权法明确规定，房屋权属以登记为准。登记谁，这个房子就是谁的。第二：你所做的公证只是你和上家买卖合同的公证而已，只是说明房东要把房子卖给你，但没有说房子一定是你的。公证只是说明买卖合同的真实有效，但是不能说明房子的归属。公证处还没有这个权利呢。

你只支付一部分定金，其余款项在房产证下来产权过户时再交，本来风险就不大，也用不着公证。既然已经公证，只要保留公证书就行了。

5，房屋买卖用公证需要注意哪些事项

您好：首先要说的是买家不出全款就别跟他做公证。如果买家以贷款形式购买您的房屋，则银行必须确认买卖交易完成也就是去建委办理完产权转移登记以后才可以放贷，贷款的钱才能到您银行账户里，如果不过户，您是永远拿不到钱的！本人怀疑有人想诈骗您，您一定要多小心，最好找一家大型中介公司办理此事，推荐的有“我爱我家、链家地产、21世纪不动产”这三家是全国性质的，应该能帮您处理好卖房事宜。希望我的回答能帮助到您。您的意思是您房子以前使用贷款形式购买的，买家先给您总房价减贷款的钱，然后继续还您的贷款是么？如果是这样那就太好了，您在做公证的时候千万不要做全款抵押公证，要做部分产权抵押公证，千万记住看清了公证书在签字。

基本不用担心，你是卖方!

房屋买卖合同公证是指公证处根据当事人的申请，依照法定程序证明当事人之间签订的房屋买卖合同的真实性、合法性的活动。房屋买卖合同公证可以保证买卖双方在自愿、平等、等价、有偿的基础上签订房屋买卖合同，完善合同条款，保障(城市私有房屋管理条例》等房屋管理法规的贯彻执行，预防、减少房屋买卖纠纷，维护房产市场秩序和当事人的合法权益，及时制止欺诈、强迫或高价倒卖房或以卖房为名变相买卖土地等违法行为发生. 办理房屋买卖合同公证应注意的问题 (一)房屋买卖合同公证，要在房管部门评议批准的基础上给予证明。买卖价格要按质论价，估价的办法要根据国家的价格政策，参照房屋实际造价，新旧程度及市场房价而定，并经房管部门批准。在农村，根据当地同类房屋的价格，由买卖双方直接交易，随行就市，防止变相高价套购。 (二)产权人死亡的，其家属在末办理继承权公证前不得处理房产。 (三)房屋买主如其户口不在房屋所在地的，则要按当地政府或房管部门的规定办理。 (四)国家禁止单位购买私人房屋，目的是为了防止单位挤占公民的房屋使用面积。如单位确属缺房，须经县级以上政府批准，才能购买私房。 (五)房屋买卖合同签订时规定卖方负责向买方交空房者，须等房内住户腾交后再行成交和办理公证;以避免房客无处搬家或其他问题致使卖方不能按期交房，造成多方面纠纷。(六)要坚决揭露、制止和打击利用房屋买卖进行投机倒把，牟取暴利的非法行为。

6，房屋抵押公正需要什么手续

现在银行需要提供2套房子做抵押，才可以贷得到。而且还要看你房子所处的位置，房龄等等因素。。。如果银行有熟人的话那就容易些，找中介也行而且只需要一套房子做抵押，不过要付点手续费。

《城市房地产抵押管理办法》第三条规定：所谓“房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得价款优先受偿”。房屋抵押合同应当载明抵押人、抵押权人的名称；主债权的种类、数额；抵押房屋的状况以及四至等等；根据《城市房地产抵押管理办法》第三十条、第三十一条规定，房屋抵押合同自签订之日起30天以内，抵押当事人应当到房屋所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。　　登记机关对申请人的申请审核后，凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起15日内作出是否准予登记的书面答复。一. 委托事项：委托人自愿委托人代为办理按揭贷款｛不是按揭买房就不用写按揭买房｝购买位于重庆市号房屋的相关手续，具体事项包括：1. 代为办理到银行开卡；（没有用可以不要）2. 代为与房东接洽，并代为签订房屋买卖合同及相关文件；3. 代签银行抵押合同.借款合同及相关文件｛注：具体贷款银行.贷款金额.期限.还款方式等均有受托人决定｝；签订办理房屋抵押合同，办理完毕之后，代为领取已抵押房地产权证；4. 若需要办理房屋买卖合同.抵押借款合同公正，代为办理公证；5. 代办该房屋过户手续；6. 代办水.电.气.闭路等相关过户手续；7. 房地产权证办理完毕后，代为领取房地产权证；8. 代办该房屋的交接手续〔包括办理物业交接手续〕；9. 代为办理房屋国有土地使用权变更的相关手续；10. 处理一切与银行按揭贷款购买该房相关的事宜。

《城市房地产抵押管理办法》第三条规定：所谓“房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，债权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得价款优先受偿”。房屋抵押合同应当载明抵押人、抵押权人的名称；主债权的种类、数额；抵押房屋的状况以及四至等等；根据《城市房地产抵押管理办法》第三十条、第三十一条规定，房屋抵押合同自签订之日起30天以内，抵押当事人应当到房屋所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。　　登记机关对申请人的申请审核后，凡权属清楚、证明材料齐全的，应当在受理登记之日起15日内作出是否准予登记的书面答复。一. 委托事项：委托人自愿委托人代为办理按揭贷款｛不是按揭买房就不用写按揭买房｝购买位于重庆市号房屋的相关手续，具体事项包括： 1. 代为办理到银行开卡；（没有用可以不要） 2. 代为与房东接洽，并代为签订房屋买卖合同及相关文件； 3. 代签银行抵押合同.借款合同及相关文件｛注：具体贷款银行.贷款金额.期限.还款方式等均有受托人决定｝；签订办理房屋抵押合同，办理完毕之后，代为领取已抵押房地产权证； 4. 若需要办理房屋买卖合同.抵押借款合同公正，代为办理公证； 5. 代办该房屋过户手续； 6. 代办水.电.气.闭路等相关过户手续； 7. 房地产权证办理完毕后，代为领取房地产权证； 8. 代办该房屋的交接手续〔包括办理物业交接手续〕； 9. 代为办理房屋国有土地使用权变更的相关手续； 10. 处理一切与银行按揭贷款购买该房相关的事宜。

签合同嘛.把所有相关内容在合同里面写清楚,这样的话就是最公正的了.

7，房产公证需要什么手续

基本流程婚前房产公证流程及材料第一步：当事人准备材料。应携带以下资料：1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。3、双方已经草拟好的协议书。关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。第二步：亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。第三步：公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。关键提示：当事人应如实回答公证员的提问，公证员也会告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。第四步：在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。折叠编辑本段所需材料在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需要向公证处提交相关的资料，这些资料包括，出售方1、企业营业执照(居民身份证)2、房屋所有权证或土地使用证3、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方1、居民身份证2、户口簿或法人资格证书。此外，公证处需要对所出售房屋的具体情况作详细了解。比如合同中买卖房屋的产权状况、坐落位置、数量、质量及附属设施情况和使用面积;房屋买卖价款数额、付款日期、付款方式;被买卖房屋交付使用时间;办理房屋产权过户及有关手续的约定;双方违约责任;双方当事人认为应当约定的其他内容;合同双方当事人签字、盖章及签约时间等，包括所要购买的房屋是否有银行抵押负担，都是审查的内容。折叠编辑本段收费标准公证机关办理公证房产案件，是要按照国家的规定收取一定的公证费用，现将一般的公证收费的的标准简介如下：1、证明出生、生存、死亡、身份、经历、国籍、委托书、亲属关系婚姻状况、未受或受过刑事处分，收费10元;2、证明遗赠抚养协议，收费10～50元;3、证明印鉴属实，证明副本、节本、译本与原本相符、证明影印件与原件相符，收费5元;4、证明遗嘱、遗赠、证明产权、证明查无档案记载，收费10元;5、证明法人资格、收养、财产分割、证明产品抽样检测，收费10～30元;6、证明担保书、证明公司章程、资信情况等有关文书，收费50～200元;7、证明商标注册，收费50元;8、证明劳动保险金、养老金、子女助学金的，每件收费5元;9、证明招标、拍卖、开奖、收费100～150元;10、证明劳务合同，收费5元;11、起草、修改合同文本，收费5～20元;12、证明股票、房屋转让、买卖、土地使用权有偿转让的，按股票面额或房价的千分之三收费，但最低收费不得低于10元;13、证明财产继承、赠与接受人收金额总数收费(1)不满1万元的，按1%收费，但最低收费10元;(2)1万元以上的，按2%收费。14、证明债权文书有强制执行效力的，按债务总金额的千分之三收费，原债权文书经过公证的，按千分之一收费，最低收费10元。15、翻译，每千字15元，不足千字的按千字计。外文打字，每千字2元。外文校对，每千字5元。16、保管遗嘱或其他文件、证据保全，收费5～10元。17、已受理的立卷中途撤回的，收费2～5元;18、证明经济合同、企业承包、经营合同：(1)标的总额不满10万元的，收费10～50元;(2)10万元以上不满50万元的，收费100元;(3)50万元以上不满100万元的，收费300元;(4)100万元以上不满200万元的，收费600元;(5)200万元以上不满300万元的，收费1000元;(6)300万元以上不满400万元的，收费2000元;(7)400万元以上的，收费3000元。19、代写与公证事项有关的文书，收费3～5元。以上房产公证费用仅供参考，具体相关费用需咨询相关部门。以上信息来源于国家《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》，该通知是司法部门与建设部于1991年8月31日联合下发的办理房产公证的重要法律文件。

房产公证需要的手续：（—）办理房产公证手续要求：1.自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。2.申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。3.自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证，但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。（二）房产公证办理手续1.申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。2.公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。3.公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项：（一）当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利；（二）提供的文书内容是否完备，含义是否清晰，签名、印鉴是否齐全；（三）提供的证明材料是否真实、合法、充分；（四）申请公证的事项是否真实、合法。公证机构对申请公证的事项以及当事人提供的证明材料，按照有关办证规则需要核实或者对其有疑义的，应当进行核实，或者委托异地公证机构代为核实，有关单位或者个人应当依法予以协助。公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。房产公证流程：第1步：当事人准备材料。应携带以下资料：1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。3、双方已经草拟好的协议书。关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。第2步：亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。关键提示：委托他人代理或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。第三步：公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。关键提示：当事人应如实回答公证员的提问，公证员也会告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果。第四步：在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。

房产公证流程：第一步：当事人准备材料。应携带以下资料：1、个人的身份证明，如身份证、户口簿等。2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产证、未拿到产权证的购房合同和付款发票等。3、双方已经草拟好的协议书。关键提示：协议书中双方当事人的签名和订约日期一般要求空缺，待公证员对协议进行审查和修改后，再在公证员面前签字。第二步：亲自到公证处填写有关表格。准备好上述材料后，双方必须亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。关键提示：委托他人***或是一个人来办婚前财产公证，是不会被受理的。第三步：公证人员核对相关信息。公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，当事人配合公证员做完公证谈话笔录后，在笔录上签字确认。第四步：在公证人核对完信息之后，双方当事人当着公证员的面在婚前财产协议书上签名。关键提示：至此，财产公证的办证程序履行完毕。

自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。自然人、法人或者其他组织可以委托他人办理公证，但遗嘱、生存、收养关系等应当由本人办理公证的除外。申请办理公证的当事人应当向公证机构如实说明申请公证事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机构可以要求补充。公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。公证机构办理公证，应当根据不同公证事项的办证规则，分别审查下列事项：（一）当事人的身份、申请办理该项公证的资格以及相应的权利；（二）提供的文书内容是否完备，含义是否清晰，签名、印鉴是否齐全；（三）提供的证明材料是否真实、合法、充分；（四）申请公证的事项是否真实、合法。公证机构对申请公证的事项以及当事人提供的证明材料，按照有关办证规则需要核实或者对其有疑义的，应当进行核实，或者委托异地公证机构代为核实，有关单位或者个人应当依法予以协助。公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。

带上个人身份证、户口本、结婚证（单身在民政部门出具单身证明），买卖的房产证或者购房合同到公证处办理委托公证。

以下是上海东方公证处提供的材料要求，如果是其他地方的可以去咨询当地的公证处。（一）自然人应提供的身份证明1、境内申请人提供：户口簿（户籍证明）、身份证； 2、境外申请人提供：护照、通行证、台胞证、旅行证等。 ● 委托他人代办公证还应提供： 1、有效的委托书；2、代理人的身份证明。（二）法人/其他组织应提供的身份证明 1、营业执照、外商投资企业批准证书； 2、公司章程； 3、法定代表人/负责人的身份证件（身份证、护照等） ● 委托他人代办公证还应提供； 1、法定代表人/负责人有效的委托书； 2、法人印章及法定代表人/负责人签名样式； 3、代理人的身份证明。其他证明材料1、《房地产权证》； 2、如系共有房屋，需提供共有人身份证明及其同意出售房屋的证明； 3、法律、法规、规章或公司章程中规定，转让必须经批准或通过的，须提供经批准或通过的文件。