四证齐全指哪四证齐全指* *国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑施工许可证* *四证齐全。四个房产证是什么？四个房产证具体指建设用地规划许可证、土地使用许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证，物业四证是哪四证物业四证是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工许可证，其实正规的房地产开发商应该是五证两书的。
不动产四证具体指建设用地规划许可证、土地使用许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证。按照规定，工程只有在“四证”齐全后才能开工。虽然四证由施工单位办理，但一旦出现问题，往往会影响到施工企业，尤其是施工合同效力的认定。五证不全会有什么后果？1.签订的购房合同无效:五证中有商品房预售许可证。如果开发商没有这个资质，那么开发商和购房者签订的预售合同是无效的。
如果遇到不法开发商，可能会出现“一房多卖”的情况，从而引发购房纠纷。2.质量没有保证:五证对于开发商来说非常重要。正规大品牌的开发商，没有五证是不会卖房的。只有部分违规的开发商才会在没有取得五证的情况下开始预售房屋。开发商没有五证，很大程度上意味着开发商可能没有资格建设商品房或者销售商品房。这样的房子质量很难保证。
四证指:1。国有土地使用证。建设用地规划许可证。建设工程规划许可证。建筑施工许可证国有土地使用证是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律文件，受法律保护。土地用途登记发证的范围包括城镇房改、保障性住房、商品房等城镇土地。是房屋所有权和国有土地使用权转移后的土地登记变更，发证对象是拥有土地使用权的个人或企业。
《国有土地使用证》是证明土地使用者向国家缴纳土地使用权出让金，在一定期限内取得一块国有土地使用权的凭证。《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目的位置和范围符合城市规划的法律文件。《建设工程规划许可证》是建设工程符合城市规划要求的法律凭证。
3、四证齐全是指哪四证四证齐全，指的是* *国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、房屋建筑施工许可证* *四证。四证齐全是指建设用地规划许可证、土地使用许可证、建设工程规划许可证和建设工程施工许可证。买房的时候需要知道开发商的证件齐全，也就是四证齐全。四证齐全，也就是说开发商分别有四证。建设用地规划许可证土地使用证。
按照相关规定，这四个证齐全后才能开工。虽然证书是施工单位办理的，但是如果有问题，大多会影响施工企业，尤其是施工合同的效力。四证不全项目在施工过程中发生纠纷，可能导致施工单位与业主签订的合同被认定无效。《城市房屋所有权登记管理办法》第十六条新建房屋，申请人应当在房屋竣工后3个月内向登记机关申请房屋所有权初始登记，并提交土地使用证或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料等相关证明文件。
4、房产 四证是哪四证不动产四证是指国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工许可证。其实正规的房地产开发商应该是五证两书的。买房为什么要看五证？1.无五证购房者签订的合同没有法律效力。根据《合同法》规定，所有在“违反法律、行政法规强制性规定”下签订的合同都是合法的，因此开发商在未取得房屋预售许可证的情况下销售房屋是违法的，不具有法律效力；2.没有五证，开发商可能会“偷柱”。
如果购房者和所购房屋不能通过合法程序出售，部分开发商可能会利用这个漏洞多卖一房！4.无法办理抵押手续。在五证不全的情况下，购房者无法办理按揭手续，无法按揭支付房价，如果购房者通过某渠道贷款购买了没有预售许可证的商品房，一旦公司违约，购房者不仅没有房子，还要向银行还款。5、无法办理房屋产权。
