我们不止有一次因为中介掉链子，不得不安排重新跑房管局办手续，浪费时间浪费生命。转眼到了过户当天，中介说必须结清中介费才能办理过户，我无异议，这个纯属霸王条款，本人过后问过其他公司的中介，他们评价均表示此合同条款不可思议，业内评估费收1000元已经有很大的水分了，其他中介公司很少有收这么高的费用。
1、苏州的“我爱我家”中介有多黑？
年初通过我爱我家买的房子最近刚刚领到产证。过来人一句话，买房千万不要选我爱我家，每步都是坑。珍惜生命，远离我爱我家，1.业务人员不专业，到处掉链子。政策不熟，流程不熟，非常被动有惰性；每到一道手续除非主动问主动催，不然业务员当做理所当然你什么手续都应该知道，我们不止有一次因为中介掉链子，不得不安排重新跑房管局办手续，浪费时间浪费生命。
2.人员不稳定，信息传递乱，3个多月里我接触了至少4个人，要么辞职了，要么没空让同事代理。办理资金托管的时候，跟卖家说带中行的卡，跟买家说带农行卡(买卖双方必须是同一家银行才行)，一次办理手续时，约卖家上午去，约买家下午去，后来事实证明，买卖双方必须同时在场才可办理。3.黑心贷款评估费，如果你已经跟我爱我家签了合同但是还没做贷款，建议你及时提出自评自贷。
我爱我家会让你征求卖家同意然后签3份协议(主要是声明书和免责等)，如果你选择通过我爱我家做贷款，他们会逼着你付网签合同金额的千分之三的评估费给“第三方”公司做评估，而这个“第三方”评估公司其实就是我爱我家自己的。业内评估费收1000元已经有很大的水分了，其他中介公司很少有收这么高的费用，大家自己斟酌。
3.中介费霸王条款，我爱我家声称，自从他们上市后，中介费必须在签署委托合同当天100%付清。出于戒心，本人先付了50%，给自己留条后路，这个纯属霸王条款，本人过后问过其他公司的中介，他们评价均表示此合同条款不可思议。4.前后说法不一，业务员刚开始说房价和中介费(A金额)已谈到我要的范围，可以约上卖方签买卖合同了。
签合同当天买卖双方到场，业务员突然喊我出来私聊，说中介费合同上不能按照答应我的A金额写，必须写成未打折的B金额，希望我理解一下，我问差价怎么办，对方回答说返现给我，转眼到了过户当天，中介说必须结清中介费才能办理过户，我无异议。但确认尾款金额时，中介翻脸不认账，说重来没说过A金额，必须按B金额补齐差价，
好在我留了当时的微信截图作证，一路投诉到我爱我家总部。经过业务员上级多次沟通，发现其上级从未批准过A金额，且业务员在签合同前早已知晓，却由始到终从未告知我本人，当然后来我才知道我这是被业务员套路了，业务员就是为了骗我约房东先过去签合同才不提前告诉我，然后等买卖双方都到场时临时出个小插曲逼我乖乖就范。以上都是我本人的亲身经历，而且都是一些比较严重的，
实际上还有很多其他掉链子的事，我就不一一提了。另外，如果大家好奇中介费的后续，额，最后由于我有微信截图，而且业务员上级发现我对他没批准A金额的事情并不知情，我爱我家最终妥协，同意按照A金额收费并不再追究责任，再次奉劝大家，一定要留微信截图，尽量不要语音。如果打电话，一定要录音，还有，各大中介公司的投诉电话还是很有用的，有任何不满，及时投诉。
2、有粉丝朋友说，上海户口值100万，那苏州户口值多钱？
谢谢提问答:这个问题我是这么想的，上海的房子是要比一般地方贵一些，但是上海边缘的地方也不一定贵，苏州的房子如果在市区也不便宜，同时一百万的房子就要分地点和区域了，如果我在苏州一个最好的地带一百万也能买一处房子，如果在上海我远一点儿的地方，一百万也能买个好房子，同时一百万还要分买多大的房子？不过话又说回来了，我还是喜欢我自己的家乡哈尔滨，就我们哈尔滨来说一百万，在市中心地段也买不了太好的房子，房子分地段儿，所以哪儿都有好，地方哪儿都有不好的地方！房子和户口是相关的，上户口也分什么地带！所以一百万上户口也根据你房子的地理位置，当然这是我个人的看法。
