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重庆市国土物管,重庆市国土资源房地产管理局在什么地方

来源:整理 时间:2022-12-03 22:27:38 编辑:重庆生活 手机版

1,重庆市国土资源房地产管理局在什么地方

渝中区人和街99号,面对大礼堂正门有一条蒲草田支路,进去走一分钟有个三岔路,右拐20米就到。还有,全称应为重庆市国土资源和房屋管理局。

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2,重庆在那里考物业证

重庆市物业管理协会 http://www.cqpm.org.cn/ 国土资源和房屋管理局的一个协会,专门管这个事,你再查看一下这个网吧! http://www.cqgtfw.gov.cn/come/default.asp

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3,重庆市九龙坡区物业公司有哪些

详细参见重庆市国土资源房屋管理局办的网站:重庆网上房地产 网址:http://www.cq315house.com/315/index.asp 里面专门有一栏是物业管理企业,有各区县的物业管理企业的相关资料
有广厦物业,美源物业,海兰云天等,太多了,不知道你问的是哪方面的

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4,有谁知道重庆市区有学物业管理的地儿啊

在大溪沟就有重庆房地产业培训中心国家建设部、重庆市国土房管局认定的本物业管理权威培训机构。考试合格者,颁发《全国物业管理从业人员岗位证书》,从业必备,全国通用。地址:渝中区大溪沟人民支路建设路46号 (大礼堂马路对面支路上去) 有个电话,你可以试下86128216
你说呢...

5,重庆物管证怎么年审

第一次回答可获2分,答案被资质证书每年3月份年审核准一次 费用是1000采纳可获得悬赏分和额外20分奖励。
(一)资质证书每年3月份年审核准一次 费用是1000元
(一)资质证书每年3月份年审核准一次
费用是1000元
(一)资质证书每年3月份年审核准一次; (二)申办年审,由持证单位填写《重庆市物业管理资质年审核准申请登记表》及提供相关资料,报所在区市县房地产管理部门。一、二级物业管理企业由区市县房地产管理部门签署初审意见后,报市土地房屋管理机关审查,加盖《年审合格章》后生效。三级物业管理企业由区市县房 地产管理部门审查,加盖《年审合格章》后生效;区市县房地产管理部门应将三级物业管理企业的年审情况报市土地房屋管理机关备案。
1000元

6,办理物业管理资质需要哪些条件

国务院已于2017年公布取消物业管理资质,这是住建部的通知文件住房城乡建设部办公厅关于做好取消物业服务企业资质核定相关工作的通知建办房[2017]75号各省、自治区住房城乡建设厅,北京市住房城乡建设委,上海市住房城乡建设管委,天津市、重庆市国土资源房屋管理局:为贯彻落实《国务院关于第三批取消中央指定地方实施行政许可事项的决定》(国发[2017]7号)和《国务院关于取消一批行政许可事项的决定》(国发[2017]46号),做好取消物业服务企业资质的后续管理工作,现将有关事项通知如下:一、各地不再受理物业服务企业资质核定申请和资质变更、更换、补证申请,不得以任何方式要求将原核定的物业服务企业资质作为承接物业管理业务的条件。二、切实承担物业服务属地管理主体责任,按照业主自我管理与社会化服务相结合的原则,积极推动将物业管理纳入社区治理体系。县级以上房地产主管部门要会同城市管理、民政、公安、价格等有关部门按照各自职责指导监督物业管理工作,充分发挥街道办事处或乡镇人民政府在加强社区党组织建设、指导业主大会和业主委员会、监督物业管理活动等方面的重要作用,建立健全物业管理联席会议制度,维护社区和谐稳定。三、建立健全物业服务标准和服务规范,规范物业服务合同行为,明确物业服务企业责任边界,引导物业服务企业增强服务意识,创新服务理念,提升服务品质。四、进一步落实物业承接查验制度,指导监督建设单位、业主和物业服务企业依法做好物业共用部位、共用设施设备的查验和交接工作,厘清各方主体之间的权利义务关系,减少开发建设遗留问题,确保物业服务项目交接的平稳顺利。五、完善物业服务投诉平台,畅通投诉渠道,建立健全投诉反馈机制,明确受理、处理投诉的程序和要求,加强投诉反馈监督检查,及时解决群众有效投诉,预防化解物业服务矛盾纠纷。六、加强物业服务行业事中事后监管,制定随机抽查事项清单,建立健全“双随机”抽查机制,合理确定抽查的比例和频次,对发现的违法违规行为,依法依规加大惩处力度。七、加快推进物业服务行业信用体系建设,建立信用信息共享平台,定期向社会公布物业服务企业信用情况,建立守信联合激励和失信联合惩戒机制,构建以信用为核心的物业服务市场监管体制。物业服务事关广大人民群众的切身利益。各地要把加强物业服务市场监管作为保障和改善民生的重要举措,确保各项措施落实到位,并将落实情况及时上报我部。我部将抓紧研究制定物业服务导则和信用评价体系,适时对各地贯彻落实本通知的情况进行监督检查,并通报检查结果。此前有关物业管理规范性文件规定与本通知不一致的,以本通知为准。中华人民共和国住房和城乡建设部办公厅2017年12月15日
各地的具体要求不同。根据我国物业服务企业资质管理办法规定,新办物业管理资质申请需要至地级以上建设局或房地局申请审批,直辖市至区、县房地局申请审批。主要证件是,营业执照、税务登记证、企业代码证、5张中级以上工程师、会计师、经济师证书,5张以上物业专业人员证书,以上人员必须缴纳有3个月以上社保记录证明才能办理。

7,物业管理用房规定

原发布者:fengyj319物业用房设置、装饰装修及设施配置标准一、目的规范物业用房的分步、布局、面积大小、装饰装修标准及物业用房设施的配置标准。二、适用范围适用于泽京集团现开发的各项目。三、依据依据《重庆市物业管理条例》、《重庆市国土房管局关于贯彻落实若干问题的实施意见》的相关规定。配置比例:物业服务用房包括物业服务企业用房和业主委员会用房,应当由建设单位按照不低于房屋总建筑面积千分之三的比例且不少于五十平方米的标准在物业管理区域内无偿配置。 配置条件:物业服务用房应当为地面以上的独立成套装修房屋,具备水、电使用功能;没有配置电梯的物业,物业服务用房所在楼层不得高于四层。四、具体标准(一)客户中心1.客户中心具体位置设置标准(1)原则上设置在小区人流主出入口附近或小区中心附近处;(2)在一层或半地下室;(3)形状较方正,无异形。2.客户中心面积设置标准(1)前台大厅按35㎡进行设置;(2)业主档案室按1㎡/100户进行设置(不低于8㎡);(3)邮件包裹室按15㎡进行设置;(4)洽谈室按10㎡进行设置;(5)公共卫生间按6㎡进行设置;(6)客户主管办公室按8㎡进行设置;(7)客户人员办公室按3.5㎡/人进行设置;(8)更衣室按5-8㎡进行设置。3.客户中心装修标准(1)大厅、洽谈室、公共卫生间按每平米400-600元的标准进行装修;(2)其它区域按每平米250-300元的标准进行装修;(3)档案室和邮件包裹室应加装换气系统。4.客户
1、《 物业管理条例》第37条规定:“物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意,物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。”本条第1款规定由建设单位所配置的物业管理用房的所有权属于业主,而不属于建设单位、物业服务企业,这一规定使得长期以来一直存在的疑问得以明确化。但需要注意的是,业主对物业管理用房所享有的所有权不是民法上的单一所有权,而是一种建筑物的区分所有权;不是为某一业主单独所有而是由全体业主共有。本条第2款是对物业管理用房的用途的规定,物业管理用房的用途是特定的,物业服务企业实施物业管理的,可以使用物业管理用房,但无权改变物业管理用房的用途。在特定情况下,有些物业管理区域内的物业管理用房确有空余,如不改变用途,实属资源浪费,则经业主大会同意并办理相应手续后,也可以改变用途。2、《物业管理条例》第63条规定:违反本条例的规定,未经业主大会同意,物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的,应由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正,给予警告,并处1万元以上10万元以下的罚款;有收益的,所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护,剩余部分按照业主大会的决定使用。扩展资料:物业管理用房,是指房地产开发建设中按照有关规定建设的,由开发建设单位以建造成本价一并转让给购房业主集体,用作物业管理办公、工作人员值班以及存放工具材料的用房。物业管理用房在实践中包括物业办公用房、物业清洁用房、物业储藏用房、业主委员会活动用房等。参考资料:物业管理用房-百度百科
按照物权法和物业管理条例,物业用房除放置设备设施外,可用于:物业自身办公,物业值班室,物业员工宿舍,物业自用的库房、食堂、厨房等不能用于非物业管理用途,禁止用于对外经营。
《物业管理条例》第十三条:关于物业管理用房建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。建设单位应在物业管理区域内配置物业管理办公用房和业主委员会用房(以下合称物业管理用房),在前期物业管理期间,提供给物业管理企业使用;业主大会成立后,无偿提供给业主大会。产权属全体业主所有。物业管理用房的具体标准为:物业管理办公用房,按照不低于该物业管理区域房屋总建筑面积的0.2%提供。建筑面积5万平方米及以下的,按照不低于建筑面积100平方米提供。业主委员会用房,按照不低于建筑面积30平方米提供。提供的物业管理用房应为地面以上的独用成套房屋,并具备水、电等基本使用功能。摘自《上海市实施〈物业管理条例〉的若干意见》。
物业管理专业人士回答你: 1、物业公司不能随意在墙上建门开窗,这改变了房屋的结构,尤其是承重墙时,这是非常危险的行为。改变房屋结构必须经原设计部门和政府相关部门审批后方可改动。相关法律<物业管理条例>及建设方面的法律等都有规定。 2、首先物业公司将物业管理用房作为营业用房出租时必须有合法程序,须经业主大会讨论通过后方可出租,并且所得收入用于公用设施设备维护。如果没有成立业委会,须由2/3以上业主同意。物业管理用房的产权属全体业主所有,物业是没权随意出租的。租用人无权改变房屋结构,原因同第一条回答。 3、影响到了你的正常生活,你可以打110,可以向执法大队投诉,也可以向法院起诉。这需要有证据。 以上问题的法律依据有:<物业管理条例>、<物权法>、<江苏省建设厅关于物业管理服务用房有关问题的处理意见>,你查阅后必会明白你应该怎么做了。
每个地区的物业管理方式多少还是不太一样吧,这个要看地方的规定,不过大致都差不多您可以到 http://www.fang33.com/NewHouse/Guidance.aspx?PID=11&CID=1详细了解一下。一、住宅小区物业管理的内容 包括对住宅小区居民和住宅小区内的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安、环境等的管理。二、住宅小区物业管理的对象 住宅小区的物业管理,管理和服务的对象首先就是住宅小区的居民。对于居民的管理,不是限制他们的人身自由,而是管理他们在小区居住时的部分行为。 三、住宅小区居住设施管理 住宅小区物业管理公司根椐物业管理合同,只负责住宅小区房屋及附属设施、设备的管理。管理重点在共有部分。住宅小区的房屋使用过程中有自然或人为损害,有使用过程中产权人与使用人、不同产权人之间及房屋中设备和与公用设备之间等因使用关系而产生的各种需要调节、管理的多种环节。 住宅小区的公共设施,管理是受各系统市政部门所有者的委托,代管各系统的运行状况及运行结果,代缴各种有关费用。 四、居住环境管理 住宅小区物业管理的自然环境管理,是对自然环境的监测与防止自然环境中不良因素的发生,对人为环境的管理是维护和改变、塑造一种人为环境,维护是一种环境秩序。 住宅小区自然环境是客观存在的,不能人为创造,也很难改造。只能对现有环境进行有效的了解和监测,及时纳入物业管理公司管理档案。
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