广州房子赠送给父母可以腾名额吗，广州市房屋赠予怎样办理

来源：整理时间：2023-12-07 16:12:35 编辑：头条小编手机版

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1，广州市房屋赠予怎样办理
2，外地公公把广州房产赠与我名下我可以入户广州吗
3，广州父母房屋赠予子女

1，广州市房屋赠予怎样办理

律师您好！我有这样一个问题想咨询：由于我们夫妻想落实宝宝的学区房，但由于种种原因，我们已不能再考虑买房了，所以想把我父母的房子置换成学区房。由于有政策说入学的话，该学区房必须是小孩父母拥有产权，并且居住的。那么，就要考虑把我父母的房子过户到我的名下，但是，此房事实上是我父母的，而且等宝宝入学问题解决后，还是要重新把房子再过户给父母的

接受赠与房产的受赠人，应当持房产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产所有权证、契证，到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。

2，外地公公把广州房产赠与我名下我可以入户广州吗

针对你的这个情况，虽然名下有房，但你的情况想要入户广州，还是需要根据广州人才引进的办法来做广州入户，1、积分入户条件：（1）年龄45周岁以下；（2）广州社保累计4年以上；（3）有广东居住证（3年以上）；（4）积分满85分以上；（5）无犯罪记录。2、技能入户条件：（1）年龄45周岁以下；（2）有广州连续一年以上社保（高级工，需要两年以上社保）；（3）有广东居住证（有效期内）；（4）有技师证（40周岁以下）或高级技师证（45周岁以下），高级技工证（限紧缺工种，35周岁以下）；（5）无犯罪记录。3、学历入户条件：（1）全日制本科+学士学位应届毕业生无社保要求，即可入户；（2）全日制本科+学士学位，35周岁以下，一年社保。4、职称入户条件：（1）本科+中级职称，35周岁以下，一年社保。

看情况. 三种情况双方可免个税根据国家税务总局财政部出台的《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》（财税[2009]78号）的规定，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税：（一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；（二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；（三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。

3，广州父母房屋赠予子女

1.签署确认书与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。2?评估收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。3?办理赠与公证收费情况:赠与公证费是评估价的2%。4?缴纳税费收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括: 契税为房管局的评估价的3%; 印花税为房管局评估价的0.5%; 房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。5??出新房产证注:如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。

房屋赠予是指一方（赠与人）自愿把自己所有的房屋无偿赠与他人（受赠人），他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与的双方当事人应订立书面合同。法律咨询：我结婚的时候，作为男方，父母给我买了套房子，开始落得是父亲的名字，后来因为我户口的问题，把房子过户到了我的名下。现在我离婚了，女方没要房子，房子归我，但是现在父母要把房子收回去，理由是当初房子是他们出钱买的。但是我觉得如果要收的话应该是我把房子卖了，把父母当初出的钱还给他们，但是整个房子都给他们是不合法的。我想咨询一下律师朋友，父母的这种行为符合法律规定吗？华律网律师解答：当初你父母在你结婚时，给你买的，属于赠予，后又过户到你的名下，你是该房屋的所有权人，现在你父母你不能收回该房屋。相关法律知识：房屋赠予的法律特征其法律特征：（1）房屋赠与合同是单务合同、无偿合同。赠与人自愿单方承担将房屋无偿赠与对方的义务，但不享受对等的权利；受赠人则享有无偿接受对方所赠房屋的权利，一般不承担法律上的义务，即使受赠人在接受赠与时附有一些义务，但这些义务并非与所取得的权利互为代价。（2）房屋赠与合同是实践性合同。赠与人必须把赠与房屋实际交付给受赠人，受赠人接受赠与房屋后，房屋赠与的民事法律行为才完成，合同才算生效。但在实物交付后，则不得再行撤回赠与。如果因赠与人撤回赠与而发生纠纷，受赠方可请求人民*裁决。（3）房屋赠与合同是要式合同房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移。按照《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。