重庆市行政用房使用标准，重庆主城房屋税费标准划分90平米是套内还是建面还有人口人均

来源：整理时间：2022-12-03 23:41:49 编辑：重庆生活手机版

1，重庆主城房屋税费标准划分90平米是套内还是建面还有人口人均

建筑面积为准

重庆主城房屋税费标准划分90平米是套内还是建面还有人口人均

2，重庆普通住宅与非普通住宅的标准是什么

成都市是以面积为144平米以上的划分为非普通住宅，否则是普通住宅

重庆普通住宅与非普通住宅的标准是什么

3，购重庆的经济适用房需要什么条件

购买经济适用房的申请条件：1. 申请人及其共同申请的家庭成员具有本市城镇户口并在本市工作或居住；2. 家庭年可支配收入、家庭资产符合市政府公布的标准；3. 无自有住房，或者现住房人均居住面积低于10平方米；4. 申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前5年内没有购买或出售过房产；5. 未享受过购房优惠政策。未享受过购房优惠政策包括：1. 按房改成本价或标准价购买公有住房；2. 购买解困房、安居房、经济适用住房；3. 参加本单位内部集资建房；4. 落实侨房政策专用房；5. 别的购房优惠政策。

购重庆的经济适用房需要什么条件

4，重庆对使用权房的承租何规定相

去产权单位咨询，每个产权单位的要求都不太一样！如果是大连市修缮公司的公房就不好办了，听说这个公司也是从别人手里接过来的房子，所以都不太清楚！现在大连这样的房子想办成个人产权的很难了，大部分都是办成使用权过户！新型的好办一些，过户直接去它们公司花点钱就办了。如果不放心可以找中介，我听说星海那边有些小中介可以办，具体费用就不清楚了。你现在最关心的是不是家里的其他人也想要这房子的承租权啊！如果原产权人（爷爷、奶奶）没有遗嘱，正常情况下他们的子女都有继承权。因为有子女赡养老人，所以一般这个赡养的人会多分一点。子女之间另有协议的可能按照协议来办。如果要承租，户口在这个房子里的人一定要签字同意。大连的使用权分两种:一是因为超建而不予发放产权证的，所以只能是开发商给个收据，连发票都没有。这样的房子原则上不给改名的，谁住把最初的收据给谁；二是产权归单位，个人住这样的房子需要每月向单位交租，单位给个绿色的租赁协议。这样的房子是可以把户口落在里面的，如果有人想过户房子的承租权，户口在里面的人要同意。你说的情况应该就是后者！如果是继承和子女都要签字。

房屋权利包括：所有权、处分权、使用权、收益权。如果房主具备了这些权利就有权将房屋转让给任何人，包括他喜欢的儿子。其他的子女无权干涉。

5，重庆拆迁安置房交房需要具备哪些标准方可以接房

1，五证：第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局），第三个是《建设工程规划许可证》（规划局），第四个是《建设工程施工证》（建设局），第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。2，预售证是五证里最后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买的！1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

有。具体的根据合同办，迟延交房，要求支付违约金。通常情况下（指没有遇到拆迁“钉子户”，因为“钉子户”的补偿与众不同，不具有普遍性），安置户事先会得到该户签名的拆迁安置协议一份，附有安置补偿方案（复印件，一般附有分批次安置名册，上面应该有你户的名字）、安置文件（县级政府文件的复印件）。关于安置房的证书、合同方面，暂时没有。有些地方在安置房交房后会给安置户土地证，没有房产证（防止转卖）。有的地方在安置房交房5年后给安置户办理两证，5年内没有两证。

6，关于重庆二套房的标准

现在房贷的政策比较严，你的情况会被算做二套房的。你可以根据自己的条件和下面对照一下啊，如果没有符合你的，那就是一套房。银行认定为二套房的七种情况：一、父母名下有住房，以未成年子女名义再购房【详解】根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。二、未成年时名下有房产，成年后再贷款购房【详解】根据目前银行“认贷又认房”，如果不出售现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。三、个人名下有全款购买的住房，再贷款购房【详解】过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。四、个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房【详解】目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产出售以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算作二套房。五、首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款【详解】目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否出售，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算作二套房。六、婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起【详解】夫妻双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫妻是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。七、婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房参考资料：易贷中国官方网站（更多贷款相关问题详见我“空间”）

房子的。。。证都给买主了吗？如果是，那算一套房;如果不是，那算二套房。

7，物业管理用房规定

《物业管理条例》第十三条：关于物业管理用房建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。建设单位应在物业管理区域内配置物业管理办公用房和业主委员会用房（以下合称物业管理用房），在前期物业管理期间，提供给物业管理企业使用；业主大会成立后，无偿提供给业主大会。产权属全体业主所有。物业管理用房的具体标准为：物业管理办公用房，按照不低于该物业管理区域房屋总建筑面积的0.2％提供。建筑面积5万平方米及以下的，按照不低于建筑面积100平方米提供。业主委员会用房，按照不低于建筑面积30平方米提供。提供的物业管理用房应为地面以上的独用成套房屋，并具备水、电等基本使用功能。摘自《上海市实施〈物业管理条例〉的若干意见》。

物业管理专业人士回答你： 1、物业公司不能随意在墙上建门开窗，这改变了房屋的结构，尤其是承重墙时，这是非常危险的行为。改变房屋结构必须经原设计部门和政府相关部门审批后方可改动。相关法律＜物业管理条例＞及建设方面的法律等都有规定。 2、首先物业公司将物业管理用房作为营业用房出租时必须有合法程序，须经业主大会讨论通过后方可出租，并且所得收入用于公用设施设备维护。如果没有成立业委会，须由2/3以上业主同意。物业管理用房的产权属全体业主所有，物业是没权随意出租的。租用人无权改变房屋结构，原因同第一条回答。 3、影响到了你的正常生活，你可以打110，可以向执法大队投诉，也可以向法院起诉。这需要有证据。以上问题的法律依据有：＜物业管理条例＞、＜物权法＞、＜江苏省建设厅关于物业管理服务用房有关问题的处理意见＞，你查阅后必会明白你应该怎么做了。

每个地区的物业管理方式多少还是不太一样吧，这个要看地方的规定，不过大致都差不多您可以到 http://www.fang33.com/NewHouse/Guidance.aspx?PID=11&CID=1详细了解一下。一、住宅小区物业管理的内容包括对住宅小区居民和住宅小区内的房屋建筑及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安、环境等的管理。二、住宅小区物业管理的对象住宅小区的物业管理，管理和服务的对象首先就是住宅小区的居民。对于居民的管理，不是限制他们的人身自由，而是管理他们在小区居住时的部分行为。三、住宅小区居住设施管理住宅小区物业管理公司根椐物业管理合同，只负责住宅小区房屋及附属设施、设备的管理。管理重点在共有部分。住宅小区的房屋使用过程中有自然或人为损害，有使用过程中产权人与使用人、不同产权人之间及房屋中设备和与公用设备之间等因使用关系而产生的各种需要调节、管理的多种环节。住宅小区的公共设施，管理是受各系统市政部门所有者的委托，代管各系统的运行状况及运行结果，代缴各种有关费用。四、居住环境管理住宅小区物业管理的自然环境管理，是对自然环境的监测与防止自然环境中不良因素的发生，对人为环境的管理是维护和改变、塑造一种人为环境，维护是一种环境秩序。住宅小区自然环境是客观存在的，不能人为创造，也很难改造。只能对现有环境进行有效的了解和监测，及时纳入物业管理公司管理档案。

原发布者:fengyj319物业用房设置、装饰装修及设施配置标准一、目的规范物业用房的分步、布局、面积大小、装饰装修标准及物业用房设施的配置标准。二、适用范围适用于泽京集团现开发的各项目。三、依据依据《重庆市物业管理条例》、《重庆市国土房管局关于贯彻落实若干问题的实施意见》的相关规定。配置比例：物业服务用房包括物业服务企业用房和业主委员会用房，应当由建设单位按照不低于房屋总建筑面积千分之三的比例且不少于五十平方米的标准在物业管理区域内无偿配置。配置条件：物业服务用房应当为地面以上的独立成套装修房屋，具备水、电使用功能；没有配置电梯的物业，物业服务用房所在楼层不得高于四层。四、具体标准（一）客户中心1.客户中心具体位置设置标准（1）原则上设置在小区人流主出入口附近或小区中心附近处；（2）在一层或半地下室；（3）形状较方正，无异形。2.客户中心面积设置标准（1）前台大厅按35㎡进行设置；（2）业主档案室按1㎡/100户进行设置（不低于8㎡）；（3）邮件包裹室按15㎡进行设置；（4）洽谈室按10㎡进行设置；（5）公共卫生间按6㎡进行设置；（6）客户主管办公室按8㎡进行设置；（7）客户人员办公室按3.5㎡/人进行设置；（8）更衣室按5-8㎡进行设置。3.客户中心装修标准（1）大厅、洽谈室、公共卫生间按每平米400-600元的标准进行装修；（2）其它区域按每平米250-300元的标准进行装修；（3）档案室和邮件包裹室应加装换气系统。4.客户

1、《物业管理条例》第37条规定：“物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。”本条第1款规定由建设单位所配置的物业管理用房的所有权属于业主，而不属于建设单位、物业服务企业，这一规定使得长期以来一直存在的疑问得以明确化。但需要注意的是，业主对物业管理用房所享有的所有权不是民法上的单一所有权，而是一种建筑物的区分所有权；不是为某一业主单独所有而是由全体业主共有。本条第2款是对物业管理用房的用途的规定，物业管理用房的用途是特定的，物业服务企业实施物业管理的，可以使用物业管理用房，但无权改变物业管理用房的用途。在特定情况下，有些物业管理区域内的物业管理用房确有空余，如不改变用途，实属资源浪费，则经业主大会同意并办理相应手续后，也可以改变用途。2、《物业管理条例》第63条规定：违反本条例的规定，未经业主大会同意，物业服务企业擅自改变物业管理用房的用途的，应由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并处1万元以上10万元以下的罚款；有收益的，所得收益用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用。扩展资料：物业管理用房，是指房地产开发建设中按照有关规定建设的，由开发建设单位以建造成本价一并转让给购房业主集体，用作物业管理办公、工作人员值班以及存放工具材料的用房。物业管理用房在实践中包括物业办公用房、物业清洁用房、物业储藏用房、业主委员会活动用房等。参考资料：物业管理用房-百度百科

按照物权法和物业管理条例，物业用房除放置设备设施外，可用于：物业自身办公，物业值班室，物业员工宿舍，物业自用的库房、食堂、厨房等不能用于非物业管理用途，禁止用于对外经营。