二手房价格查询，哪里查询二手房成交价

本文目录一览

1，哪里查询二手房成交价
2，如何查新房成交价格最新如何查新房成交价格二手房
3，透明售房网怎么查询二手房成交价
4，在中介买二手房要交哪些费用查询
5，如何在北京房地产中介行业协会官网上查询或看到新统计的二手房价
6，怎么查二手房成交价格
7，如何查询二手房价格走势

1，哪里查询二手房成交价

呵呵，这个不是哪里查啊，一般网签的价格都是骗人的，有一般以上网签后不交易，或者不是按照实际价格工资条房贷的话也不用啊，其次二手房贷款不用流水啊，估计是中介想骗你要传闻中的好处费

国土局查不到，只能查到过户的价格。只有在银行才能看到最真实的买卖价格。但是一般人是没有能力看到的

哪里查询二手房成交价

2，如何查新房成交价格最新如何查新房成交价格二手房

单个房源或一个项目之内的可以直接去找房地产公司合同备案人员，只要有合适的理由或者熟悉的关系，就可以获得这个数据。而且现在都有房管局合同备案的账户，找到这个账户的操作人就可以了。

一般的房管局网站会查到，但不对普通人公开，最实际的折后成交价格，开发商最清楚，但开发商对外报的价格通常是有水分的。

如何查新房成交价格最新如何查新房成交价格二手房

3，透明售房网怎么查询二手房成交价

透明售房网是个什么东东不清楚，不过我知道安心网是可以查合肥已成交二手房的成交价的。打开安心网，找到房价栏目，下面有合肥市成交房均价，里面也可以选到每个片区甚至每个小区二手房成交房价格的

不知道你说的透明售房网是什么东东，现在好多网站都有小区二手房的价格的啊，以前链家网的挺好的，不过现在已经下架了，你可以去安心网看看，那里有每个小区的二手房成交价，直接点小区的名字就可以了

透明售房网怎么查询二手房成交价

4，在中介买二手房要交哪些费用查询

中介费：成交总价*1%-2% 个税：网签价（也就是评估价）*1% 其他杂费若干未满5年还需交营业税：（网签价-前一个房东购置房产的发票价）*5.55% 我刚买的二手房，感觉费用太多，大部分被房管局拿去了。

一个营业执照办下来也就是个几千块钱,但你要注册房地产中介公司,就必须有至少20万的资金,需要把20万资金存到指定银行下,由银行审批,7个工作日后返还资金。我朋友开的一个中介公司注册基金是30万。这个注册资金当然是越多越好

5，如何在北京房地产中介行业协会官网上查询或看到新统计的二手房价

只能看到各区县每月二手房的成交量等相关信息，二手房价格及租金价格的相关数据网站并无显示，一般二手房价格相关的数据是由某些大型房地产机构自行统计，您若感兴趣可到相关网站上查询！

直接登陆搜房网、链家或者我爱我家，都有北京市或哪个区的平均房价及租金，能看到各区县每月二手房的成交量等相关信息，您若感兴趣可到相关网站上查询，一般二手房价格相关的数据是由某些大型房地产机构自行统计，二手房价格及租金价格的相关数据网站很少，可以去58同城或者赶集网。

这个网站只能看到各区县每月二手房的成交量等相关信息，二手房价格及租金价格的相关数据网站并无显示。通常二手房价格相关的数据是由某些大型房地产机构或者二手房中介机构例如链家、我爱我家等官站会有一些统计数据。

你可以咨询链家，链家最专业

你查这些都不准的！网上的都是中介的帖子.真实的成交价影响因素有很多..（比如1到10号2居室价格高.没准11号到20号2居室成交少价格低）所以这东西没有那么的具体.建议：如果想对外租售：想成交快就价格低.想好价格就高报.问差不多价格了.再加一点. 如果想买房租房：建议多找几个公司去看！价格就出来了

http://bj.esf.sina.com.cn/

6，怎么查二手房成交价格

二手房成交价什么意思？1、这个比较容易理解，它就是指购房者最终支付给卖家的总金额，是房屋的实际价格。成交价是买房人从房主那里所购买的二手房的实际支出，比如房主出价100万，实际成交的价格为97万，这个价格即为成交价。2、一般而言，实际成交价与网签价、评估价会有所差别。例：房主卖时，最初标价100万，中间房东提价为90万，买家接受并付款，这个90万就是实际成交价。若卖家降价为108万并成交，则10万就是实际成交价。怎样查二手房成交价格？1、二手房成交价格可以在网站上查询，你要是想购买二手房，可以先在这个网站上了解一下平均价格。房天下网站上不仅仅有房价的介绍，还有对楼盘的地理位置、附近的设施、小区的环境的介绍，所以我觉得参考价值是非常高的。2、要是在网站上看到有不错的房子，可以直接联系客服或者是卖家，商量一下看房时间和其他方面的事情，见面之后就可以把剩下的手续都给办了。3、二手房的贷款额度，与评估价的高低有关。如果二手房首付比例为30％，则可贷款额度为评估价的70％。评估价越高，能够从银行贷款到的钱就越多。贷款额度与首付款的总和即为二手房的成交价，二手房的成交价格减去可贷款额，即为二手房的净首付款。也就是说，可贷款额越大，二手房净首付款就越少。4、举个例子，二手房成交价格为100万，银行的评估价为80万，按照首套房30％的首付比例来计算，二手房的可贷款额为56万（80万＊70％）。这时候，购房者要支付的净首付款就是44万（100万－56万），相当于成交价格的44％，这比30％的首付比例，多了14％。

http://g4c.laho.gov.cn/datas/pmhouse2dealdatashow.jsp 房管局，阳光家缘，每月存量房交易登记信息。

7，如何查询二手房价格走势

可以关注房产交易中心。二手房交易十大注意事项：一、房屋产权是否明晰有些房屋有好多个共有人，如有继承人共有的、有家庭共有的、还有夫妻共有的，对此买受人应当和全部共有人签订房屋买卖合同。如果只是部分共有人擅自处分共有财产，买受人与其签订的买卖合同未在其他共有人同意的情况下一般是无效的。二、土地情况是否清晰二手房中买受人应注意土地的使用性质，看是划拨还是出让，划拨的土地一般是无偿使用，政府可无偿收回，出让是房主已缴纳了土地出让金，买受人对房屋享有较完整的权利;还应注意土地的使用年限，如果一个房屋的土地使用权仅有40年，房主已使用十来年，对于买受人来说是否还应该按同地段土地使用权为70年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。三、交易房屋是否在租有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可"买卖不破租赁"，也就是说房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。这一点在实际中被很多买受人及中介公司忽视，也被许多出卖人利用从而引起较多纠纷。四、房屋手续是否齐全房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖，即使现在没有将来办理取得后，房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的房屋进行交易。五、福利房屋是否合法房改房、安居工程、经济适用房本身是一种福利性质的政策性住房，在转让时有一定限制，而且这些房屋在土地性质、房屋所有权范围上有一定的国家规定，买受人购买时要避免买卖合同与国家法律冲突。六、物管费用是否拖欠有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且已欠下数目不小的费用，买受人不知情购买了此房屋，所有费用买受人有可能要全部承担。七、市政规划是否影响有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到10年左右要面临拆迁，或者房屋附近要建高层住宅，可能影响采光、价格等市政规划情况，才急于出售，作为买受人在购买时应全面了解详细情况。八、单位房屋是否侵权一般单位的房屋有成本价的职工住房，还有标准价的职工住房，二者土地性质均为划拨，转让时应缴纳土地使用费。再者，对于标准价的住房一般单位享有部分产权，职工在转让时，单位享有优先购买权。买受人如果没有注意这些可能会和房主一起侵犯单位的合法权益。九、中介公司是否违规有些中介公司违规提供中介服务，如在二手房贷款时，为买受人提供零首付的服务，即买受人所支付的全部购房款均可从银行骗贷出来。买受人以为自己占了便宜，岂不知如果被银行发现，所有的责任有可能自己都要承担。十、合同约定是否明确二手房的买卖合同虽然不需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、权利保证、房屋价款、交易方式、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑