老小区确实生活比较方便，出门什么都有，基本还住在这种老小区的都是老年人，因为老年人喜欢他原有的生活环境，不愿搬离。现在想在成都买一环路-二环路的老小区，也就是90年代建筑的没有电梯房子的小区，整栋就是砖墙水泥板结构，门卫就是60岁以上老年人看大门。
1、成都买老小区房子有升值空间吗？
现在想在成都买一环路-二环路的老小区，也就是90年代建筑的没有电梯房子的小区，整栋就是砖墙水泥板结构，门卫就是60岁以上老年人看大门。环境差，上了年龄楼都爬不上去。房价也在8000-12000元/平米左右，要想买了靠他拆迁赔偿赚钱，基本不靠谱，10年-20年内基本不可能在这些小区拆迁，原因：排出老小区是危房以外。
2、老人退休去成都定居养老，买房在哪里好？
“少不入川，老不出蜀”，成都是一种非常宜居的城市，更是一座适合养老的城市，老人退休在成都定居养老也是非常舒适的，那么买房应该在哪里最好呢？如鱼认为，并不是市中心就一定好，离市中心远也不一定好，这里需要结合多个方面进行综合考虑。一、买房的周边配套设施老人退休养老需要考虑的周边配套设施，肯定与年轻人买房存在一定的差异，
年轻人需要考虑更多的是上下班便捷，周边商场、娱乐场所齐全，学校、医院等等都是需要考虑在内的。而老年人养老，我认为最重要的一点是周边需要有医院、菜市场、公园等，另外还需要周边的居住环境很安静，离医院近是非常好的，因为上年纪的人，难免会有个小病小痛，及时去医院检查治疗是首要任务。其次，居住环境一定要安静，这是因为年纪大的人睡眠很浅，外边稍微有个风吹草动就会打扰到他们，
另外，他们也需要有休息娱乐的地方，比如公园、棋牌室等等，能够运动，能够益智，这才是最好的地段。二、买房需要结合自身经济状况当然，有钱的话只要结合上文提到的周边配套设施能够满足的情况，当然是市中心最好，毕竟市中心生活起来很便捷，个人的基本需求一定是能够满足。如果预算不够充足的话，建议好好选择一下地段，现在成都的房价，3换以内基本都在2万元每平方以上，买个90平的房子，至少需要花费180万，加上简单的装修，总共花费至少都要在200万以上。
3环外的房子均价，大概在1万7,8左右，同样花费也不少，其次的话，绕城外的几个区房价差异就很明显。比如双流、郫县、青白江等等房价都存在较大的差异，双流的房价较高，普遍都在1.5万以上，毕竟有国际机场，地铁也是通了的，理所当然房价要高一些，相对低一点的地方就是青白江，那边的均价在7000~8000元不等，预算就相对会低很多。
三、总结1、周边的基础配套设施齐全，医院、商场、公园、休闲场所、图书馆等等应有尽有，并且满足小区很安静，2、结合自身的经济状况，能买在哪里就买在哪里，并且需要留一部分钱来养老，即便有养老金，手里有充足的应急资金也非常有必要。成都是一种很悠闲的城市，有句话是这么讲的：少不入川，老不出蜀，这也表达了四川是一种非常适合养老的城市，
3、成都老旧小区有投资价值吗？
这个问题，我就想说说我家真实的情况。我爷爷那一辈遗留下来的房子，就在一环路旁边，周围生活配套、出行、学校、超市，可以说应有尽有，这么多年过去了，成都的房价一涨再涨，像这样位置的新房都要在两万多一平，但这个房子还是一万来块一平，这是卖的价格情况，再说下租的情况：最早十多年前这套房子租的一千元每月，50平米一套一的房子，到2016年只能租到900元，后来也是因为租客觉得房屋环境太差退租了，这么好的位置，900元一套的租金都被退租。
没办法只有全部重新装修，全屋水电、瓷砖、地板、厨卫、门窗，包括灯、家具、软装，全部换新，这才租出去，就算全部新装，租金价格也不可能太高，因为这种老小区就决定了居住人群，哪怕你装得跟公馆一样，也不可能租得起那个价，愿意给高价租房的人就不会选择这样的老小区。老小区确实生活比较方便，出门什么都有，基本还住在这种老小区的都是老年人，因为老年人喜欢他原有的生活环境，不愿搬离。
