重庆市房产证房地合一，重庆房产需要哪几证

本文目录一览

1，重庆房产需要哪几证
2，重庆买房的产权证和国土证是二合一的吗
3，为什么在重庆经开区房交所办理的房产证地址却是南岸区
4，房产证及土地使用证合一叫什么证
5，在重庆一小区买的一套商品房想和同单元的相同户型低楼层的业主交换
6，房产证土地证二证合一需要什么材料
7，重庆统建房经济房房产权证区别

1，重庆房产需要哪几证

一个证，现在土地证和房产证合一了，称为土地房产证

重庆房产需要哪几证

2，重庆买房的产权证和国土证是二合一的吗

早就是了啊。

是。

重庆买房的产权证和国土证是二合一的吗

3，为什么在重庆经开区房交所办理的房产证地址却是南岸区

经开区是个经济概念上的划分，从今年8月1日起，南部经开区直接归南岸区管了

为什么在重庆经开区房交所办理的房产证地址却是南岸区

4，房产证及土地使用证合一叫什么证

目前就是不动产权证。

合一叫做房地产证。

5，在重庆一小区买的一套商品房想和同单元的相同户型低楼层的业主交换

这个很麻烦的，双方在开放商那里将房屋退了，在重新签定购房合同。不过由于购买合同如果已经在政府房地部门备案了的话，就要政府房地部门的认可和同意。这几年，由于国家对炒房行为的打击，对这块的审批时相当的谨慎的。很麻烦。

6，房产证土地证二证合一需要什么材料

其实没必要刻意去合二为一。一般在办理转让时，现在发的都是不动产证，土地与房产是两证合一的，只有不动产证。

需要房主本人带着身份证和房产证去不动产交易中心，也就是房管局办理不动产登记手续也就是落宗，也就是你所说的两证，房产证土地证合一。

7，重庆统建房经济房房产权证区别

目前的房屋产权证书基本上有三种：普通商品房、经济适用房、房改房。这三种产权证书在本质上是没有区别的，都是购房者拥有房屋所有权的合法书面凭证，其财产权利受国家相应法律法规的保护和规范。但是在使用和交易方面有着一定的区分。一、商品房。完整的房屋所有权包括四个部分：房屋使用权、占有权、处置权和收益权。普通商品房的产权证书拥有全部的这四项权利，在不违反法律规定的情况下，可以自由的转让、出租或赠与，不受任何单位或个人的限制和干涉，其收益全部归个人所有，购买人除税费外不需要交其他的费用。二、经济适用房。国家为照顾中低收入居民购房而实施优惠措施，建造经济适用房所用的土地是国家以划拨方式无偿给开发商使用的，这就是经济适用房价格低的主要原因。三、房改房（类似于统建优惠购房）。房改房产权证基本可分为两种：按成本价购买的产权证(下简称成本价)和按标准价购买的产权证(下简称标准价)。成本价的产权证说明该房屋的使用、占有、处置的权利全部归产权人所有，不需经过原产权单位同意就可处置，但该房屋不能办理赠与，在收益权上受到一定的限制。按照现行的规定，成本价的产权人可选择两种收益方式：1.直接上市进行交易，由购买人补交土地出让金或相当于土地出让金的价款。按照这种方式的话，房屋售价每平方米超过4000元以上的部分，产权人要和原产权单位进行收益分成，具体是每平方米在4000至5000元的部分，80%归个人所有，20%归原产权单位所有；每平方米5000元以上的部分，50%归个人，50%归原产权单位。2.产权人先将成本价房变为商品房然后再上市交易，具体操作是由评估部门对房屋进行评估，然后按照市场评估价的3%到房管部门补交土地出让金，再凭补交手续到房管局权属登记部门办理变更手续。这样，成本价产权证就变成商品房产权证了，这种情况下，售房款除税费外，收益全部归产权人所有。标准价的产权证说明该房屋的使用、占有权归产权人所有，而在处置权和收益权上就受到很大的限制了，标准价的房屋也不能赠与。首先，标准价的产权证只能说明产权人对该房屋拥有部分产权，原产权单位拥有其中部分价值份额，产权人要想上市交易，原产权单位拥有优先购买权。如果原产权单位放弃优先购买权，交易后，售房款在扣除税费后，由产权人和原产权单位按照房屋所有权份额比例进行分成。产权人也可以向原产权单位补齐标准价和成本价的差额，将标准价变成成本价，就可以拥有房屋全部产权。特别注意的是，已经按照标准价出售的公房，原产权单位无权按照原价格收回。产权人告知原产权单位是否履行优先购买权而原产权单位不表态，并且在交易管理部门致函敦促后超过10天时限的，视为单位放弃优先购买权，职工可直接上市交易。四、农转非安置房房地产权证的“土地使用权类型”就填写“划拨”。划拨土地的土地使用权是长期的、没有期限，故“土地使用权终止日期”不填写，表示土地使用不会终止（除国家开发建设外），房地产权证里无“房屋使用年限”或“土地使用年限”项目。

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