转租，转租是什么意思

1，转租是什么 意思

转租和转让是指将原本租赁或拥有的物品、房屋、土地等转让给他人，但其本质含义有所不同。转租是指租户将自己租赁的房屋、土地等再次出租给他人，即租赁权的再次租赁。转租时，原承租人与新承租人之间建立起租赁关系，原始租赁合同仍然有效，但新承租人需要向原承租人支付租金。转让是指将自己拥有的物品、房屋、土地等权利转让给他人，即所有权的转移。转让时，原拥有人将物品的所有权转移给新的拥有人，转让后，原所有人不再享有该物品的任何权利，新所有人需要向原所有人支付转让费用。

转租是什么意思

2，转租是什么意思

转租的意思是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。转租赁（sublease）简称转租。转租的意思是指承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。承租人在租赁期内将租入资产出租给第三方的行为。转租至少涉及三方（原出租人、原承租人和新承租人）和两份租约（原出租人和租约）。租赁届满，租赁资产的所有权转移给承租人，而用包含有承租人以廉价购买租赁资产的选择权，原承租人可以任何方式转移该资产。至于转租究竟属于何种性质，则由新租约的特点决定，可根据一定的标准加以归类，然后或作经营租赁处理。或作销售式融资租赁、直接融资租赁处理。转租会计处理各方的会计处理视两种租约的性质而定。1、原出租人的会计处理：若原承租人将租赁资产转给第三方，原出租人和原承租人之间的租约仍属有效，转租对原出租人的会计毫无影响，其原有会计处理不变。2、新承租人的会计处理：新承租人和原出租人及原租约无任何直接联系，应根据和原承租人（即新出租人）所订租约规定的条件，作出相应的会计处理。3、原承租人（即新出租人）的会计处理：转租赁的会计处理，对原承租人而言，较其他两方复杂。原承租人究竟应当如何归类处理转租业务，取决于原租约和新租约所具备的条件。以上内容参考百度百科-转租赁

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