户型面积大，一共多少层，我要的户型在几楼，总价大约多少钱，贷款可以公积金吗。再从未来发展来说今年青岛机场将要外迁到胶州市，从市内过去要比现在的机场远上一倍，而处于青岛新机场和市区中间的城阳区，成为升值最大的区域，虽然这两年房价下跌，这地方应该是青岛跌幅最小的地方之一。
1、黄岛这里咋样？
很靠谱的告诉你，这里发展潜力巨大。现在的发展模式跟当年的深圳改革试验区很像，国家级的经济新区，各个层面都是很重视的，光投资建设这一项，总额度比某些省得总体额都高了。世界级的东方影都，惠普大数据中心，中铁博览城，东方时尚中心，农业综合产业园区，。，。，太多了。规划的大学城，将会为新区带来至少30万人，那是复旦，北影，哈工大，
2、青岛夏天到底热不热？大概多少度？青岛常住朋友帮忙回答一下？
青岛气候特点，冬天较长，夏天并不是很长，真正炎热是在夏末秋初，最热，大体在每年的八月份，能超过30度。青島属於海洋性气候，湿度大，尤其夏天热的時候，湿度高达90％，异常闷热，凡从内陆地区来青島游玩的，肯定不适应这种闷热难受的感觉，内陆的热属於燥热，出汗，很快就蒸发掉了，蒸发的汗水帶走身上一些热量，反而产生一点爽快感觉，
而闷热，出的汗难以挥发，反而感到更热和闷的感觉，假如大气温度定格在30度，燥热的环境下，体感比较舒适，感觉温度低於30度，而处在闷热的环境下，体感就很难受了，感觉温度起过了30度。奉劝热心朋友，如果要来青烏游玩，最好避开闷热的季节和寒冷的冬天(最冷在一月份)，其他任何時间来都可，尤其每年的劳动节之后，国庆节前后来青島游玩是个不错的选择，
3、如果现在打算在青岛投资买房，预算200左右，黄岛值得投资吗？
睿和君就在青岛，关于投资青岛房产一事，我给大家说一说。如果是为了纯投资，就目前的青岛来看，有以下这三点建议，先说目前青岛的房价趋势从前年开始，全国房地产都进入了下降的趋势，而且是那种一降再降的。目前青岛降价幅度最大的地方就是西海岸（黄岛区），厉害的楼盘降价幅度与峰值时相比达到了40%以上，有一些贷款买房的人，甚至都开始不还贷款了，原因是银行剩余的贷款比目前房产的价值还多，
如果看目前这个趋势，黄岛应该是最值得投资的地方。再从未来发展来说今年青岛机场将要外迁到胶州市，从市内过去要比现在的机场远上一倍，而处于青岛新机场和市区中间的城阳区，成为升值最大的区域，虽然这两年房价下跌，这地方应该是青岛跌幅最小的地方之一，同时随着红岛高铁站的竣工通车，城阳区的发展潜力会非常大。最后说老市区老市区主要是指市南、市北、李沧，外加靠近市区部分的崂山区，这几个区域的楼盘并不多，而且最近这几年竣工交付的新楼盘受疫情影响的并不大，
4、青岛城阳和黄岛，刚需族有合适的楼盘推荐嘛？感觉房价太贵，目前在市北上班，工薪一族？
我今天就先帮您罗列一下城阳目前在售和待售项目，你可以作为参考，日后整理出黄岛区的可以再给您一个参考。刚需买房首先应该根据自己的实际需求，第一看价格，再从可以接受的价格中去考虑配套最齐全，交通最便利，学校教育好这些因素，为什么这么说呢？以我自己为例，2015年毕业2年，那时候也没有钱，但青岛的房价也还没有现在这么贵，以我当时手里的20万只能考虑李沧和四方，我的方法就是：第一，列名单：将某房地产媒体网站李沧区和四方区在售和待售楼盘按照单价价格从低到高排列整理并打印出来。
第二，打电话：先电话摸一下项目目前一个销售情况，我当时是想买现房，或者当年可以交房的所以我电话接通的第一个问题是，您什么时候交房？所以，电话沟通您也要找重点问，例如：户型面积大，一共多少层，我要的户型在几楼，总价大约多少钱，贷款可以公积金吗？交多少首付之类的。根据问题决定这个项目适不适合，不合适果断划掉。
