代理Yes代理person代理在授权范围内以代理person的名义实施的民事法律行为代理person和中介person实施的民事法律行为是受委托人委托报告签约时机的人其中代理人在进行代理行为时有独立的意思表示，表示内容可根据具体情况确定，而中介人则不得代表委托人签订合同，与代理人不同,专属代理和通用代理哪个好,在二手房交易中，由卖方选择中介独家代理或通用代理。
代理Yes代理 person代理在授权范围内以代理 person的名义实施的民事法律行为代理person和中介 person实施的民事法律行为是受委托人委托报告签约时机的人其中代理人在进行代理行为时有独立的意思表示，表示内容可根据具体情况确定，而中介人则不得代表委托人签订合同，与代理人不同。
随着楼市整体上涨的强劲势头，不仅新房市场一路走高，二手房交易也持续火爆。很多在楼市低迷时期买房的人，这两年都进入了二手房市场。在二手房交易中，大多数人为了省事，都会选择找中介。但是很多人都遇到过这样的情况，有的中介会专门要求独占代理。那么，这个要求合理吗？专属代理和通用代理哪个好？首先可以肯定的是中介要求签独占代理的行为肯定是不合理的。在二手房交易中，由卖方选择中介独家代理或通用代理。
律师分辨率看情况。如果中介公司有房东的《租赁委托书》，并取得了房东的许可，那么租房中介可以代为签订合同。但是，如果中介公司没有业主的租赁委托书，那么中介就不能代表其签订合同。根据法律规定，受托人应当依照《民法典》第923条的规定亲自处理委托事务。经委托人同意，受托人可以转委托。委托经批准或者追认的，委托人可以就委托事务直接向受委托的第三人作出指示，受托人只负责第三人的选定及其对第三人的指示。委托未经批准或者追认的，受托人应当对分包的第三人的行为负责；但是，在紧急情况下，受托人为了维护委托人的利益需要向第三人委托的除外。
4、买受人主张 中介公司无权 代理法律分析:委托代理合同有约定违约金的，违反合同的，按照约定的违约金赔偿。但当事人约定的定金数额超过主合同金额20%的，对超过部分人民法院不予支持。当事人可以依法请求仲裁机构或者法院适当增加或者减少。法律依据:《中华人民共和国民法典》第961条中介合同是委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的居间服务，委托人支付报酬的合同。第962 -0条本人应当向委托人如实报告与订立合同有关的事项。中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得要求支付报酬，应当承担赔偿责任。
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