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南阳投资房子怎么样,南阳哪里的房子投资回报率高

来源:整理 时间:2022-08-24 14:08:47 编辑:广东头条 手机版

结果就是,南阳的好房子继续持有就是投资,无学区,无商业,品质一般的房子,适当考虑卖掉,投资郑州。回到开始南阳这个房子能卖多少钱,从投资角度来看,南阳可能要败北了,这个问题首先你得清楚南阳准备卖的房子是个什么段位,其次投资郑州,你得了解你要投资哪里,是去各种配套不成熟的新区。

1、南阳的房子卖了,到郑州投资一套怎么样?

南阳的房子卖了,到郑州投资一套怎么样

这个问题首先你得清楚南阳准备卖的房子是个什么段位,其次投资郑州,你得了解你要投资哪里,是去各种配套不成熟的新区?例如北龙湖,白沙,绿博,滨河国际新城,航空港?还是有学区有商业的老区?例如东区,高新,金水北,二七,管南?新区当中贵的有五六万一平的,便宜的有七八千一平的,老区的价格区间大概是11000到25000之间。

所以回到开始南阳这个房子能卖多少钱?如果是有学区的老破小,例如十五小的学区房,或者偏改善的学区房,例如五完旁边的绿都悦府,如果是这两种房子,我建议继续持有就行了。如果是没有学区商业的老破小,又或者是近两年刚入市的二手房,在南阳有价无市的情况下,如果房子卖掉了,根据自身情况还是可以考虑一下郑州投资的,所以结果就是,南阳的好房子继续持有就是投资,无学区,无商业,品质一般的房子,适当考虑卖掉,投资郑州!。

2、南阳哪里的房子投资回报率高?

不要听那些房产中介瞎忽悠,现在南阳的房价处于高位徘徊。前些年好多人都是贷款投资性买房拉高了房价,国家房地产调控,房产税会很快的出台,现在都在找接盘侠。建议不要买二手房,新房也要观望。现在买房主要看个人需求是刚需还是投资性,如果是投资性,哪里都可以,像市郊外的,有房产证的都可以。如果是自己住的,可以考虑小产权,

3、南阳的房价快赶上郑州了,你愿意买南阳的还是郑州的房子来投资?

感谢邀请!要是搁在两年前,南阳这样的小城市,是绝对无法与省会郑州相比的。自从去年,南阳地王诞生以来,南阳大有赶超郑州的势头,回顾一下南阳的崛起:2018年地王项目,当时轰动一时!总地价7.62亿,单价超601万元,楼面价达4100元每平方。2019年6月13日,南阳位于长江西一路东侧,机场北四路南侧G2018-53地块,经过将近四个小时、180轮残酷血战,最终南阳三川置业集团有限公司,以4.02亿的总价,合每亩983.87万元,成为新的“地王”!G2018-53地块占地27239.15平方米(40.859亩);成交价40,200万元,与起始价10,700万元相比,溢价率275.7%,合每亩983.87万,最高楼面价6708元每平,

2019年7月30日,南阳市出让六块土地,以总价13.565亿元成交,再次刷新单日南阳土地招拍挂成交总价记录!四块地总共171.122亩,起拍总价为4.451亿元,最终成交总价为11.141亿元。其中,G2019—05(A02)地块历经125轮近3个小时激烈竞争被南阳腾业房地产开发有限公司(建业集团下属公司)拍得,总价2.724亿元,综合溢价率158.44%,

占地面积合40.507亩,每亩地价合672.5万元,容积率2.5%,楼面价合4033元/平方!G2019—06(A03)地块历经136轮激烈竞争被南阳市瑞思置业有限公司拍得!总价3.049亿元,综合溢价率165%。占地面积合44.184亩,每亩地价合690万元,容积率2.5%,楼面价合4138元/平方!从以上几个地王项目的成交楼面价来看,进过营销成本和建设成本的加持,最终销售价需要保持在12000元/㎡左右,才能保证开发建设的基本利润,

如此看来,与郑州市场均价一万五,逼近两万的房价相比,虽有一定差距,但是势头不可阻挡,南阳楼市前景可期。但是从投资角度来看,南阳可能要败北了,关于房地产投资,我们有几个标准:1、房价未来上涨的空间有多大?2、城市未来发展的潜力有多大?3、人口红利对房产升值的推动力多大?我们来分析南阳和郑州的现实形势时,很快就能得到结论,在楼市投资上,南阳还逊色郑州一大截。

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