中介代理，中介代理除了房产还有哪些中介

本文目录一览

1，中介代理除了房产还有哪些中介
2，代理和中介的区别
3，关于中介代理买卖二手房
4，中介代理买卖房屋的中介费一般多少
5，中介的定义是什么有什么叫代理

1，中介代理除了房产还有哪些中介

一般来说，房地产代理公司的业务是一手房，一般是开发商委托其代理一手（新开发的楼盘）房策划、销售等，而房地产中介一般是做二手房的，也有小楼盘的销售代理，不明白可追问，谢谢。

无效的，中介签代售合同的时候必须要业主出示房产证的。不能证明这个房子是你的，他也敢让你签代售合同！如果结过婚的，还必须双方到场签字，房子是双方共有财产，有一方没签字的都不能生效的！

中介代理除了房产还有哪些中介

2，代理和中介的区别

代理是代理人代理权限内，以被代理人的名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。而中介人是受委托人的委托，为其报告签订合同的机会或充当双方当事人的媒介，而由委托人给付报酬的人。其中，代理人在进行代理行为时，有独立的意思表示，可视具体情况而决定表示内容，而中介人不得代委托人签订合同，这是与代理人不同之处。

代理和中介的区别

3，关于中介代理买卖二手房

一费用问题我没法说，都按当地的规矩做就行了。只是银行贷款还收钱？我们这儿都不收钱，只有公积金贷款收费。商业银行已经挣了利息了，怎么还收钱呀？记住，不管谁收钱，你就要发票或收据，没有就不交。我怀疑中介变相收费。二房东说收到全部房款才过户，这不可能。你只有过了户，银行见到房产证，做完抵押以后，才会给房东放款。三不用担心房东不卖或一房二卖的问题，只要网签了，他必须跟你交易，不撤网签，他就卖不了房。

除非就是你有房源的前提下还能看房，并且你们买卖双方都知道房产交易的流程的话或是你不是贷款购房那你们就可以不用找中介虽然中介有时候是很混蛋，而且收费还挺高，但是他们在房产交易的过程中确实能帮到你们不少忙的我这也算是过来人了，希望能帮到你

关于中介代理买卖二手房

4，中介代理买卖房屋的中介费一般多少

1、房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0．5％—2．5％计收。实行独家代理的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但高不超过成交价格的3％。房地产经纪费根据代理项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁代理收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。 2、所谓的房屋中介费就是房屋中介公司进行房产交易时支付给中介方的服务费用，这个服务费是出售方和购买方都需要向一方中介方支付的。一般来说，中介费是房屋成交价格的1％至2％。但是中介服务费在目前也并没有一个统一的规定，一般都是按照业内的习惯来收取的。 3、书面咨询费，按照咨询报告的技术难度，工作繁简结合标的额大小计收。普通咨询报告，每份收费300—1000元；技术难度大，情况复杂、耗用人力和时间较多的咨询报告，可适当提高收费标准，但不超过咨询标的额的0．5％。房产中介费还包括房产咨询费。房产咨询分为口头咨询费和书面质询费两种。口头咨询费，按照咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。

5，中介的定义是什么有什么叫代理

中介（agency）,是一种以向客户提供中间代理服务的机构，它本身并不能直接提供相应的服务和物品，但是它能够替你寻找并安排这些服务和物品，供你选择并决定。举个例子：你想在家里办个小型聚会，你需要一些专业的服务员和厨师，你可以通过中介机构去替你找到这些人员，你可能还需要场地布置，中介也可以安排物品采购和布置。中介机构有很多，主要的有贸易中介（提供贸易所需的资料，客户等相关信息），服务中介（提供第三产业信息，如家政公司），网络中介（通过网络形式提供服务的中介机构），物流中介，房地产中介（包括租售），婚姻中介（也就是俗称的媒婆）等等其实中介很多，也涵盖到各个方面，一句话，在你需要什么服务或物品的时候，如果你无法得到或直接获得相关的信息、产品和人力，你就可以去寻找能替你获得这些东西的人或机构，这个时候，它们就成了你的中介。代理，是指一人代另一人为法律行为，其所产生的法律效果直接归属于所代的另一人。代他人为法律行为的人，称为代理人；为其所代并承受法律行为效果的人，称为被代理人。代理制度具有以下三个特征：　　(l)被代理人和代理人之间是一种法律关系。尽管一方代表另一方，或为了另一方的利益去实施某种行为的情形很多，但只有这种行为能够影响到另一方法律地位时，也即另一方通过一方的活动对第三人享有权利或承担义务时，才是法律上所称的代理。　　代理与社会义务或其他非法律关系的义务毫不相干。例如，丈夫可以派他的妻子去参加一个婚礼，并代表他向新婚夫妇表示祝贺。这种情况下，代表仅仅服务于一种社会目的，而不是一种法律目的，因此，这种代表不适用代理法。但这并不意味着通过雇佣代理人来达到的法律目的一定是非常复杂的关系。例如一位母亲让他的儿子从牛奶工人处购买牛奶，母亲的儿子就是她的代理人。同样，公司让它的董事去签订合同，那么董事就是代理人。考察一项关系是否是代理关系，就一定要区分一方是为另一方去完成一项社会义务，还是执行或解除某种法律行为，并取得某种法律后果。如果是前者，就不是代理关系；如果是后者，就是代理关系。因此，某人是代理人的最重要标志是他的行为能够改变被代理人法律地位。　　(2)代理是一种涉及被代理人、代理人和第三人之间的三方关系。代理人代表被代理人实施行为暗含着，代理人既不可能直接和被代理人，也不可能和自己实施民事法律行为。因为如果代理人和被代理人实施民事法律行为，那么二者都是民事法律行为的当事人，不存在一方代表另一方的情形。代理人如果和自己实施民事法律行为，并以此来约束被代理人，这直接违反了代理人的义务。因此，代理的特征之一就是它是一个三方关系。第一个是被代理人和代理人之间的代理权关系，第二个是被代理人和第三人之间的法律效果归属关系，第三个是代理人和第三人之间的代理行为当事人关系。　　(3)被代理人与代理人之间是一种信任关系。代理人代表被代理人、或者为了被代理人的利益实施民事法律行为，其法律后果由被代理人承担，决定了被代理人和代理人是一种信任关系。在代理关系中，被代理人处于一种消极地承受代理人法律行为后果的地位，因此，信任关系主要是针对代理人而言的，由信任关系所引申的受托信义也是代理人对被代理人所负的一项重要义务。根据受托信义义务，代理人在代理关系存续期间，如果没有被代理人的许可，不得代表与被代理人对立的一方，或为了其利益而实施民事法律行为；不得从被代理人和第三人的交易中谋取自己的利益；不能把自己或他人的利益置于和被代理人的利益竞争的位置。概括起来，受托信义义务表明代理人不能为了自己和他人的利益而有损被代理人的利益。　　代理和代理人的术语在商业上经常被运用。例如汽车经销商也可以被称为代理人，但是这种称呼并不意味着，通过经销商的介入，使得汽车生产商和购买者之间签订买卖合同。实际上，汽车经销商首先从制造商处购买货物，然后在销售给购买者。如果汽车有瑕疵，购买者只能根据销售合同向经销商寻求救济。如果购买者愿意向生产商寻求救济，他只能追究生产商的瑕疵担保责任，或者就生产商的疏忽而导致的产品对财产或人身的损害而提起侵权之诉。同样，“独家代理协议”虽然赋予代理人独家销售产品的权利，但这不是严格法律意义上的代理关系。

词目：中介　　拼音：zhōng jìe　　　基本解释　　[medium] 媒介　　中介作用　　详细解释　　1. 媒介。　　孙中山《行易知难》：“文字为思想传授之中介，与钱币为货物交换之中介，其用正相类。” 　　2. 指翻译。　　郭沫若《北伐途次》十八：“自从广东出发以来，一有闲暇，他每爱和我作个谈话。在那样的时候自然总是靠着纪德甫做中介的。” [编辑本段]概述　　1.在不同事物或同一事物内部对立两极之间起居间联系作用的环节。对立的两极通过中介联成一体。中介因对立面的斗争向两极分化，导致统一体的破裂。各事物之间直接联系的中介一般有以下几种：①各事物相互交换的媒介子（如引力子和虚光子）所构成的场如引力场和电磁场；②由各事物自身发出的相互交换着的递质；③各种事物内部共同的规律性（以上三种中介相对于被它们传递着相互作用的事物, 不能看成是同一个层次的事物）④ 对立的两个方面（这两个方面是处于同一个层次中的事物。）2.在二手市场中，由于交易双方在交易前互不了解，因此可能寻求一位具有中间立场并且具有一定素质的的人或者公司，来对交易进行经济或者信誉上的的担保，以推动买卖顺利进行。 [编辑本段]尘世（Full Dust Space）　　中介族，是即将推出的奇幻世界系列《尘世（Full Dust Space）》中的种群设定。　　中介族人的祖先是上一个文明中的高智慧生物，更确切地说他们只是一些思想罢了——那来自另一个平行宇宙的意念体，在错误的将“贪念之心”泄露至真实之宇并将其封印后，再一次的闪失使封印“贪念之心”的巨大球体受到本身的邪恶控制，而飞向一个星球——“尘世”的原貌，于是中介人类不得不走出意念之宇来阻止这场灾难的发生，经历上古之战后，中介人类的肉身孑遗者被称为“中介族”。