因为是精装修交付，这些资金可以通过银行贷款的方式来进行，这是比较好的一点。一百万，这在郑州属于刚需中的刚需了，在下不才，在郑州二十年，对此地房产有一定了解，给你一个最终建议，万科的精装修的房屋有哪些优缺点，如果你是因为资金有限或者其他用途的话，是可以考虑购买万科的精装房或者简装房的，毕竟装修款是在房款里面的，这样也可以缓解自己的资金压力。
1、郑州万科的精装修怎样？什么标准？
感谢邀请回答这个问题，偶然间前段时间一个郑州朋友在万科购置的小公寓交付，有幸跟随一块去看了下。整体感觉万科的装修还是可以的，但是装修后的房屋也有一个毛病，就是大动的话会更加费钱，借此机会简单谈谈我的观察。万科的装修满足基本的居住没有问题，不掉档次也不算多么高档去过万科的样板房，基本上装修交付后的房屋与样板房基本一致，除去家电等软装外，其余的做工基本与合同上的吻合，
整体的感觉就是，不掉档次也不算多么高档。那么万科的精装修的房屋有哪些优缺点？第一、基本上都是流水线作业，所有的同户型装修基本一样，无论是从选材还是做工，基本上所有的都是一样的，很难突出个性的东西，后期如果要想调整很费劲。这也可以理解，只有大批量的统一装修才能最大限度的缩小开支，攫取利润，因为几乎所有的户型都是一样的装修风格，自然对于房屋有品质要求的朋友或许会感到不舒服。
第二、万科装修的标准基本在1500-2000元左右/平米，实在话已经不低了，以万科小公寓为例，基本毛坯与装修的价差在1500元左右，这么高的价位如果是毛坯交付的话，其实是可以装修的相当豪华的，这仅仅是硬装。以郑州当地的消费水平，一处90平米的房产按照1500元每平米的装修预算，13万多已经是奢侈了，但是因为是精装修交付，这些资金可以通过银行贷款的方式来进行，这是比较好的一点。
综上，基本上万科的装修都是按照合同执行的，大家可以仔细研究下合同，万科这点做的还是比较好的，基本上合同注明的都会去做，包括交付时间也肯定是在约定交付时间之前。郑州从2018年开始已经逐步要求新建房产要装修交付，但是装修交付未必会省事第一、要求房产装修交付的初衷是好的，但是忽略了很多朋友对于个性化的要求，
如今对于大多数购房者来说，购房后都或多或少的都会对自己的房屋进行部分改造，有些是需要进行大动的，有些是进行微调。为什么会这样？因为每个人都希望自己的家是独一无二的，可以说个性化已经成为很多如今年轻购房者的一种追求，那么如今大批量装修交付后的房屋，因为本身所有的风格都一致，也就会导致重复装修情况的发生。
说到底，根本省不了多少事情，反而会更费事，所以这里要提醒购房的朋友，如果真的想要自己装修的建议还是购买毛坯房或者与开发商沟通购买毛坯，第二、大多购买精装或者简装房产的都是为了出租或者其他用途。就以我朋友购买的万科公寓为例，其购买的主因就是为了以后出租，那么装修交付自然就会省事不少，只需要稍微添加些家具、家电即可。
甚至据我的了解很多购置装修房产的朋友都是用来投资的，刚需朋友如果要购买自然也是可以的，但是请考虑以后居住后的装修问题，因为交付后如果要动基本上水电墙等都是需要大动的，很费钱。综上，郑州万科的楼盘也不少，给我的感觉就是而中等偏上的一个水平，如果你是因为资金有限或者其他用途的话，是可以考虑购买万科的精装房或者简装房的，毕竟装修款是在房款里面的，这样也可以缓解自己的资金压力。
2、郑州四环内有哪些精装修楼盘？如何选？
我不是相关领域的人，具体也不知道，既然邀请了，就说两点。一，撇开你家庭成员的工作地点和子女入学情况等等你个人情况来说区位选择，东大学城龙子湖校区最好（当然也最贵），其次就是象湖区域也就是金水路过了京港澳那一块，北四环区域越往东越好（其实我最看好杨桥，也就是北龙湖北边，可以和最贵的区域近邻打打擦边球），西流湖那一块，南边双湖片区，东南的空港双鹤湖也都不错，没谁绝对比谁好一说。
