天津和首都哪个房价高点，如何看待天津和北京的高房价

来源：整理时间：2023-03-06 10:59:36 编辑：今日头条手机版

1，如何看待天津和北京的高房价

北京市，简称“京”，是中华人民共和国首都、也是中国4个直辖市之一；北京是国家中心城市、超大城市，全国政治中心、文化中心、国际交往中心、科技创新中心，是世界著名古都和现代化国际城市。北京位于华北地区，东与天津毗连，其余均与河北相邻。天津市是国家中心城市、超大城市，是国务院批复确定的环渤海地区的经济中心。天津港是世界等级最高、中国最大的人工深水港、吞吐量世界第四的综合性港口，位于滨海新区。服务和辐射京津冀及中西部地区的14个省市自治区。基本一线二线城市的房价都是中等工资的四至五个月的工资，一百平方的房子总价就需要四五百个月的工资，正常的话工作四十或者五十年，一辈子不吃不喝。从这几年国内居民住房按揭贷款快速增长来看，国内居民购买住房债务负担快速增长。近几年国内房地产市场繁荣及房价快速飚升，都是国内居民通过全面加杠杆的方式来实现的。这就意味着国内居民债务负担越来越严重，其他消费所占的比重也就会越来越小。如果中国的高房价包括住房高租金不解决，居民的消费力要得到快速提升是不可能的。居民消费力不提升，中国消费市场如何发展起来。高房价早就成了中国居民消费最大的杀手。由于人口流向大城市，这些城市的房子供应相对短缺。况且中国没有房产税、遗产税，为了抵抗通货膨胀，房地产成为人们首选配置。老百姓80%的财产是房产。

如何看待天津和北京的高房价

2，想要有投资价值天津与北京之间在哪里买房比较好

随着科技和经济的发展，房地产也有了不同的发展方向。在某种程度而言，房地产失去了自己以往的发展红利，没有了以往的旺盛生命力。对于很多的人而言，投资房产是一件非常谨慎的事情，要考虑很多的因素。毕竟房产投资是一笔非常大的消费，不能盲目行动。若想要投资有价值，在北京与天津之间小编个人觉得在天津买房比较好，在未来是比较有前途的。北京的房价非常的高，这是众所周知的事情。而且北京的房地产是处于一种相对而言饱和的状态，是非常难有新的水花的。并且对于那种比较有投资前途的房子来说，价格是非常昂贵的，一般的投资者都无法承担。处于三环以内的房子，很多人都是遥不可及的。同时在北方购买相应的房产，有很多的要求和规定。要达到相应的条件才能有资格购买，否则就算有钱也是无法买房子的。在天津买房相对而言政策没有那么严，购买房子也有更多的选择，可以购买一些地理位置或者说是采光比较好的房子。并且天津这座城市也非常的有发展前途，毗邻北京是非常有利的位置，北京相关的产业和事业也都相继的转移到天津某个地区。这就给天津焕发了新的市场活力，让其有了更多的发展可能性。在未来天津的房子会出现不同程度的上涨，是比较有投资价值的。在北京生活有着非常大的压力，在北京投资房产之后，一时之间是难以转手的。在天津买房子则不同，不管是自己住还是转手卖都有着比较好的机会。天津的基础设施也是非常完善的，教育资源和医疗资源都是无可挑剔的，在这样的地区购买房子，在未来是有着比较大的升值空间的。北京的房价已经处于一种天花板，未来只会出现降价，而不会出现涨价的情况。

想要有投资价值天津与北京之间在哪里买房比较好

3，北京买房好还是天津买房好为什么

第一，要看你的经济实力，实力强的化，自然是在北京买房好，因为还是北京的各方面的条件好。只是房价太贵了！实力不够的话，还是在天津买房好，毕竞比北京便宜得多！第二，看在哪工作了，在哪儿买生活方便在哪儿买！毕竞那是用来住的，不是用来显摆的！虽然北京和天津都是直辖市，但是轮级别完全不在一个量级，加上北京市首都就更不一般了。天津说实话早就失去了当年的威风，想当年解放前再以前，那可是全国有名的发达城市，港口城市，国际大都市。解放前天津因有海港和租界，对外贸易比较繁荣，工业也比较发达，经济基础要超过北京的。只是解放后对外贸易的重心放在了上海和广州，天津的对外贸易的优势就没有了。最最重要的是北京成为首都后，可以说北京周边的地区集中精力为首都供应财力物资，以天津河北之力促进北京发展，以致于到现在依然是北京独大，周边的河北地区成了灯下黑，天津同样如此，虽然贵为直辖，却也摆脱不了尴尬。当然，这两年好多了，因为有了京津冀一体化相对好了很多。所以我刚才啰嗦那么多历史，就是要表达这些历史变迁，都是一个过程。无论如何，现在的天津是没法跟北京比的。所以论北京的地位、资源等各方面的优势肯定是北京好。买房也是如此，买房就是买城市，能买得起北京的干嘛要去天津买呢？但凡能在北京买得起的当然还是建议在北京买，我们不说未来投资翻多少倍，不用考虑这些问题，至少北京的房价一定会比现实低估，特殊的城市一定不可能任由房价大涨，但是其资源的稀缺会成为其真正的价值所在。但摆在大家面前的一个现实问题是，很多人是在北京买不起的，无论你如何拼命，北京的房子你也买不起，那周边似乎是最好的选择，可看来看去都是河北的地界，大家能想到一个字——穷，从教育上考虑资源少，而且高考分数高。天津则不一样了，虽然级别上跟北京无法相比，但是论起教育资源来，那是也相当不差。这些年随着天津海河计划的推出，盛行起了北京工作天津落户。在天津落户扎根，是很多北漂梦寐以求的，或者说是下策中的良策，北京落不了户，能在天津也不错，很多人哪怕是为了下一代也纷纷选择天津。很多人趋之若鹜到天津办落户，但如果是真的想在天津工作或生活的人，的确可以考虑。落户只是人才引进的第一步，想要留住人才，除了要解决工作问题，那就是生活问题。既要“宜居”，又要“宜业”。创造良好的工作条件，优化教育、医疗等公共服务，是需要天津做好这些功课的。

北京买房好还是天津买房好为什么