杭州2016年限购以后，已经控制了一些地方的房价，加上双减，三胎政策的出来，为了给大家减轻负担，政府一直在控制和打压房价，比如以后没有学区房的概念了，以前学区房火热，炒到房价七八十来万，比如浙大紫金港有个小区都七八万以上了，政府打压的话，大家慢慢会淡忘学区房，估计两年以后杭州主城区房价会基本平稳，其实杭州九大新城目前房价3万以下的一直有，所以亚运会和房价影响不大，尤其是周边区域。
1、杭州亚运会即将来临，今年买房，等亚运会后看涨怎么样？
过去几年杭州的房价大幅攀升，有杭州经济快速发展的原因，更不能回避有些人借助亚运会等一些题材拉抬炒作的原因。过去二三十年房价上涨，杭州也在上涨的过程当中脱颖而出，这也造就了许多创业成功人士拿出一部分利润参与杭州房地产从土地拍卖开始各环节的投资活动，而且从这些参与活动当中，杭州在全国是较为活跃的城市，从另一方面也不难看出为什么一些知名人士为杭州讲故事，因为他们自己在杭州有大量的投入。
从历史数据看杭州的地方债水平也较高，无论是发行、投入、产出都给杭州的产业、基础设施带来了大幅度的提升，我们在承认这些优势的同时，一定要看到城市发展的局限，也就是杭州债务上升的同时，产业投入提升不够，同时新技术、高科技企业的投入不足等等，这是造成杭州的长久持续发展受到质疑的原因。近几年杭州居民的杠杆提升率非常快，这不得不引起人们的普遍担心，
包括杭州二手房挂牌不断的攀升，十万大关眨眼就过，我们把目前的杭州类比曾经发生过极大风险的日本还是能够看到些许的端倪。杭州最近在房地产上出台了很多政策，包括无户籍人员可以参与共有产权房的申请等等，今后杭州必须在多种住房形式下足功夫才能化解目前高房价的风险，才能留住人才，留住新市民，保证今后杭州的人才储备高科技企业的需求。
2、杭州开完亚运会，房价能跌回来吗？
只能说让你失望了，不会下跌，起码会是稳定向上的，决定房价的是有许多因素的，土地供应、市场看好与否、人口流入/流出状况、货币政策等等。所以房价走势是需要综合各方面因素来分析判断的，一个运动会举办与否并不能左右多少，杭州属于中国经济最发达的区域长三角，而且还是中心城市之一。杭州崛起的原因并非什么G20，更不是2年后的亚运会，而是数字经济的崛起，
据工信部数据，2020年前5月杭州的软件信息业的营收位居全国第二，仅次于深圳。这个行业是新兴的、最热门的，薪酬水平是各行业前列的，而且发展迅猛、人才缺口较大，所以这几年杭州的人口、人才流入一直高居全国前三，2019年更是以55.4万人口流入居于城市榜首。杭州产业岗位每年大量增加、人口大量流入，尤其主要是中高端人才和应届大学毕业生，
这些人都是未来房子刚需者。整个城市呈现扩张状态，所以整个房产市场还是投资者是看好杭州的房价走势的，而且杭州的土地供应量并不大的，这几年年卖地收入高居榜首，那是因为平原面积不大而地价高而已，出让面积远不及武汉、成都重庆这些城市的。所以综上，杭州人口、人才流入巨大，土地供应量一般，浙江省经济活跃、省内投资房产者很多，都看好杭州的未来，
3、杭州2022年亚运会之前或之后，房价走势如何？
房价上涨的理由主要有三点：一是需求旺盛，换言之待接盘侠丰富；二是经济发展良好，人民荷包鼓了；三是政府刺激，换言之放水。人口都要负增长了，还谈什么接盘侠啊，所以pass掉；当前经济的窘境不用我多说了吧基本面结论：未来五年出生人口会急速下降（18年相较于17年锐减200万），但去世人数会急速增多，人口老龄化会越来越严峻，
未来五年内，我们国家的人口大概率开始负增长。房产税必定会快马加鞭推出，且别寄希望于城镇化，放水是不可能放水的，即便放水也不去给房地产（目前房地产信贷等融资手段收缩很严峻），房地产结论：全国范围内不可能涨了（当然不排除有些地方最后回光返照式的浮动），目前全国房子最保值的当属一线城市以及强二线城市的核心地块的房子，即便是这些个城市，非核心地块的房子也不具备保值功能。
