最近上海房价如何，上海房价多少钱一平米

1，上海房价多少钱一平米

2019年1月，上海成交均价为35882元/平方米。上海2019年1月成交均价为35882元/平方米，环比上涨6.9%，同比上涨24.9%。照这个涨势，能够买二套房投资的，一年至少能挣30～50万元。同时，男性年满28周岁、女性年满25周岁，具有本市城镇常住户口连续满3年，且在提出申请所在地的城镇常住户口连续满2年，就可以单独申请经济适用房。至于价格，一般只是周边同类商品房的6～7折。按照上海今年的平均房价计算，就能少花百万拥有一套上海房子。扩展资料：2019年上海房价特点：上海楼市的区域冷热不均现象较为明显，比较火热的板块如前滩，2018年底开盘的中粮前滩海景壹号、2019年开盘的中核景悦府，都卖得不错，销售当天几近日光。除此之外，其他很多项目都卖得比较常规了，从整体来讲，开发商对于客源的需求量很大，不过，并没有出现大幅促销降价的楼盘，之前有过买房送宝马车的楼盘，顶多算是正常促销。参考资料来源：上海热线-上海户口到底值多少钱来算一笔账就知道了

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2，上海房价五连跌数万炒房客被套上海楼市你觉得何时可以入市买房百度

上海房价实现5连跌。很多炒房客被套牢下次撤不了，炒房本身就是一个非常有风险的行为，赚钱的时候那可能都是翻倍式的，赚的亏钱的时候自然也是很大程度的亏呀。这是一定会有的平衡，高风险就必须有高收益，反过来也是一样的。什么时候可以买房呢？不能尝试预测是不一样的，像北上广这种地方房子价格在逐渐下降，已经实现了5连降的上海，大家觉得还有下降空间吗？有。因为现在的货币政策宏观调控这方面是实行宽松的货币政策，然后也是让楼市进一步的松绑，让更多的人能够买得起房子。从各方面的政策支持人们买房子，未来三个月到半年的时间，这个政策应该是不会有特别大的改变的。那也就是说北上广深这种一线城市，房子价格仍然有下降空间，至于它到底还能降到什么样的程度，这就没办法预测了。因为如果都能够精准预测的话，大家都在最低点买入，最高点卖出每一个人都是成功的是投资者，实际上这不可能，只能说未来大的趋势较长，一段时间房子价格应该不是会快速上升的，这只是说的一些一线城市三线城市以及一些小县城，那可是不一样了，因为楼市的情况购买的需求是不同的。如果打算在上海买房子，手头现在就有足够宽裕的资金，现在想入手就可以，前提是买房子是真正的刚需，是为了满足居住需求，而不是为了炒房炒房子的话，这个风险很高的现在从政策上是打击这种行为的，不鼓励大家做，这种行动如果真的要，那你也要观望一下市场的情况。现在那么多人都套牢了，为什么自己头就那么铁？所以觉得上海的房价就到低谷了呢？不同的需求就应该采取不同的购买策略。

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3，上海房价五连跌炒房客造成的损失有多严重

这次炒房投资客终于成了被割的对象，被割的太惨了，看看这么高档的小区，房租费只有500一个月，说出来你们谁都不相信，就连我自己都不相信，但这却是真实的，因为我的一个朋友就租住在这个小区，500块一个月租的，说还有好多套没租出去。我们这边毗邻上海，属于环沪一带，经济发展的也还算可以，当然房地产发展的更加迅猛，像这样的高层小区在乡镇上都要一万两三千一个平方，这几年上海那边的投资客蜂拥而至，把原本五六千的房价，硬生生的炒到了一万两三千一平，最高炒到了14,000多。只能说他们当时有多疯狂，现在就有多悲伤，就有多悲惨。因为在这边买房大多数都属于投资性质的，买在了高价位，现在卖不出去了，降价少了根本就没人问津，降多了他们亏不起也不甘心，只能咬牙硬挺着，彻底的进入了有价无市的状态。在这种状态下，他们只能把房子出租出去，毛坯房500一个月，有的700一个月，就是这种状态，100多万一套买的房子，每月这点租金连利息的零头都不够，看到这些投资客落到如今的悲惨下场，炒房真的是搬起石头砸自己的脚，害人害己，只能说他们活该。很多人还认为从未来大上海的格局来看上海楼市城市房子固定资产价值还会大幅度攀升，但对于一些早已提前透支未来10年发展的人来说，房价真的是该跌一跌了。毕竟这些房子金融属性价值并不是很高，年代久远又比较小，非常不符合现在年轻人的需求，现在的年轻人也不太可能像以前老上海人那样，祖孙三代甚至五代居住在30平米的房子以内了。总结：炒房客的损失有多严重，就跟他买房时候的热情一样！

上海房价五连跌炒房客造成的损失有多严重