如果武汉到4月都不能复工,那么个体户租金怎么办。按照分区分级精准复工复产要求,分业态、分形式有序推动个体工商户复工复产,个体工商户交房租困难,怎么解决,虽然目前武汉市在制定实名制坐地铁的办法,意见指出,要帮助个体工商户尽快有序复工复产,采取灵活就业政策,促进快递等行业尽快复工复产。
1、如果武汉市到4月都不能复工,请问个体户租金怎么办?
如果武汉到4月都不能复工,那么个体户租金怎么办?租赁关系中的房租,除了由市场决定外,房东个人的意见与想法也起决定性的作用,根据房东的不同,分成两种情况讨论。房东是个人的情况,房东是市场或物业的情况。我在武汉,身边就有很多熟悉的个体户,我用几个例子来说明一下,▶房东是个人的情况我所住小区旁边有一个小超市,准确的说应该是一个小卖部,主要针对附近的几个小区,卖一些生活用品,诸如柴米油盐等。
房子租金一个月一万二,半年一交,今年上半年的房租在去年底的时候已经交给房东了,小卖部的老板是武汉本地人,房东也是武汉人。和以往一样,小卖部过年一直营业,因为过年很多人走亲访友,购买礼品,是生意旺季,今年武汉从1月23日武汉封城开始,小卖部就一直关门了,一直持续到现在也没办法开张。他中间也曾找过房东,希望能减免一个月的房租,但房东已经提前收租了,怎么会给他减免呢,所以就拒绝了他,
没办法,他本来也想就这样认了,但没想到偶然的机会让他也算是绝处逢生,不仅没损失,生意比以往都好了许多。是的,小卖部关闭,但生意照做,由于他和附近几个小区居民关系不错,因此被拉到了几个小区的业主群中,这里大家就明白了,小区居民居家这段时间的生活用品几乎都让他承包了,火腿肠,肉罐头,米面油,卫生纸,牙膏等,通通都在他这里购买,因为他可以送货上门,而且价格和平常一样,特别是米面等,他通过他的进货渠道,缓解了大家的需求。
▶房东是市场或物业的情况我们楼上有个邻居,在小区旁的市场中,租了两个门面,一个是彩票店,一个是服装店,都是小本生意,按照以往,她每年大年初八就开始营业,但今年一直到现在都还待在家中,开门遥遥无期。她在业主群中说,她两个店的租金加一起一个月有八千,房租也是半年一交,上半年的房租已经交给市场的管理方,但现在已经一个多月没收入了,看样子,下个月依然没办法开门,
她在网上看到有些减免租金的新闻,也想碰碰运气,就联系物业,咨询是否有相关的政策。物业回复她说,物业现在也在研究,应该有扶持政策,至于最后减免几个月的租金,要看疫情的结束时间,其实,我上面提到的两个个体户,他们都是幸运的,一个抓住了机会,实现了自救。另一个会享受到一定的补贴,损失也不会太大,当然也有个体户没那么幸运。
业主群中有一个邻居,在附近路上开了一个早餐店,主要就是热干面和馄饨,生意平时还不错,但自从武汉封城,他就时不时抱怨,因为他店铺的房东催他把今年的房租全部交齐,他也尝试沟通是否能减免租金,结果被拒绝,他还尝试沟通是否先交三个月的,也被拒绝。由于武汉疫情还比较严峻,相应的管控措施估计还要持续一段时间,这对个体户的打击还是比较严重的,不过相信疫情过后,会有相应解决方法的,会有相关的优惠政策的,
2、武汉小个体户如何复工?
为帮助个体工商户应对疫情冲击、尽快有序复工复产、稳定扩大就业,市场监管总局、发展改革委、财政部、人力资源社会保障部、商务部、人民等六部门近日印发《关于应对疫情影响加大对个体工商户扶持力度的指导意见》。意见指出,要帮助个体工商户尽快有序复工复产,按照分区分级精准复工复产要求,分业态、分形式有序推动个体工商户复工复产。
采取灵活就业政策,促进快递等行业尽快复工复产,要降低个体工商户经营成本。加大资金支持力度,引导金融机构增加3000亿元低息贷款,定向支持个体工商户,疫情期间,对个体工商户参保缴费实行减免和缓缴政策,允许延期办理参保登记,2020年3月1日至5月31日,对包含个体工商户在内的小规模纳税人实行增值税减免政策。