借此机会简单谈谈对于投资郑州房地产的观察。郑州的投资项目不多，和北上广深相比，太少了，感谢邀请回答这个问题，不得不说曾经很长一段时间郑州楼市很火热，虽然说过去的两年郑州的楼市相对平静，但是似乎在郑州投资房地产的热度并没有减弱，感谢邀请，郑州是河南省省会，交通枢纽城市，国家支持建设的中心城市，不是郑州现在有什么，而是郑州未来会成为什么样子。
1、在郑州投资房产怎么样？公寓投资划算么？
一铺养三代那是很早以前的说法了，早以前门店没有开遍大街小巷的时候，商铺却是比较抢手，但是现在真正能干得住的商铺只是少部分而已。尤其很多临街住宅都自行改成了门头，新建住宅大多也都有自己的底商，门店经济已经达到一个相对顶峰的时期，现在租金是高，但正是因为租金高，商户赚钱越来越难，加上网购经济日趋发达，门店现在很难做，好多楼盘住宅底商现在大面积空置，根本租不出去，包括很多商场现在也是如此现状，实际经营远没有吹嘘的那么好，
我有个朋友投资了一个景区旁边下沉式广场的底商，花了三百多万买了100平，结果到现在5年了，每年租金还维持在6万块，还得拿出一万多交物业费，他的产权只有40年，现在5年过去了，只收回了15万成本，这两年这个下沉广场隔壁又新建一个综合体，对前景的渲染比下沉式的这个还夸张。所以说投资商铺现在很难选择，一个不小心就会惨赔，
公寓投资目前从理论来说有一定价值，毕竟多数公寓都不限购，而且面积小，单价低，总价更低，对于一些外地务工的过渡刚需是一个退而求其次的选择，可能未来需求量会有所提升。但公寓弊端也很明显，公寓现在产权时间短，而且没有像标准住宅那样明确的土地到期自动续的说法，毕竟这是商业性质的，而且公寓不能落户、不通煤气、公摊面积大、没有独立小区、多梯多户、隔音效果差、首付比例高、贷款利率高、税费高，这些都是公寓涨不过住宅的主要原因。
2、马云为什么来郑州投资？郑州有什么？
感谢邀请，郑州是河南省省会，交通枢纽城市，国家支持建设的中心城市，不是郑州现在有什么，而是郑州未来会成为什么样子，首先郑州是中原城市群核心城市，消费市场巨大现在看郑州，本身就是一个商业化气息非常浓厚的城市，常住人口一千多万人，是一个非常大的消费市场，再者郑州也能吸引河南及其周边的消费市场。过亿的人口足以超越世界上大多数国家的人口，最重要的是还很集中，因此对于阿里巴巴来讲，加深中原地区的业务显得很有必要，
再者郑州有便利的交通便利的交通不仅是实现货物的快速运输，也更有利于吸引外来人才。此次阿里巴巴将在郑州建设中原区域数据处理中心，带来的不仅是业务也是技术，而郑州有便利的交通条件，就能吸引周边的人才来此就业创业，同时，便利的交通也能促进商品的快速流通，这对于阿里巴巴的电商业务是至关重要的。总之，我认为在市场不断饱和的今天，在竞争日益激烈的今天，尽快的抢占区域中心制高点非常有必要，而郑州是中原城市群的核心城市，有能力辐射过亿人口，因此在郑州投资是非常明智的，
3、想在郑州开家蜜雪冰城，前景怎么样？可以投资吗？
现在的冷饮店竞争比较激烈，很多刚刚毕业的大学生，都有意向开一家冷饮店，干净，小资，干活也不是很累！最主要的是门槛比较低，这是优点，但同样也是缺点！门槛低，很多人都会在一个地方开冷饮店，我在郑州华南城开店，这附近有一个万佳购物中心，刚刚开业的时候一层竟然有将近20家冷饮店，都是不知名品牌！很多都是年轻人开的，不出意外一年之后倒闭了很多！所以说要想开一家冷饮店，如果你确实想开的话，就选一家知名的冷饮店，别怕加盟费，选一个大型的购物中心，这个购物中心对品牌有要求，不是什么小品牌就可以进去的！或者人流量比较多的地方，租金相应也不便宜！但是成功率会很高！加盟费该掏一定要掏，加盟费是人家替你在陌生行业走的弯路费！人家后面还有配料配送，新品研发，俗话说专业人干专业事！你只管管理好销售就好了！蜜雪冰城这个品牌的冷饮在知名品牌中性价比最高的，冷饮一般4到8块，郑州的小资年轻人还有学生说实在的消费不高，这个价位非常好接受！今年郑州有十七个购物中心要开业！楼主可以关注一下！在里面做，人流量大，有门槛！生意肯定不错！切记不可几万块钱自己迁就着干，切记选好位置！。
